倾诚建议，专门为购买Borey住宅的人士提供（2）

若我是柬埔寨公民，那么能购买Borey住宅吗？


柬埔寨公民是可以购买Borey开发项目的土地住宅的——只要他们合法购买。




在购买Borey开发的住宅时，有哪些文件需要特别留意？




众多开发项目打着幌子冒充Borey项目。其实他们没有获得批准。因此购买者需要检查下5项重要的文件来保证Borey开发的质量和信誉。




这5项重要的文件分别是：硬产权，公司注册，批准的主体规划图，建筑执照以及Borey 执照。




硬产权：查看 Borey的硬产权时，需要注意两点。第一点是：整个borey开发项目的硬产权，这也叫做主产权——这会适用于整个土地上所有建立好的住宅。第二点就是每套住宅的细化分产权，这也叫做个体产权。合法的Borey开发项目都应该包括这两项硬产权。如果开发商没有这两项产权，那么请不要投入钱财。




项目开发公司注册：项目开发公司需要通过注册来获得主要部门的建筑批准。然而，表面上的建造假象并不意味着他们已经获得了建造批准。您可以要求他们出示公司的注册证以此来确保该项目以及开发商都具有合法性。



主题规划批准：土地管理部首先需要批准开发商的主题规划图。值得信任的开发商会主动给您看他们的主体规划图，至少他们会给你看看他们主题规划图的副本。




建造执照：建造公司要接受土地管理部的整体而全面的检查。Boreys需要有注册建造证的公司来建造单元房，基础设施以此来确保建造过程中的住宅质量和建造的进度。一旦这些得以确认，那么建筑公司即可获得执照。



Borey 执照：如果一切就绪，经济以及金融部门就会发放Borey执照。这就意味着开发商在住宅建造质量，设计，销售计划以及文件方面满足了政府要求。

来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate