为何知名品牌要写这样子的分析文?! [低总价才是王道]

为何知名品牌要写这样子的分析文?!
[低总价才是王道]
小编一直在与投资朋友提及的本地开发商的项目，小编曾经销售过EAST ONE酒店式公寓及SINA PLAZA3合1写字楼)两个地段都非常棒的产品。 (一个已完工营运中，一个预计12月开工)
在小编一直不断的追求[内需市场]，终于明潦
[本地年轻人未来想要的房子]的需求。
所以看了很多本地开发商，无论是知名或非知名的开发商所建造的项目，从3万美金到12万美金之间的产品，而且，为了让本地白领阶层的人[买的起、付的起、住的起];也设计的相当简便的付款方式，甚至100%贷款，零头款(但月付金高)。
成本取得低，当然成本就低，卖的价格就能远远的取胜外来开发商的建案。
小编举一个真实案例
在BKK2
套内44平米，简装，无公设计价
成本6万美金，租金收入400美金
投报=?
聪明的投资人随便都算的出来
柬埔寨的景气是很旺的，但只发酵在[本地项目]
如-排屋、别墅以及低价的公寓项目
当越了解当地脉络，才容易压对宝
小编还有一个重要讯息要跟各位好朋友说，请有投资的好朋友们要好好思考。
目前很多人都在说，要等到明年2018年7月19日大选结束，才来决定下手买房自住或投资;但小编必须说一件事，获利除了眼光精准之外，如果没有冒险的精神，如何有丰硕的利润!!
现在不买[低价项目]!难不成等到大选完，再来用倍数来买当时不敢买的项目吗？ !
聪明的人一定猜的，选举后的[结果]，如果真的有做功课的话。
以下是世界知名房仲的分析文
低总价才是王道
根据一般收入分析，工厂工人一般收入皆在170～200美金，大学毕业新人250～350美金，资历深的约350～500美金，能说中文大约500～800美金，中阶干部800～1200美金，高阶主管1500以上！
柬埔寨虽然穷但并不简朴，消费水平远没你想像中的低
全球最大的城市数据库网站 Numbeo 调查得出数据显示，新加坡是东南亚生活费最贵的城市，生活费用指数为85。排名第二的是泰国曼谷，生活费用指数为52.19。
金边则排名第三，生活成本指数为50.16、租金指数为19.71、食品及杂货指数为54.90、餐厅价格指数为24.37。
柬埔寨首都金边是东南亚生活费最高的城市之一，仅次于新加坡和曼谷。
东西贵已经习以为常了，所以房价租金也不可能便宜到哪里，柬埔寨目前只有「人工」便宜，只要是「物」都是贵的！
回到当地人到底会买怎样的公寓呢？只有一个「低总价」，根据收入推估，只要不是工人阶级要在首都金边买房，原则上都需低于10万美金以下。
举例
总价6万美金的房子，若双薪夫妻每月每人500美金，夫妻俩共1000美金月收入。
总价6万美金自备30%可分36期缴纳，每期只要缴500美金，等于夫妻一半薪水，另一半可做生活开销，其余交屋后银行贷款70%分5～10年分期缴纳！
所以原则上只要总价控制在10万以内的公寓柬埔寨人就会买单吗？
当然没那么简单！应该是说每平方米的单价需在2000美元以下才是当地人能接受的! 下图为CBRE分析金边公寓高中低阶所分布的价位区间，中阶产品为2200~3000(美元/平方米) ，高阶产品为3000(美元/平方米)以上，其中2000(美元/平方米)以下为当地人能买得起的价格带。
柬埔寨人爱面子是不争的事实，但柬埔寨人对品牌迷思有自己的逻辑，早些年跟当地有钱人聊天聊到车子，他们一致只认为Lexus是最好品牌的车，但问到双B或其他没一个人知道？也就是柬埔寨人只了解自己想了解的，其他一律不在乎。
低总价才是王道
根据一般收入分析，工厂工人一般收入皆在170～200美金，大学毕业新人250～350美金，资历深的约350～500美金，能说中文大约500～800美金，中阶干部800～1200美金，高阶主管1500以上！
柬埔寨虽然穷但并不简朴，消费水平远没你想像中的低
全球最大的城市数据库网站 Numbeo 调查得出数据显示，新加坡是东南亚生活费最贵的城市，生活费用指数为85。排名第二的是泰国曼谷，生活费用指数为52.19。
图片
金边则排名第三，生活成本指数为50.16、租金指数为19.71、食品及杂货指数为54.90、餐厅价格指数为24.37。
柬埔寨首都金边是东南亚生活费最高的城市之一，仅次于新加坡和曼谷。
东西贵已经习以为常了，所以房价租金也不可能便宜到哪里，柬埔寨目前只有「人工」便宜，只要是「物」都是贵的！
回到当地人到底会买怎样的公寓呢？只有一个「低总价」，根据收入推估，只要不是工人阶级要在首都金边买房，原则上都需低于10万美金以下。
举例
总价6万美金的房子，若双薪夫妻每月每人500美金，夫妻俩共1000美金月收入。
总价6万美金自备30%可分36期缴纳，每期只要缴500美金，等于夫妻一半薪水，另一半可做生活开销，其余交屋后银行贷款70%分5～10年分期缴纳！
所以原则上只要总价控制在10万以内的公寓柬埔寨人就会买单吗？
当然没那么简单！应该是说每平方米的单价需在2000美元以下才是当地人能接受的! 下图为CBRE分析金边公寓高中低阶所分布的价位区间，中阶产品为2200~3000(美元/平方米) ，高阶产品为3000(美元/平方米)以上，其中2000(美元/平方米)以下为当地人能买得起的价格带。
图片
柬埔寨人爱面子是不争的事实，但柬埔寨人对品牌迷思有自己的逻辑，早些年跟当地有钱人聊天聊到车子，他们一致只认为Lexus是最好品牌的车，但问到双B或其他没一个人知道？也就是柬埔寨人只了解自己想了解的，其他一律不在乎。