金边地产和发展趋势（2）

金边共管公寓和全新公寓楼市场趋势：

金边共管公寓市场持续扩大，中心地段公寓楼的早期投资者在购买楼花之后如今已经能享有30%的增长。

随着开发商开始寻求传统住宅区以外的奢华项目，主要住宅区的高端共管公寓楼还在不断发展。

共管公寓楼市场原先是由海外投资者主导，如今高棉人买家也开始青睐共管公寓，多半是为了投资和租金回报。这使得开发商开始向市场推出低端共管公寓楼项目，这些公寓楼花售价在3万到6万美元1套，大多数都卖给了当地买家。暨物业产权法规定海外买家只能拥有一栋共管大楼70%的单元之后，国内需求成为柬埔寨共管公寓项目成功的一个关键元素。

另一个趋势就是越来越多的混合型公寓小区的出现，包括共管公寓，办公区和零售区。Realestate.com.kh指出，这种小区出现的原因是开发商意识到单纯的共管公寓市场到2018年到2019年可能会供给过剩，所以他们才推出混合型小区。

越来越多的来自新加坡、日本、韩国、中国香港和中国大陆的投资进驻到柬埔寨，很多开发商担保的高收益仍然在吸引海外买家，相比本国的缓慢增长市场，他们更看好柬埔寨公寓市场的增值潜力。

到目前位置，柬埔寨的共管公寓开发商已经专注于高端市场，和一些上层中产阶级，因为这两个市场都比较热销。

而且，Realestate.com.kh发现，能满足中低阶层和低收入者的经济适用房也很受欢迎，尤其是在扩张的城市中心地段。在没有任何政府干预市场需求的情况下，这为开发商尽力迎合庞大的人口提供了很好的机会。




供水：



1993年到2006年期间，金边的供水在使用和服务质量上已经大大改善，这个系统还在日益完善。城市的主要水源来自于湄公河、洞里萨河以及巴萨河。



事实上，金边水务局（PPWSA）还获得过国际奖项，比如2006年获得雷蒙•麦袼赛赛奖，2010年获得斯德哥尔摩工业水奖。但是连接你的住房的水质如何还要看运输的管道系统如何，因而尽管水源的水质很好，有些家庭水龙头流出的水经检测还是含有重金属和其他杂质。但是有滤水系统可以使用。



道路和桥梁：



一系列新建的道路和桥梁也推动了城市发展，其中很多都是国际发展基金的帮助成果，为城市发展也打开了新的局面——最典型的一个例子就是水净华半岛。



连接暹粒省和西哈努克城的主要道路，以及连接泰国和越南边界的道路日渐改善。
来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate