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一带一路促进柬埔寨房地产行业发展
突出围城 发表于:2017-6-1 14:24:08 复制链接 看图 发表新帖
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        继上周首相洪森正式访问一带一路北京国际合作论坛后,柬埔寨作为区域经济供应链一部分可以拉动经济增长的好消息,引起了当地和国际媒体的重视。


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据GlobalTimes.cn报道,柬埔寨外交部国务卿高金洪说:“洪森总理的访问为增强和扩大两国外交关系做出了巨大贡献”。

据高先生说,两国达成了一系列协议,“强调”一带一路倡议“是加强基础设施,贸易,金融和人民之间相互联系的长期战略。”

高先生还确认了中国与柬埔寨的谅解备忘录,以恢复国家轨道交通系统。

虽然B&R倡议会影响物流网络发展,增加资本和劳动力流动,但参与柬埔寨房地产行业的专家认为,该政策将间接提升对柬埔寨房地产市场的信心 - 对于本地和国际投机者而言,这是个难得的机会。

律师兼政府长期顾问Sok Siphana博士说,这项政策直接反映了中国在柬埔寨的大量投资,包括主要的基础设施项目,如能源基础设施。

乍看起来这似乎与房地产投资无关,Sok博士认为投资者应全面看待一个国家长远的增长前景,因此,“没有实现能源高效发展,国际业务流入柬埔寨的可能性仍然有限。”

Eastland Development首席执行官Sam Yang表示,整合政策将增加对物业的需求,减轻房地产市场泡沫的忧虑。Yang先生解释说,“中国计划完成一个区域铁路,直接有效连接亚洲市场。尽管柬埔寨房地产市场的供应量快速增长,但随着地区发展速度的快速增长,我们也应该看到相对需求的追赶。

位于金边的台湾地产代理和顾问Jasper Shin也有同样的看法。Yang先生说:“在这个政策下,当中国人来柬埔寨时,钱也来了。他们把钱投入房地产,这对柬埔寨的房地产市场来说真是太好了。而在接下来的五到十年里,金边和西哈努克城将因此而发展得更快。“

有人还表示,由于相对富裕的中国管理层进入金边租赁市场,该政策可能对公寓投资市场的可持续租金回报潜力产生积极影响。

新加坡最大世界(柬埔寨)有限公司项目经理Victor Chao补充说:“现在柬埔寨已有很多中国公司,中层管理人员已经可以出租共管公寓,公寓,或酒店式公寓。如果这种趋势持续下去,公寓和共管公寓市场的入住率可能会上升,投资者对现在的房地产投资回报率更有信心。”

西哈努克城的房地产市场也可能吸引更多人前来投资。由于关于“一带一路”项目的讨论,上周确认了连接西哈努克与金边的190公里高速公路——到年底才开始建设。高速公路将由中国交通建设公司开发,价值近20亿美元。这样的基础设施发展可能会加快海岸投资发展。


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