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Areyksat和Vihear Sour极具投资潜力
毕巧林 发表于:2017-6-2 11:03:56 复制链接 看图 发表新帖
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        Areyksat位于柬埔寨干丹省的东部,乘船很快即可到达Chaktomuk河。该区域受到越来越多投资者的青睐。那里有众多的住宅,工业区还有正在开发的项目。
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自去年金边市市长Pa Socheatvong对外宣布即将开发这里的基础设施项目,到市中心将畅通无阻,届时有三座大桥将金边市,Koh Dach,Svay Jrom和Areyksat连接在一起,交通便捷。
尽管有些投资商因为之前要开发项目的延期而对Areyksat的投资持一种观望态度,但是众多的房产专家以及当地人士都对这里密切关注(因为有些著名的项目已在开发之中)。
In Sitha先生是cambodia21.com房产网的CEO,他表示:“最近,Areyksat有几项住宅项目正在开发中,例如:Borey Chaktomuk项目, the Evergreen 项目, Chaktomuk View项目,以及众多的土地项目。和3,4年前相比,因为这些项目的开发,这里的土地价格因此上涨。 ”
  
SkyLand公司是一家合资企业(是和柬埔寨的Jet’s Group集团以及印度的STAR5 Development Pvt. Ltd.一起合资的)。这家公司在Vihear Sour分区投资9000万美元开发住宅项目。
Chea Vita女士(Sky Land公司总经理助理)说道:“公司有7770公顷的土地,细化成不同的开发项目,包括:Sky共管公寓项目,Sky别墅项目以及公寓项目。”
她表示:“其中1000公顷是用来作为土地和住宅开发使用的。第一块土地项目已经竣工,下个月公司会正式宣布开发公寓项目”。
the Sky Land项目距离金边市14公里,坐落于工业区内,那里大约有20家工厂,4万名员工。这对于那些计划购买这块区域的人士而言,潜力无穷,机会难得。
除此之外,Chea女士还表明该公司和其他的开发公司达成了协议——会为该区域建立更多的生活设施,提供更齐全的生活服务,包括:水景公园,太阳能,健身中心以及高尔夫俱乐部,位于Vihear Sour区湄公河沿岸的最大水上市场。
由于有多个各种各样的项目正在开发中,In先生说道:Areyksat这个城市将来潜力无穷,尤其是在住宅开发项目方面,因为它独特的地理位置,靠近城市,绿化面积广,空气清新,还可以欣赏河景。
Seng Sopheak先生(柬埔寨房产有限公司的执行经理)同意In先生的看法,他表示:“Areyksat具有战略性的地理位置,靠近市中心,在不久的将来会吸引更多的开发商前来投资。”
关于土地价格,Seng先生说道:“Areyksat的土地可以细化分为住宅区土地,河滨区土地,低地势土地(河流)。在2014年和2015年,土地价格创下最高峰,但是目前土地价格趋于稳定。”
至于380公路沿线的Areyksat住宅土地,价格每平米在400美元-500美元之间,河滨土地价格在150美元-250美元之间;低地势土地价格在每平方米30美元-50美元,都保证合法的所有权。您可能还可以找到更实惠的低地价格,但是不能保证这其中不会有什么隐形冲突。
“对于靠近别墅和共管公寓项目的土地,价格在每平米80美元-150美元之间,还有细化分的土地项目,价格每平米在100美元-150美元之间。”Sopheak先生说道。
Sopheak先生提到Areyksat的基础设施开发项目对于想搬到这里生活的当地人而言非常重要。尽管像水电这样的基础生活设施很快就能供应,但是和城市的连通性仍然是一个重大障碍。
然而,对于那些期待有丰厚投资回报的投资者而言,购买马路以及桥梁边的竣工项目,其土地价格非常具有竞争力。
Moeun先生(Areyksat 乡村的一位商店生意人)对于政府在该区域作出的基础设施开发项目表示热烈的欢迎,并说道:“我希望看到这里有更多的马路,更多的桥梁。当这些基础设施都开发健全时,我想一些公司和崭新的开发项目将会入驻这里。还有一件事,修建好桥梁也会方便村民往返市内。”
Hen Hoeun先生是Areyksat分区的一位村民,尽管他不确定该地区是否会建有基础生活设施,但是他说:“我希望Areyskat分区开发住宅项目,这样我可以给家人买一套房;我想生活在这里,不想搬到别的地方去。”
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