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上置集团寻求柬埔寨市场发展机遇

2016-12-1 17:42| 发布者: lisan| 查看: 36370


11月30日下午,正在金边参加“柬中企业家论坛暨金融发展论坛”的中民投旗下上置集团总裁彭心旷,接受了新华社、人民日报、中国日报等十余家媒体联合采访。在采访过程中,彭心旷分享了其对柬埔寨特别是金边房地产市场的看法、上置集团柬埔寨投资设想,并介绍上置集团战略转型思路。

多重因素叠加 聚焦金边房地产市场

从经济数据上看,近年来柬埔寨经济发展迅速,常年保持6%—7%左右的增速。按照世界银行相关报告,柬埔寨已成为全球经济增长最快的国家之一。从行业发展基础来看,三大因素将带来柬埔寨城市化发展机遇。一是人口红利,柬埔寨人口平均年龄约在25岁左右,这既是可观的劳动力供给,也是可观的消费市场潜力;二是国际产业转移,在新一轮全球产业结构调整中,柬埔寨将迎来大量产业输入机会;三是政治稳定,这将为行业发展带来持续稳定的政策支持。

对中资企业来说,柬埔寨实行开放的自由市场经济政策,经济自由度高,没有外汇管制;柬埔寨政府、当地企业也十分欢迎中资企业加大在柬埔寨投资;同时,中柬关系在传统友谊基础上又有新发展,“一带一路”战略和“四角”战略具备深度对接条件,这些都为中资企业加强在柬投资提供了机遇。彭心旷认为,近年来,金边房地产市场有一定的发展,但是高品质的房地产项目还不多,城市建设水平和房地产行业发展处于初级阶段,具有较大发展空间。金边既是柬埔寨首都,同时也是东南亚区域性国际化都市,在柬埔寨乃至整个东南亚地区都有一定的资源集聚能力,应该从更高的角度看待金边市场房地产发展。

资源整合 开发建设中柬友谊城

目前,中民投旗下上置集团正在和柬埔寨李永发集团洽谈合作事宜,拟在金边共同开发中柬友谊城项目。该项目位于柬埔寨首都金边北部约10公里处,总占地面积约550公顷,总建筑面积超过500万平米,总投资约15亿美元。项目将发挥股东双方优势,导入产业资源,建设具有复合功能、鲜明特色的现代化国际新城。该项目将建设成为高品质的金边城市新区,进一步提高金边市基础设施和城市建设水平。

彭心旷表示,该项目推进过程中将充分体现中民投“服务国家战略、板块协同、抱团出海”的特点。一是服务国家“一带一路”战略,柬埔寨是其中的重要节点国家,上置集团将在中民投支持下,开发大型专业交易市场,导入优质教育、文化、医疗项目,搭建中柬两国文化贸易交流平台。这既能够发挥中国产业优势,又能够促进当地经济发展。二是板块协同,中民投旗下拥有建筑工业化、光伏发电、金融、保险、通用航空等众多板块,中柬友谊城将导入上述资源,以板块协同实现合作共赢。三是抱团出海,中民投由五十九家股东共同发起设立,股东总资产超过万亿,中民投模式的一个特点是民营企业抱团发展,增强抵御市场风险的能力,目前,在中柬友谊城洽谈阶段,已经有一些股东对参与项目投资开发表现了浓厚的兴趣。

上置转型 打造国际金融地产平台

上置集团成立于1993年,1999年在香港联交所上市(股票代码HK.1207),截至目前,上置集团总资产超过200亿元人民币,土地储备超过220万平米。

2015年12月,中民投旗下中民嘉业通过定增程序控股上置集团。上置集团确立了“围绕地产核心业务,聚焦一线核心城市,积极开拓海外市场”的发展战略,重点聚焦“发达国家核心城市、‘一带一路’高成长区域、国内一线城市”三大市场,打造国际金融地产平台。

彭心旷表示,上置集团海外投资十分注重风险防范,需要对当地市场、法律、关费、税率、环保、劳工关系等问题深入研究,综合判断项目可行性。目前,上置集团正在加快国际化布局步伐,已在上海、伦敦、悉尼、香港等国内外重点城市实现业务布局;同时,正在北美、“一带一路”沿线等重点区域进行市场拓展。

下一阶段,上置集团将按照产融结合方向,依托中民投优势,整合资源,加快将企业打造成国际金融地产平台。

来自柬埔寨中国商会


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