永旺商城二期将助推堆谷区地价

堆谷区（Toul Kork）现在被认为是金边在住宅和商业房地产方面的快速发展区域。

有些房地产经纪人甚至表示，鉴于其快速增长的富裕高棉人口和外籍商界人士数量，堆谷区将很快成为第二个BKK1。

堆谷区也将很快成为该市最新的复合式购物中心的所在地。永旺商城二期建于Pong Peay城市项目内。

二期项目距一期时隔3年，一期的永旺商场于2014年中期建成，位于Sothearos大道，毗邻索菲特大酒店和俄罗斯大使馆。

永旺商城一期的建成为Tonle Bassac的新零售和消费环境带来了许多积极的变化，特别是促进了该地区房产价格的上涨。 堆谷区永旺商场二期的建设预计也将带来高涨的升值预期。

伏特信评估总监Hoem Seiha先生表示，永旺商城是一个商业中心和大型市场，也是众所周知的“大型租户”，这意味着它将吸引其他项目在这一地区进行开发。

Easy Property投资公司首席执行官Mam Sereypanha先生表示，“永旺商城二期的兴起将大大有利于该地区的房地产行业。”

据Mam先生介绍，“它会推高物业价格，有助于增加买卖业务，为推进基础设施建设做出贡献。” 他表示，对于非常靠近永旺商城二期的Borey New World和金边Borey Angkor，单位价格自商业广告宣布以来翻了一番，买家纷纷赶往该地区订购物业。

他还补充道，由于这一领域的潜力越来越大，Borey的开发项目也出现了增长，特别是在扩大规模以满足客户需求的现有项目中。

在地价方面，Mam先生说：“在过去三、四年，兴建永旺之前，地价仍然偏低。 但现在，这些价格翻了一倍甚至三倍。

沿着Ouknha Mong Rithy主干道（靠近永旺商城）的土地每平方米低至600至800美元。 现在，每平方米售价为2,000美元。

而沿着索非亚大道，价格从每平方米400美元－800美元，上涨到1000美元－2000美元。 如果土地远离主要道路，价格低于每平方米1,000美元。“

Hoem先生亦补充说，就地价而言，第二间永旺商城的建设将令物业价格迅速攀升。 他发现，从2013年到2016年中期，金边Thmey公社的地价每年增长了19％。

日本奢华的4层楼永旺商城二期的投资者与韩国开发商现代工程（柬埔寨）有限公司达成协议，与柬埔寨分包商SOMA建设发展有限公司（SOMA Group Co., Ltd.） 负责该项目的建设和开发工作。

该项目总占地面积15.1万平方米，第一个项目总面积6.8万平方米。

永旺商城二期将配有大型百货公司，高端零售店，电影院，保龄球馆，餐厅，酒吧和美食广场。 外部空间将作为一个停车场，可容纳2500辆汽车和2,000辆摩托车。 该项目预计将在2018年5月前落成开业。

除了永旺商城二期之外，今年堆谷区还将建设其他购物商城，如百盛购物中心。根据最近的公告，泰国中央集团也将在堆谷区投资。来自：

柬埔寨地产网CambodiaRealEstate