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柬埔寨地价还将保持10年的高增长!

2019-9-17 14:57| 发布者: 大忙猴666| 查看: 1638| 评论: 0

摘要: 柬埔寨著名的评估师兼房地产经济协会会长Chhouk Soknim近日表示,柬埔寨的土地价格正保持稳定上涨的趋势,且不仅仅局限于金边,其他潜在省份如西港、贡布、波贝等土地买卖活动也较为活跃,地价随之上涨。预测未来5年 ...
柬埔寨著名的评估师兼房地产经济协会会长Chhouk Soknim近日表示,柬埔寨的土地价格正保持稳定上涨的趋势,且不仅仅局限于金边,其他潜在省份如西港、贡布、波贝等土地买卖活动也较为活跃,地价随之上涨。预测未来5年到10年,柬埔寨土地价格将在政治和经济稳定的前提下保持7%的年增长率继续上涨。

金边作为柬埔寨的首都,地价一直名列前茅。隆边区住宅地块报价平均3500美元每平方米,而商办用地均价则是6100美元每平方米;马卡拉区住宅用地售价为3300美元每平方米,商办用地价位在5400美元每平方米;桑园区住宅和商办用地均价分别为3000美元每平方米、5100美元每平方米;堆谷区的公寓住宅供应多为中端类型,均价一般不超过2000美元每平米。除此之外,仙市区、朗哥区、铁桥头区几个外围地区地价均上涨了不少。

西港作为最热门的沿海投资城市,地价不输于金边。著名的奥彻斯特海滩(Ochheuteal Beach)一带的土地价格已经攀升到了3000至4000美元每平方米,而中国人较聚集的地方则从每平方米500至700美元涨到了1500美元。在市中心,靠近双狮广场一带的土地资源由于需求量高,价格非常昂贵,每平方米大概在3000美元至4500美元的范围,一分区和二分区的土地价格保持在500美元至700美元,4分区和5分区的地价比其他地区偏低一些,每平方米大约为300美元至400美元。

贡布沿海土地,2017年每平方米价格可达35至50美元,现在每平方米价格在50美元至200美元之间。沿着3号国道,距离海岸1.5公里的土地,此前平均每平方米只需30美元,但目前每平方米的成本为70至100美元,甚至更高。波贝镇中心的商业用地价格在每平方米1500至2000美元之间。同一地区的住宅用地面积从每平方米200至300美元不等;郊区的土地最便宜,每平方米30至100美元;5号国道和波贝环形交叉口的土地,目前每平方米售价在800美元至1000美元之间;在靠近泰国边境赌场的地区,土地成本从每平方米1300美元到1500美元不等。

据全球见证发布的数据报告显示,柬埔寨城市土地均价为2900美元每平方米,相较于中国的10900美元,新加坡的11800美元,泰国、印度的3900美元,仍处于一个价格洼地,因此备受投资者欢迎。政治环境稳定,经济增长迅速,外国直接投资的强劲流入等多重原因正积极推动柬埔寨房地产业的发展,预估土地价格将保持7%年增长率稳定上涨。


(文章来源:柬埔寨房地产网)



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