揭秘金边富人区地价,看完沸腾了...

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发表于 2017-11-14 12:45:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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金边富人区在哪儿?答案:堆谷区。随着柬埔寨经济发展,金边堆谷也是崛起了,房市一片光明。今天小编梳理了堆谷区的地价,看完保证你沸腾...


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关于“堆谷区”
堆谷地区( Toul Kork)是金边富人区。它的周围都是潜在的发展区域(包括:万谷湖分区,新金边分区,克蒙分区,建特侬分区和德他拉分区)。
目前,堆谷区被认为是金边四个发达地区之一。而其他3个发达地区分别是,马卡拉区,桑园区和隆边区。另外,堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区。

Key Real Estate的创始人兼董事Sorn Seap先生说:“现在,堆谷地区被认为是继万景岗 1(BKK1)之后的第二个住宅区,因为那里有大房子、大块空地和基础设施的改善。”

事实上,堆谷地区真的正在发展成为BKK1,它有着巨大的潜力。不久后,那里还将有一条30米宽的新公路,位置就在堆谷和万谷湖之间的旧铁路上,连接俄罗斯大道和雷西郊分区。

堆谷地价
关于地价,相比城市的其他发展地区,目前堆谷地区的地价相对比较稳定。尽管2014和2015年,堆谷地价有显著的上涨。但是,近两年地价即没有上涨也没有下降,还是非常稳定的。值得注意的是,在房市稳定之前,即使没有买家,地价也不会下降。

堆谷最有潜力的地区是万谷湖1和万谷湖2。这两处的土地价格可以分为两部分:(1)沿着主干道的土地,有利于大规模商业用途(2)沿着小道路的土地,有利于住宅开发,如共管公寓、酒店式公寓和酒店。

  • 主干道(289路,315路,337路)
    平均地价:2,500至3,000美元/平方米
  • 次干道
    平均地价:地价在1,500至2,000美元/平方米
  • 堆谷其他地区
    未来投资潜力不大,因为它已经开发很多住宅,而且土地价格非常高。


其他地价
  • 主干道(如毛泽东大道,沙立坡街和狄潘街等)土地价格
    3,000至4000美元/平方米。
  • 沙立坡(1, 2,3分区),德洛呵( 1,2,3分区),万沙兰分区和沙南特沟分区的较小道路地价
    1500到2500美元/平方米。


说了这么多,小编只觉得即使是堆谷黄金地段,最贵的地价也就3000-4000美元/平方米。相比大天朝的富人区地价,那已经是非常便宜的了。更何况,堆谷在金边是发达地区之一,聚集了许多中产阶级,未来房市一定是一片光明。投资者们沸腾起来吧!来自:柬埔寨房地产网


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