两岸开发商抢盖柬埔寨豪宅

东盟国之一的柬埔寨经济起飞，就像过去台湾发展十大建设时期般蓬勃，投资客积极抢进房地产及相关产业。台商表示，两岸建商纷纷于当地兴建豪宅。


「台湾人比较熟悉的国家应该是越南，但其实柬埔寨早期跟台湾是有建交的。」嘉宝利建设股份有限公司董事长林东谊说，柬埔寨的经济发展潜能不错，且相较于印尼等国，柬人对华人较为友善。


林东谊十多年前来到柬埔寨发展，感受到柬人朴实、纯真，「我们的SKY VILLA，就是跟好的柬国伙伴合作。」好的机缘让SKY VILLA的销量超乎预期，共256户的顶级豪宅，已售出7成；剩下的3成，林东谊已跟北京的万通地产集团合作，向全世界推销，「我们也相信大陆买家会喜欢。」


金边是柬埔寨的首都和最大城市，集政治、经济、文化、交通、贸易和宗教中心于一身，首都面积375平方公里，人口约220万人。近几年，柬埔寨随着外国投资增加，外来人口也越来越多。据统计显示，2016年光是大陆人，在柬埔寨的数量已达10万。


财经专家黄世聪认为，外商人士进入柬国，对于居住品质的要求自然是在水准之上。不只台湾人觉得便宜，相信连外国人也趋之若鹜。



图说：柬埔寨首都金边当地人习惯在傍晚时分，到奥林匹克运动公园跳广场舞。 （取自中时电子报）

【金边隆边区 潜利雄厚】

隆边区（Khan Doun Penh）是金边市开发时间最早的地区。不但是金边市最主要的行政及商业区，更是拥有众多文化场所、历史古迹的旅游精华区，同时为柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的聚集地。


隆边区面积达7.4平方公里，人口总数十多万人，东为洞里萨河、西临堆谷区、南临桑园区，北临雷西郊区，区域内拥有坐落于全市最高点且历史悠久的塔仔山和始建于1935年法国统治时期的新街市（中央市场）、1866至1870年建造的皇宫、集金融、银行及办公室现代化的加华大厦、安达银行总部和新兴的万谷湖开发计画区。


长富国际地产总经理郑哲升指出，隆边区最贵的土地价格位于「四臂湾」分区及「新街市」分区一带，大马路两旁的土地价格约每平方公尺4,000至8,500美元，由于隆边区位于首都中枢和行政心脏地带，优越地段条件得天独厚，一直是当地开发商和外资都看好具有雄厚商机之地，因此，近年来大力投资在房地产、超市、酒店、学校、夜总会等重要项目。


未来，从金边国际机场一出关，就可看见金边市中心的第一高楼，位于隆边区柬埔寨总理府与金边火车站旁的230米超高摩天建筑「ROYAL ONE皇家1号」，结合购物商场、五星级国际酒店、办公室与住宅的复合式开发案，可望成东协首屈一指世界级企业贸易中心。


郑哲升表示，新街市（中央市场）是金边市的地标也是规模最大市场，早年曾是全亚洲最大的贸易市场，在法国殖民时期建造，十字形金黄圆顶，向四周呈放射状，造型独具特色。整个建筑物无一根柱梁，建筑水准可谓鬼斧神工。


隆边区的加华大厦是金边最具代表的现代化地标建筑，坐落在金边著名商业圈，集金融、银行及现代化办公室为一体的综合性大厦，是柬埔寨全国第一座现代化国际级高档金融商业综合型大厦。加华大厦附近还有一栋著名高楼，目前是金边最高大楼，也是安达银行总部所在地，二栋大楼四周是各家中外银行群聚的金融中心。



图说：观光资源多 也是当地行政金融重镇 吸引外商竞相投资。 （取自《经济日报》）
来源泰国直播间微信公众号