倾诚建议，专门为购买Borey住宅的人士提供（1）

在购买Borey开发项目之前，有些建议您可以参考参考，避免以后有些不必要的麻烦发生。




在柬埔寨购买Borey住宅是怎样的一种情形？



Borey房产就是低层房屋住宅的集合体，住宅之间共享一扇大门。该开发物业内的住宅包括以下几种类型：别墅（villas），公寓（flats）,联排别墅（townhouses），店屋（shophouses）以及共管公寓。



Borey 小区住宅类型众多，既适合个人居住又适合家庭居住生活。比较特殊的是：该小区拥有独立的基础设施以及公共服务，包括：道路，水，电以及垃圾处理管理等等。但是Borey 最大的卖点在于其空间宽敞，安全性能好。除此之外，因其独栋所以环境较其他住宅类型而言也会更加安静且贴近自然。



在Borey 开发区购买住宅是您明智的选择，这是因为您购买的房子周围基础设施齐全，小区安全，拥有众多可供您和家人放松娱乐的公共生活区域。



但是唯一的遗憾是和独栋的房产住宅相比，在Borey 开发区购买住宅会花费更加昂贵，所以有些人会犹豫购买，而有些人购买后才发现borey 项目的概况并不是那么地完美。



大部分对外出售的Borey住宅，位于何地？



主要的Borey开发区位于金边市的郊区——极少数位于内城区，因为建立Borey住宅需要广阔的土地——所以不适合坐落于开发成熟的内城。当然该种住宅在一些其他的中心也日益崛起，例如：暹粒市，西哈努克市和马德望市等等。与此同时，越来越多的新borey项目在靠近城市边缘的主要高速周围区域已经开始开发了，尤其是在那些工业区和工厂密集地段。



borey 住宅的开发商可以购买下农田，稻田，以及湖泊等这些有开发潜力的土地。并且专力在其周围区域打造基础设施以便建立小型城市。正因为如此，这些新开发的地段可以提供人们居住之地。对于开发商而言，通过开发必须建立基础设施，他们可以转变购买的土地，并且提高这些开发好的地段的价格（开发竣工后这样做）。



如果我不是柬埔寨公民，那么我能够购买Borey住宅吗？



在柬埔寨，对于海外人士而言，是不能购买Borey住宅的，这主要是因为土地产权的问题。土地法第8条规定：“若海外人士伪造柬埔寨公民身份来购买土地，这是要受到处罚的。在这种情形下，你购买的任何一套住宅，将会被征收为国家住宅（不提供任何补偿）。”然而，海外人士可以拥有一些borey项目的共管公寓（带有分层产权）。此外，若海外人士还可以通过柬埔寨的公民名义下的土地来购买borey 住宅。


来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate