吸引众多中国人的目光，柬埔寨到底凭什么？

近年来，西方发达国家正对外实施更多更严的投资限制性政策，这些强有力的政策，让中国投资者步履维艰，他们开始将目光转移到以柬埔寨为代表的新兴国家。

为什么柬埔寨越来越受中国人追捧？越来越多的中国来，来到柬埔寨这个曾经让大家那么陌生的过度。

柬埔寨地处东南亚交通枢纽地区，“一带一路”的核心位置，得天独厚。

1999 年，柬埔寨加入东盟，成为其第十位成员，外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

同时，柬埔寨拥有多个外贸良港，外贸出口渠道较为畅通、便利，物流成本相对低廉。

中国与柬埔寨的关系友好，投资合作力度强劲。

2016年，中柬贸易额较上年增长7.4%，在中国与东盟十国贸易中，增速最快。

据统计，截至2016年底，中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元，占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。

在2017年6月12日，中国—东盟商务理事会执行理事长许宁宁率中国著名建筑企业家代表团访问柬埔寨，与柬埔寨国土城市规划建设部部长会见，交流、商议在“一带一路”建设中共同促进中柬建筑行业及其企业合作。

这将在一定程度上推进中国房地产商进一步的投资与发展。

同时中柬两国在人文交流领域上，也在不断加强合作，包括教育、旅游、文化、媒体。在各种的合作中不断地夯实两国政治关系、经济合作的社会基础，增进两国间的彼此互相了解。

对海外投资来说，经济增长稳定是该国的主要吸引力。

柬埔寨的经济发展非常迅速，基本每年GDP增长率都保持在7%以上，经济增长位于全球第21位，东盟地区第1位。

最近亚洲开发银行发布的“2017年亚洲发展展望”预测报告中显示：预计2017年和2018年，柬埔寨的GDP增长为7.1%。

据悉，柬埔寨GDP从2005年的62.93亿美元增长到2015年的180.5亿美元，10年间增长了286.35％，是全球经济成长最快的国家之一。

而且目前，柬政府正大力推进国家发展“四角”战略的第三阶段。

近些年来，尤其是“一带一路”倡议实施以来，来自中国的投资，全面带动了柬埔寨各个主要经济领域的快速发展，柬埔寨经济快速增长，预示着商机纷呈。

柬埔寨的法律对外国投资者非常友好，外国买家可买公寓楼并有永久产权。

而且，目前柬埔寨对农业等危害人类健康的化学品及部分药品制造、电影、出版事业、媒体经营等实施限制外，其他各行业均已全面向外资开放，且外商持股可达 100%。 

此外，在柬埔寨国内，居民个人所得税与企业经营整体税负都相对较低，有利于降低经营成本。

另外，柬埔寨实行自由外汇制度，不采取外汇管制，允许美元在其国内自由流通，经济自由度相对较高，汇损风险小。

目前，柬埔寨外贸除了可享受美、日、欧等 28 个国家给予的 MFN／GSP待遇，还可享受额外关税优惠。

如美国对来自柬埔寨进口的纺织服装产品给予宽松配额与减免征收进口关税，欧盟对柬埔寨出口产品不设任何限制，加拿大也给予免征进口关税等优惠。

发达国家给予柬埔寨诸多国际优惠政策，为其未来进一步吸引外资和大力发展外向型经济，提供了一张有效的“国际通行证”。

柬埔寨人口红利巨大，婴儿潮推升经济发展。截至3月份，世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人，远超出老挝的700万人口。

柬埔寨人口的优势并不在于总量，而是在于其70％以上的人口不满34岁。

亚洲时报表示：“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同，大量的青年人才和劳动力可供使用，从而帮助国家发展。”

柬埔寨旅游业兴盛，每年游客以10%-20%的数量持续增长，海外资金不断注入。

2016全年，柬埔寨接待外国游客约392万人次，同比增长4.4%。预计2020年，将达到750万，游客中三分之一是中国人，旅游业的火热将带动柬埔寨相关产业的持续发展。

自第一届王国政府提出优先发展旅游业的战略以来，柬埔寨旅游业的经济功能受到了充分重视。

十多年来，旅游业成为柬埔寨国民经济的主要增长点和支柱产业。

目前，柬埔寨大多数省市都把发展旅游业作为首要工作之一，将旅游产业定位于“优先发展行业”、“支柱产业”、“特色产业”来加快发展。

而旅游行业的发展，势必带动其他产业的发展。

柬埔寨目前是东南亚地区租金回报最高的国家，目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。

当地房地产从业人员也指出，柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%到20%的增长率。

柬埔寨目前房价基期低，而且正处于价格洼地，从长远来看投资回报具有一定可行性。

但是，在柬埔寨进行房产投资，还是需要对柬埔寨房产市场，当地的人口、消费结构以及房子所处的地理位置都需要进行全面的了解。来自：我在柬埔寨