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柬埔寨被中东土豪看中,意味什么?

2018-11-8 15:09| 发布者: 陆笙998| 查看: 13218| 评论: 0

摘要: 一、中东土 豪—阿联酋阿联酋的石油和天然气资源非常丰富。他是世界十大石油生产商之一,也是石油输出国组织(OPEC)和天然气出口国论坛(GECF)的成员。目前阿联酋的产量高达350万桶,天然气田共计15万亿标准立方英 ...
一、中东土 豪—阿联酋

阿联酋的石油和天然气资源非常丰富。他是世界十大石油生产商之一,也是石油输出国组织(OPEC)和天然气出口国论坛(GECF)的成员。目前阿联酋的产量高达350万桶,天然气田共计15万亿标准立方英尺。据说,土豪国计划到2020年提高石油产量到400万桶/天,到2030年产量为500万桶/天。
巨额稳定的石油收入是阿联酋财政收入的主要来源,也促使其成为海湾地区第二大经济体和世界上最富裕的国家之一。为了减少对石油产业的依赖,降低石油价格波动对经济增长的影响,阿联酋政府一直致力于加大对生产制造、贸易、运输、服务行业的投资,增加非石油收入在国内生产总值中的比例。2014年阿联酋非石油部门创造的实际GDP总量比2013年增加8.1%,占阿联酋GDP总量的68.6%。
为了实现经济可持续发展,政府仍将继续推行经济多元化战略,鼓励创新发展。国际金融危机以来,阿联酋经济保持平稳复苏势头。
如此稳当的土豪,当然不仅仅只顾自己的发展,也要对外看看,被他看中的国度是哪个国家?一带一路沿边国——柬埔寨

二、放出高额美元信贷,助他发展

近日,国际石油吵得沸沸扬扬,同样是石油国,伊朗被老美独裁,相比土豪哥阿联酋却依旧如鱼得水,并且向柬埔寨提高5亿美元信贷,用于购买和进口阿联酋产品。
信贷额度类似于贷款,在柬埔寨用它购买产品并将其进口到该国后,它将不得不偿还贷款。罗里吧嗦的说了那么多官方语言,翻译一下就是说当柬埔寨人民想买任何东西时,可以用这些钱,然后再补偿给他们。这也意味着柬埔寨国可以有足够的资金去发展本国的产业,比如房地产业、工业。另外在发展本国的基础设施的时候不再是束手束脚,因为有资产了呀!有很多时候,想干一件事情,手上没有足够的资金,那也只是一种无奈啊。
从目前柬埔寨的发展战略来看,国家努力在完善基础设施,规划是从2015年到2019年建设更多道路,除此之外港口、机场等交通设施以及互联网、电信、用水、污水处理、电力等领域也在加大建设。


三、对投资者的优势
国际投资的增长为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。柬埔寨基础设施成本在东南亚范围内较低,项目投资回报率较高。
其次,该国的城镇化趋势逐渐上升。根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2014年在金边与各省大城市居住的人口共有450万,约占全国人口的27.1%,2030年柬埔寨城市人口将增至792万,约占全国人口的44%。该数据显示,2015年至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅,即每年住宅的需求量超过5万个,城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。从大的层面分析是相当可观的,对于投资者来说具体可以有哪些项目可对接呢?从大的来说土地收购、工业园区、养老地产、从小的来说可以是酒店别墅、公寓排屋投资。
就我个人而言,柬埔寨金边房产投资是一个很好投资项目。
一、外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅,且是永久产权,如果我不转手卖掉,房子世世代代都是我的,到时小孩要过去发展也不是不可以,况且现在一带一路的发展趋势,柬埔寨受到国际上多个国家的支持和帮助,中国就是最大的投资国;
二、每年有6%的固定收益,我就把它当做一个理财产品就好了,这个收益我觉得还可以接受就买了;
三、是美元资产,可以对冲一下人民币贬值问题,美元增值不说,保值还是没问题的;
四、作为一个国家的首都,带装修才一万三左右的价格,看看周边东南亚国家的首都,曼谷,胡志明市等,都去到四万多了,有些核心区域去到了六万,我认为金边还算价值洼地,还有上涨空间,所以就买了;
五、也是因为穷,五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的,最终没有出手买,实在是觉得门槛对我来说高了些,因为二套以上,首付去到五成甚至更多,利率上浮40%-55%,这里的首付就是金边一套房子的总价了,加上我认为投资成本高了太多,贷100万的话,利息已经高过本金,加上限售,要持个五六年才能转手,不适合我自己个人的情况。

被土豪看中是如此幸运的事情,同时也反应出柬埔寨的实力,毕竟也是一支潜力股,顺势而上!

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