柬埔寨房地产行业中的技术运用意味着什么？

      柬埔寨已经成为人们热衷的国际投资中心。根据亚洲开发银行的2017亚洲发展展望，柬埔寨在未来2年内经济将会迅速发展，并且其最受关注的领域是技术的启动。

事实上，最近有众多来自硅谷（世界技术的摇篮）的公司在当地的创业基地——Khmerload上扩大市场投资。

那么对技术的重视对于房地产行业又有什么意义呢？柬埔寨房产网将给您做简单分析。

技术将会怎样影响中短期内的柬埔寨房地产行业发展？

尽管柬埔寨的房产市场正在复苏，但是目前的技术还达不到像国际商业模式那种创新水平。 但这不一定就意味着是一件坏事，因为它还是会给柬埔寨带来益处（正如技术会为其他国家造福一样）。

以柬埔寨的Exnet Taxi为例，这是一个旨在改善车辆需求的解决方案，这一服务非常类似于Uber和Grab等国际服务。 同样，在尚未成为全球主流前，360度虚拟看房也进入了全国房地产市场。

从中短期来看，这可能是一个突出的趋势 - 当地人尝试复制国际解决方案和服务，同时学习如何发展自己。

一般来说，这是因为，在其他未经测试的市场上引入经过验证的解决方案比从头开始创建一个新的方法更容易，因为这解决了对更广泛研究的需求，占用较少的资源。

但是随着更多培训工作的提供和教育课程质量的改变，更多的创新产品必将从国内涌现出来。

技术界的博主Tharum Bun在接受采访时表示：“很难在柬埔寨获得高科技和数字化方面的教育。”

Bun回忆说：“我有一个在这里毕业的朋友，在日本继续学习才获得硕士学位。 当她回来的时候，她开始在这里的大学教书。 她告诉我，这里大学所学的知识是日本10岁学生所学的。需要引进新事物，跟上发展的步伐。“

为什么目前柬埔寨缺乏创新呢？

3D印刷公司ARC Hub PNH的创始人Ki Chong Tran揭示了这一情况：“你需要一个能够跳出狭隘思维的人。 这不仅仅是关于技术技能，更是关于整个态度。 我们必须做自己的培训计划。在柬埔寨的教育体系中，只是记忆很多，被动地去做一些事，而不是真正地独立思考。

他补充说，“在文化层面上我觉得需要听取被教育者的。但是我们正在寻找领导者，能够说出‘嘿，我认为是不对的’，这样的人是很难找到的。”

然而，他表示：“这里一切都很匮乏。但是你可以利用它来成为自己的优势。

技术如何改变柬埔寨房地产市场的长远前景呢？

柬埔寨的技术教育体系虽然缺乏很多东西，但这个行业对国家而言再熟悉不过了。但是值得考虑的是人口数量在慢慢开始变化。

千禧一代开始快速地加入不同的房产市场。《金边邮报》最近撰写的一篇文章解释说，“千禧一代的选择对房地产市场有影响”，基于CBRE房地产公司的“亚太千禧年：塑造未来房地产”报告，将亚太地区的年轻人联合到了一起。

文章解释说，“对许多人来说，最终的目标是家庭所有权，支出和储蓄模式决定了大多数人与父母同居的时间要比前几代人都长，而有证据表明，62％的亚太地区千禧年不与父母同住。”

因此，这是开发商和投资者创造更多创新型房屋或重新评估其租赁策略的挑战和机会。 这主要归功于便利性和负担能力的问题，千禧老师总是找不到新的经验和机会。

这将最终推动新的创新技术来解决这些类型的问题，包括类似于使用Blockchain技术的解决方案，以使房地产所有权民主化，并使房地产投资更便宜，更容易被青年所接受。 Blockchain技术还将房地产所有权数字化，这可能很快会改变所有权对该国每个人的影响。

这也可能导致现有技术的改进，如虚拟现实最终进入增强现实和全息图领域。

这些创新也意味着未来的发展标准将会得到改善，将传统元素与现代化的套餐和现代广告平台结合在一起，从而为这些未来的购房者和租客提供真实和便捷的体验。

以开发商Borey Peng Huoth为例。 “东南亚Globe”提到，“以最佳住房开发（金边）和最佳景观建筑设计为荣”，开发商被誉为利用技术，并将其与消费者的关系置于“与王国的关系”之中， 第一个为其客户名单创建了专用移动应用程序的开发人员。

所以竞争会增强。当这种情况发生时，这将是一个有趣的景象。

但是，未来最重要的事情是，您可以收集过去和现在的相关数据，以有效预见最可能的结果。 如果是这样的情况，柬埔寨可能会有一个灿烂的未来。来自：柬埔寨地产网