柬埔寨金边：“一带一路”上的“经济特区”

在这个刚刚开始走上工业化，基础设施等各方面条件还很不完善的国家，我们看到了如当年中国打开国门时一样的兴奋和期待。柬埔寨的百废待兴，与中国的“一带一路”在此时找到了最佳的双赢结合点。

数据显示，过去15年，柬埔寨经济年平均增长速度超过7%，增速排在全球第六位。奇迹王国，不仅仅是柬埔寨政府提出国家形象宣传口号。

从全球版图来看，柬埔寨地处中南半岛腹地，是东南亚地区重要交通枢纽，自古就在“海上丝绸之路”这条东西方经贸人文交往大通道中占据举足轻重地位。根据“一带一路”加强沿线国家基础设施建设的主旨，中柬之间迅速展开了各项合作。

据柬埔寨国土规划和建设部的报告，中国是柬埔寨建筑业投资最多的来源国。2016年前10个月，中资企业在柬建筑领域上投下了8.33亿美元。

一年来，中国投资者对金边房产的投资日益增多。据柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2016年上半年共有13730个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。

目前金边黄金的地段，房价也仅在2300-3200美元每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。以金边的房产为例，其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。

金边房产市场发展的现状似乎可以让我们看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。随着金边基础建设落实的越来越完善时，柬埔寨房价的增值空间也会越来越大。

随着“一带一路”在柬埔寨的落地生根，如今的柬埔寨已经今非昔比，再用世界上最贫困国家的眼光去看它，必将会错过一次资产保值和增值的绝佳机会。来自：华企园