专家们对2018年柬埔寨房地产行业持乐观态度

        房地产行业的专家和投资者对2018年柬埔寨房地产市场的增长持乐观态度，并对该行业的可行性表示了信心。

据CBRE驻柬埔寨办事处主任Ann Sothida表示，预计新增13,000套公寓单位将于2018年进入市场，这将吸引新的投资并扩大当地租赁市场。办公楼租赁需求保持健康，B级和C级建筑物需求旺盛。

零售业也表现良好，今年将有两家国际购物中心开业。

她说：“我认为外国直接投资流量依然稳定，没有下滑，而且这个市场吸引了很多人的兴趣，有助于使买卖房屋和封闭式社区更有利可图。” “排屋现在价格合理，而且购买趋势仍然非常好，因为市场关注当地买家。”

Century21 Cambodia执行总裁Grace Rachny Fong表示，自2017年以来，房地产市场一直没有变化。今年将启动两个大型项目，巩固市场，她补充说，没有命名项目。

她说：“考虑到外国直接投资流量，我认为这是停滞不前，可能略有下降，因为来自欧洲的投资者表示担忧。不过，来自亚洲的投资者仍然来到这里。“

Century21湄公河行政总裁Chrek Soknim表示，由于即将到来的全国大选，房地产价格已经触顶，2018年可能会有困难。他表示，价格不太可能超过现在的水平。

Soknim说：“土地价格不会下降，但因为买家数量增加不多，所以很难卖出土地。” “即使价格下跌，也不会像2008年那样下滑，因为2018年投资者正在使用银行贷款。 2008年以后，投资者集中精力购买现金。“

“公寓市场没有风险，”他补充说。 “购买公寓单位的当地人数量增加了5％，如果我们看看总的购买和销售数字”。

预计土地的价格会发生变化，因为在过去的几年里，卖家能够自己定价。现在，买家在口授价格。

柬埔寨房屋开发协会会长Ly Hour说：“住房市场依然表现良好，但价格合理的房屋需求量很大。”

他表示，对建筑和房地产行业的投资保持稳定。经济适用房仍然需求旺盛，该行业将继续吸引本地和国际投资者。

他说：“今年一切都还好，从本地投资者到国际投资者的涌入，”他补充说，中国，韩国，日本和新加坡的投资者仍然来到柬埔寨。  来自：柬埔寨房地产投资咨询