外国人置业有法律保障柬埔寨房地产重现生机

在外国人“抢购下”，柬埔寨房地產业市场一洗颓势，价量齐升。

国土规划和建设部向本报透露，去年金边市產业交易达1千911宗，產业交易税则高达1千755万5千美元，较前年增加17%。

该部向所有產业交易征收相等于交易价4%的税收，本地或外国人都是支付同一税率。

我国国会是于去年4月正式通过《外国人私有房產所有权法》，允许外国人购买二楼或以上共管式高楼住宅。有关法律于去年9月正式生效，在短短半年內，共有160名外国人在我国置业，购买的单位约200个，分別属于7个不同的公寓项目。

国土规划和建设部副国务秘书锡西达接受《星洲日报》报专访时表示，目前关于外国人在我国购买產业的所有法律条规或指南都已到位及生效，因此外国人產权是受到我国法律的保障。

他说，外国人置业的最后一道障碍，是政府和私人界对允许外国人购买的单位固打，一直无法达成共识，最终政府决定外国人单位不可超过整幢公寓总单位的70%。

“虽然一些开发商要求政府把固打提高至80%，或甚至90%，但我们认为70%‘恰恰好’，这比邻国要高出许多了。”

他指出，该部是于去年下半年，开始接受外国人买屋申请，迄今一共批准了200宗交易及发出地契，相等于去年金边市產业交易量的10%。若以此趋势看来，外国购屋者占今年金边市產业交易量的比重，很有可能会不断提高。

他说，外国买者以泰国人居多，其次为法国和韩国，也有以色列人投资我国房地產。

                柬埔寨星洲日报‧报导：陆积明、屋萨潘‧2011/04/11

支持。希望多一些这方面的介绍。