海外房产成为新中产资产配置趋势

你是新中产吗？
回顾2017，如果要选一个年度关键词，“新中产”必定榜上有名。“他们不把金钱当上帝，同时也不让自己成为金钱的奴隶。”

而今年1月10日，福布斯中国与向上金服在北京联合发布《2018中国新兴中产阶层财富白皮书》，这一次发布会上对于新中产，又有了新的概念划分。

新兴中产往往还有一套潜在的物质标准：他们必须在所在的城市拥有一套80平方米以上的不动产，以及10万元以上的家用车。这是最起码的安全感。

从年龄上来说：

新兴中产阶层整体偏向年轻化，大多处于25岁-45岁之间。其中主要是80后的人群，一部分属于70末，除此之外，就是90后的人群。

从知识层次来说：

新兴的中产阶层，高学历人士居多，大部分通过知识来获得财富。其所处的工作基本上是以白领以及包括创业、自由职业、政府公务员、事业单位等为主要的职业。

从财富上来说：

• 年收入40万及以下家庭或个人在新兴中产中占75%的比重
• 年收入在50-100万的家庭或个人占比8%
• 年收入超过100万的家庭或个人仅为7%
  
  

还有很重要的一点就是，新兴中产可投资的资产是在30万到200万之间。这个可投资资产是其扣除掉自己的自住房产之外，包括所有的资产（现金、金融型资产，例如股票、理财产品、投资性房产等）。

“不要把鸡蛋放在一个篮子里”

新中产不是一个仅仅依赖于职务性收入的群体，八成以上的新中产有其它收入来源。在新中产投资理财的品类中，银行理财、投资性房产、股票、商业保险、基金、互联网金融是选择最多的类别。

当前国内投资市场环境来看，中产阶级可选择的投资渠道少，且投资风险高。相比黄金等贵金属以及股票金融，房产是更有安全感和能带来可观收入的选择。可是近两年，国内的房地产市场的发展受到遏制。随着国内房价的久高不下、限购令的颁发，购买国内房产以实现资产增值的希望越来越小。

于是很多人开始把目光放到了海外。海外投资成了新中产逆势上扬的一条稳定的康庄大道。过去一年海外资产配置的比例大幅度提升，从2016年调查时的4%增加到12.2%。

海外房产是新中产最钟爱的境外投资

因为投资房产拥有自住和租售等灵活收益方式。除了房产增值，房租上的收益，还能“以房养学”，方便子女留学的同时，也可休闲度假使用。

在2017年，中国CRS启动，而柬埔寨的房产并不属于个人金融资产，不在CRS信息交换范围内。这使得海外房产更加受到中国投资人的青睐。

为什么选择柬埔寨？

世界经济版图话语权在亚洲

柬埔寨每一项都参与其中！

东协超越欧美中印，成为全球第一大共同体。
东协国家的经济成长率超过世界成长率一半以上，世界经济发展趋势已经不再由欧美主导。
东协十国合计约6 亿人口，拥有各类天然资源，近年积极对外洽谈经济协定，未来20 年东协预将成为带动亚洲经济火车头。
现在东协十国GDP已经超越中国、印度、未来更可望超越日本。

AEC、RCEP、TPP

中国大陆 一带一路

丝绸之路经济带＋21 世纪海上丝绸之路

涵盖全球60 多国，世界63％人口与世界30％的GDP

重大工程投资内容

·铁路 / 5,000 亿人民币

珲春至海参崴高速铁路、中泰铁路、中缅铁路等。

·公路 / 1,235 亿人民币

北京至莫斯科欧亚高速运输走廊等。

·机场建设 / 1,167 亿人民币

上海、广州机场扩建、厦门东南国际航运中心等。

·港口水利 / 1,700 亿人民币

巴基斯坦瓜达尔港、斯里兰卡汉班托塔港等。

来自：柬埔寨房产投资咨询