柬埔寨经济概观：国内生产总值（GDP）的发展趋势

主要趋势：



2016年国内生产总值（GDP）增长7%；预计2017年增长7.1%。


GDP增长率比东盟平均GDP增长速度高出2.5%。


GDP增长主要来源包括农业、服装和鞋类、建造业和旅游业。


建造业是2016年GDP增长的主要推动力。


自2015年到2016年前8个月外国直接投资（FDI）上涨了700%，投资总值达到72亿美元。


通胀水平保持适中。


2015年人均GDP从100美元上涨到1216美元，预计2016年人均达到1325美元。


到2016年7月1日，柬埔寨进入到中低收入水平。


柬埔寨市场美元升值，人民币和欧元缓慢贬值。




GDP趋势：



国际咨询委员会——安可国际的成员RamiSharaf在2015年底接受Realestate.com.kh采访时说到：“吸引海外投资者投资柬埔寨的主要因素是因其作为东盟成员国的稳定经济发展趋势，过去5年保持7.5%的平均增长速度。柬埔寨是21世纪发展最快的国家之一。”



根据KnightFrank Cambodia公司2016年上半年“柬埔寨地产集锦”报告显示，虽然2016年GDP增速稍稍减缓，但其增长水平仍然比东南亚国家GDP平均增速要高出2.5%。



2015年，亚洲开发银行（ADB）预计2016年柬埔寨GDP增速将达到7.2%，而今年ADB又将这个数字缩到7%，并且预计2017年将达到7.1%。



世界银行也赞同ADB关于2016年的预测。世界银行指出，服装业，建造业以及服务业是柬埔寨经济的主要推手。


因为国内需求和服装出口的恢复，抵消了农业和旅游业方面的缓慢增长，2016年将继续保持强劲增长。



世界银行指出，跌价风险还包括“新的劳工问题，美元持续升值，欧洲经济逐渐恢复，以及中国经济增速放缓带来的溢出效应等。”



Knight Frank Cambodia提出：“考虑到经济对服装和鞋类行业的较高依赖，柬埔寨越来越需要提高劳动力的质量和生产力来维持当前的GDP发展水平。”

如果柬埔寨无法继续保持服装和鞋类行业的质量、价格和生产效率，那么主要的市场投资团体会将制造业转移到比柬埔寨更有竞争力的国家和地区。

如果这种情况发生了，那么柬埔寨的GDP会大幅下滑。

产业多元化是柬埔寨能够用来应对服装和鞋业市场份额不断增长带来的潜在风险的机制，这个机制在柬埔寨发展协会的柬埔寨工业发展政策2015-2025中受到大力推广。

世界银行认为，柬埔寨政府需要更加积极地制定长期经济政策，并表示东盟对GDP水平的直接影响也是需要时间的。

“改善整个的商业环境有助于提高各部门的竞争力，支撑产品和市场多元化，而且还能帮助公司积极应对东盟经济共同体创建单一市场和生产基地的发展趋势。”

不管怎样，亚洲开发银行和世界银行都认为，在当前的经济发展趋势和通胀水平继续保持适中的情况下，柬埔寨人均可消费水平将会在很长一段时间内保持逐年增长，进一步支撑国内消费水平增长，促进经济稳定性。

柬埔寨财经部表示，2014年人均GDP在1135美元，2015年上涨到1216美元，预计到2016年将上涨到1325美元。



与此同时，到2016年7月1日止，世界银行将柬埔寨归类为中低收入国家，柬埔寨今后得到的援助和开发支持，以及在贸易豁免方面的优惠将会相应减少。



中低收入标准的意思是人均国内生产总值在1026美元到4035美元之间，而低收入标准则是少于1025美元。



世界银行表示：“应对捐助资金逐渐减少，明智的做法就是通过改善公共投资管理框架来加大公众投资基础设施。”



考虑到这个新的类别可能会影响到柬埔寨与某些市场的既定关税，它同时也会促进服装和鞋业在技术和效率方面的不断提高。


较高的贸易壁垒意味着需要减少制造成本才能继续保持这个行业的国际竞争力。



而且，这个新的类别也意味着柬埔寨对外国援助的依赖减少，收入水平的增长也将惠及零售和地产部门，促进可支配收入增加，推动消费支出。


它对国内住房市场也有积极影响，推动房产投资者数量增长，出售和出租房向更高标准发展。

来源柬埔寨地产网CambodiaRealEstate