现在投资柬埔寨房产，到底是"明智"还是"扯淡"？

       当前中国国内面临通货膨胀、股市疲软、房价奇高、换汇受限等现实的时候,保存财富比创造财富更难，投资成为每个人终身面临的难题。
近20年来，占到中国人的资产投资比重最多的依然是房地产。随着资产全球化配置的热潮出现，我们开始学会把鸡蛋分到不同的篮子里了。美英澳依然是海外置业大热之选，但近几年亚洲国家的表现也毫不逊色，柬埔寨就是其中一个。


但是在风险并存的今天，我们不禁要问：现在投资柬埔寨房产，到底是“明智”还是“扯谈”？
首先是经济上
根据世界银行发布的最新报告预测显示，今年柬埔寨经济将增长7%，明年增长6.9%，展望乐观。
此外，在最新发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级》中，一带一路国家评选，东南亚地区柬埔寨占第3位，并保持上升。


其次是房产市场

自2012年以来，柬埔寨房地产业逐步复苏，尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升（金边是柬埔寨的首都，是柬国的政治、金融、文化中心），几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅，而租金回报率保守在8%—10%。 近两年越来越多的国外商人和本地人民对本国房地产市场看好，各地的房地产价格随之大幅上升，房地产市场再次大热。柬埔寨政府看到房地产市场逐渐回温，出台多项利好政策并启动海外置业项目来吸引更多的客户和外资进入。






柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

选对的房产才是最重要的
其实很多的投资者都会了解，房产投资的首要准则就是地段。只有地段好，投资才会有意义。另外房产的投资目的，比如自住和出租、收租金和涨房价也有区别。
所以在选择房产的时候，如果看中的是房价的增幅，需要考虑的是周边设施、交通、周边环境等等因素；看中出租的则需要看中学校、休闲场所、商铺等等。
因为很多地区可能是新开发的，往往房子建好了，周边的设施还不完善。但是有的成熟社区房价又会比较高，所以这些都需要投资者自己考虑清楚。


位于金边的综合式发展项目——The Peak，就是一个不错的选择，由新加坡豪利控股（Oxley）倾力打造，为投资户或想在经济起飞的金边置产的人士提供最优质的投资发展项目，更有香格里拉酒店强势入驻。




The Peak 以其优越的地理位置傲视金边，其坐落在金边的中心地带，毗邻河畔大道，坐拥这座城市的交叉路口，前往周边的永旺梦乐城、金界酒店、国民议会大楼、外交部和澳州大使馆等地仅需步行几分钟，地理位置优越，四通八达，非常便利。
无论是出租还是自住，The Peak都是十分合适的，其独一无二的优越地段特性与美金资产也注定了它的不平凡。

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