目前柬埔寨不受中国境外投资限制的影响

自中国去年年底宣布对其境外投资做出相应的压制，柬埔寨房地产专家达成共识，这并没有给柬埔寨的房地产和建筑行业带来不良影响。

柬埔寨21世纪不动产董事局主席黎华(Kuy Vat)表示，上周中国对柬埔寨境外投资的言论并没有在中国的调控范围之内。尽管其声称限制中国的资金流出，柬埔寨仍不断涌现由中方投资的房产和建筑公司。

黎华说道：“无论资金流动限制是否会影响柬埔寨或者影响会到达什么程度，我们只管拭目以待，我认为这是不会依赖于中国的。”

黎华补充道，这归因于柬埔寨不仅是接纳中国的投资，而且还有很多国家如日本，韩国和新加坡。

同时，CPL房地产经纪公司董事长郑庆表示该限制只适用于中国合法化公司，香港和澳门不在行列当中。不管现在的情况如何，中国投资者仍然还是在柬埔寨购买房产，特别是西哈努克城（柬埔寨一港口城市）。

他说，尽管如此，柬埔寨与中国的关系还需保持友好---中国的资金流通限制也许真的会影响到柬埔寨，但是无论影响如何，这将依赖于柬埔寨和中国双方政府的外交关系。

据去年12月份对中国土地管理、城市规划和建设部的相关最新报道，自中国超越韩国成为在柬埔寨最大的外国投资国家，中国始终保持其投资国的前茅位置，其投资项目约为110项，投资金额约为16.6亿美元。

柬埔寨估价师和房地产经纪人协会主席 Kim Heang很平静地说，鉴于柬埔寨和中国的紧密合作关系，这个调控将不会对两国良好关系造成影响，尤其中国受益于柬埔寨和柬埔寨受益于中国是差不多的。

尽管如此，柬埔寨海外中柬投资公司副董事Touch Samnang面对此事感到有些疑虑，他说去年听到这个消息之后很是不安。

“由于购买和销售公寓方面的减缓，而不是大量售出公寓，我担心中国投资者会在他们之后的项目中遇到一些问题。”

鲍尔亚洲集团柬埔寨总经理David Van也有同样的担忧，中国影子银行体系的资金干涸使得现在一些中资项目被搁置了，这也是市场调整的结果。

Van说道，不管中国和柬埔寨的双边关系有多密切，中国政府只提供优惠贷款或一些特定基础设施项目的资助。

“但是这不适用于房地产行业的投资，房地产行业一直是中国的‘私营行业’ 。”

金边房产

据了解，柬埔寨首都金边正在成为热门的区域性投资中心，近年来，中国大陆的房地产商人，不仅投资香港、伦敦和温哥华等地的房产项目，也把目光投向了东南亚一些国家，如泰国的清迈、马来西亚新山、老挝的万象还有柬埔寨金边。来自：柬埔寨房产网