干货| 中国投资客在柬投资攻略

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柬埔寨精灵

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发表于 2018-4-13 17:17:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
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对柬投资的主要利好条件
柬埔寨是东南亚政治最稳定、经济最自由开放的民主国家之一。且受“一带一路”的带动,柬埔寨外国直接投资大幅上涨。

根据柬埔寨发展理事会(CDC)刚公布最新的正式数据显示,2017年全年,柬埔寨获得国际直接投资的投资额达到了52亿美元,较2016年的36亿美元相比增长了42%
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其中,中国已成为柬埔寨最重要的投资来源国。

报告显示,2017年,中国对柬投资额达到了14.31亿美元,排名第一。紧接着分别是新加坡(投资额2.52亿美元)、韩国(1.49亿美元)、中国香港(8500万美元)、越南(5100万美元)、英国(4800万美元)、中国台湾(2300万美元)、泰国(1500万美元)、马来西亚(1300万美元)和印度(450万美元)。

截至2017年10月,中国累计对柬埔寨协议投资125.7亿美元,占柬吸引外资总额的36.4%,是柬埔寨最大的外资来源国。

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对柬投资主要有以下利好条件:

  • 稳健高速的经济发展(平均7%的GDP增长率列东盟第一)
  • 对外国投资相当开放(在几乎所有领域中都允许100%的外国人拥有的投资)
  • 不实行外汇管制。外汇法对任何外汇经营都不设限,包括转账和国际结算;
  • 柬埔寨没有任何贸易壁垒和反倾销
  • 市场高度自由化,在东盟十国中仅次于新加坡;
  • 商业组织形式较为宽松,可以个人、合伙、公司等不同商业组织形式注册;
  • 对已获批准的项目,王国政府不对其产品价格和服务价格进行管制
  • 鼓励外商投资,外国企业可获得6至9年企所税减免
  • 免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件的进口关税
  • 柬埔寨产地的产品可以零关税进入欧盟市场优惠关税进入美日市场
  • 政府不实行损害投资者财产的国有化政策


柬埔寨政府的投资鼓励措施
  • 9%公司盈利税
  • 从公司最先盈利年开始,八年免征公司盈利税
  • 五年亏损后移
  • 在项目施工期间和商业运作头一年,免征进口关税
  • 盈利汇出免税
  • 没有合格的柬籍员工,可招聘外籍员工


投资程序
申请人将投资建议呈交给CDC(柬埔寨发展理事会)

根据法律草案,CDC在三天内签发一份条件性注册证明,或一份非承诺信函。

条件注册证明将规定免征盈利税的条款,额外的准许证和所需的许可证,政府代理机构负责签发许可证或准许证。

这些机构从签发条件性注册证明后二十八天内必须签发这些证件。

CDC是投资者获取批准的“唯一服务机构”。二十八天后,CDC将给投资者签发最后注册证明。如果条件性证明中的某些证件仍未获得,二十八天后,投资者必须从CDC获取这些证件。
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要求获取投资许可证和鼓励措施的步骤如下:
  • 准备一下文件呈交给CIB(柬埔寨投资委员会,是CDC中的一个部门)

    • CIB申请表格和相关文件
    • 投资公司协议备忘录或BCC合同或BOT合同
    • 技术和金融方面可行性研究报告

  • 将申请存档于CIB并支付第一次申请费用

    • $100 - 投资额少于等于一百万美元
    • $200 - 投资额超过一百万美元

  • 会员CDC和CIB官员,提出项目和回答任何问题。通常会面在CIB投资评估部进行。
  • 提供任何完成申请所需要的额外文件。
  • 接收CDC签发的许可证并支付第二次申请费用

    • $500 - 投资额少于等于一百万美元
    • $1000 - 投资额超过一百万美元

  • 在国家银行,支付数额为投资额1.5%-2%的旅行担保金
  • 法人在商业部注册
  • 从CDC获取正式投资许可证
  • 六个月内投资启动
  • 项目完成30%后,退回履行担保金。


CDC提供的服务是“唯一服务”,CDC处理与相关部门之间的必要关系。例如,外国人不去内政部办理签证而将有关必要的文件交给CDC即可。原则上,发电项目应该从工业部获取批准,但实际上,投资者仅从CDC获取即可。
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实际上,聪明的投资者往往拜访相关部门与直接管理投资项目领域的省政府。例如,在茶胶省投资棕油项目的投资者在CDC许可前或期间就想回见农业部与茶胶省省府官员。这确保投资这些人员将支持CDC批准的项目并推荐授予最大额度的鼓励措施许可证。

另外,根据柬埔寨其他法律法规,第二步的许可证需从各同级部门中获取。这些证件包括工厂营运许可证,施工许可证,环保许可证,劳动个事与税务注册许可证。这些许可证可直接从相关部门获取。   

外国人持股的限制
与本地区其他国家不同,柬埔寨仅在个别领域限制外国人参入。所以,大部分投资者选择柬埔寨而不选择其他发展中国家建立100%的外国人拥有的责任有限公司。     来自:柬埔寨房地产网

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