柬埔寨被中东土豪看中，意味什么？

2018-11-8 15:09| 发布者: 陆笙998| 查看: 13479

一、中东土豪—阿联酋

阿联酋的石油和天然气资源非常丰富。他是世界十大石油生产商之一，也是石油输出国组织（OPEC）和天然气出口国论坛（GECF）的成员。目前阿联酋的产量高达350万桶，天然气田共计15万亿标准立方英尺。据说，土豪国计划到2020年提高石油产量到400万桶/天，到2030年产量为500万桶/天。

巨额稳定的石油收入是阿联酋财政收入的主要来源，也促使其成为海湾地区第二大经济体和世界上最富裕的国家之一。为了减少对石油产业的依赖，降低石油价格波动对经济增长的影响，阿联酋政府一直致力于加大对生产制造、贸易、运输、服务行业的投资，增加非石油收入在国内生产总值中的比例。2014年阿联酋非石油部门创造的实际GDP总量比2013年增加8.1%，占阿联酋GDP总量的68.6%。

为了实现经济可持续发展，政府仍将继续推行经济多元化战略，鼓励创新发展。国际金融危机以来，阿联酋经济保持平稳复苏势头。

如此稳当的土豪，当然不仅仅只顾自己的发展，也要对外看看，被他看中的国度是哪个国家？一带一路沿边国——柬埔寨。

二、放出高额美元信贷，助他发展

近日，国际石油吵得沸沸扬扬，同样是石油国，伊朗被老美独裁，相比土豪哥阿联酋却依旧如鱼得水，并且向柬埔寨提高5亿美元信贷，用于购买和进口阿联酋产品。

信贷额度类似于贷款，在柬埔寨用它购买产品并将其进口到该国后，它将不得不偿还贷款。罗里吧嗦的说了那么多官方语言，翻译一下就是说当柬埔寨人民想买任何东西时，可以用这些钱，然后再补偿给他们。这也意味着柬埔寨国可以有足够的资金去发展本国的产业，比如房地产业、工业。另外在发展本国的基础设施的时候不再是束手束脚，因为有资产了呀！有很多时候，想干一件事情，手上没有足够的资金，那也只是一种无奈啊。

从目前柬埔寨的发展战略来看，国家努力在完善基础设施，规划是从2015年到2019年建设更多道路，除此之外港口、机场等交通设施以及互联网、电信、用水、污水处理、电力等领域也在加大建设。

三、对投资者的优势

国际投资的增长为柬埔寨基础设施建设带来发展动力。柬埔寨基础设施成本在东南亚范围内较低，项目投资回报率较高。

其次，该国的城镇化趋势逐渐上升。根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015年至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个，城镇化发展直接带动了房地产业需求的增长。从大的层面分析是相当可观的，对于投资者来说具体可以有哪些项目可对接呢？从大的来说土地收购、工业园区、养老地产、从小的来说可以是酒店别墅、公寓排屋投资。

就我个人而言，柬埔寨金边房产投资是一个很好投资项目。

一、外国人可以合法买柬埔寨二楼以上住宅，且是永久产权，如果我不转手卖掉，房子世世代代都是我的，到时小孩要过去发展也不是不可以,况且现在一带一路的发展趋势，柬埔寨受到国际上多个国家的支持和帮助，中国就是最大的投资国；

二、每年有6%的固定收益，我就把它当做一个理财产品就好了，这个收益我觉得还可以接受就买了；

三、是美元资产，可以对冲一下人民币贬值问题，美元增值不说，保值还是没问题的；

四、作为一个国家的首都，带装修才一万三左右的价格，看看周边东南亚国家的首都，曼谷，胡志明市等，都去到四万多了，有些核心区域去到了六万，我认为金边还算价值洼地，还有上涨空间，所以就买了；

五、也是因为穷，五六月份跑了六趟惠阳和大亚湾的，最终没有出手买，实在是觉得门槛对我来说高了些，因为二套以上，首付去到五成甚至更多，利率上浮40%-55%，这里的首付就是金边一套房子的总价了，加上我认为投资成本高了太多，贷100万的话，利息已经高过本金，加上限售，要持个五六年才能转手，不适合我自己个人的情况。