干货| 中国投资客在柬投资攻略

错过了新加坡、错过了韩国、错过了迪拜... ... 柬埔寨你还要错过吗？

对柬投资的主要利好条件

柬埔寨是东南亚政治最稳定、经济最自由开放的民主国家之一。且受“一带一路”的带动，柬埔寨外国直接投资大幅上涨。

根据柬埔寨发展理事会（CDC）刚公布最新的正式数据显示，2017年全年，柬埔寨获得国际直接投资的投资额达到了52亿美元，较2016年的36亿美元相比增长了42%。

其中，中国已成为柬埔寨最重要的投资来源国。

报告显示，2017年，中国对柬投资额达到了14.31亿美元，排名第一。紧接着分别是新加坡（投资额2.52亿美元）、韩国（1.49亿美元）、中国香港（8500万美元）、越南（5100万美元）、英国（4800万美元）、中国台湾（2300万美元）、泰国（1500万美元）、马来西亚（1300万美元）和印度（450万美元）。

截至2017年10月，中国累计对柬埔寨协议投资125.7亿美元，占柬吸引外资总额的36.4%，是柬埔寨最大的外资来源国。

对柬投资主要有以下利好条件：

• 稳健高速的经济发展（平均7%的GDP增长率列东盟第一）
• 对外国投资相当开放（在几乎所有领域中都允许100%的外国人拥有的投资）
• 不实行外汇管制。外汇法对任何外汇经营都不设限，包括转账和国际结算；
• 柬埔寨没有任何贸易壁垒和反倾销；
• 市场高度自由化，在东盟十国中仅次于新加坡；
• 商业组织形式较为宽松，可以个人、合伙、公司等不同商业组织形式注册；
• 对已获批准的项目，王国政府不对其产品价格和服务价格进行管制；
• 鼓励外商投资，外国企业可获得6至9年企所税减免；
• 免征投资生产企业的生产设备、建筑材料、零配件的进口关税；
• 柬埔寨产地的产品可以零关税进入欧盟市场；优惠关税进入美日市场。
• 政府不实行损害投资者财产的国有化政策。
  
  

柬埔寨政府的投资鼓励措施

• 9%公司盈利税
• 从公司最先盈利年开始，八年免征公司盈利税
• 五年亏损后移
• 在项目施工期间和商业运作头一年，免征进口关税
• 盈利汇出免税
• 没有合格的柬籍员工，可招聘外籍员工
  
  

投资程序

申请人将投资建议呈交给CDC（柬埔寨发展理事会）。

根据法律草案，CDC在三天内签发一份条件性注册证明，或一份非承诺信函。

条件注册证明将规定免征盈利税的条款，额外的准许证和所需的许可证，政府代理机构负责签发许可证或准许证。

这些机构从签发条件性注册证明后二十八天内必须签发这些证件。

CDC是投资者获取批准的“唯一服务机构”。二十八天后，CDC将给投资者签发最后注册证明。如果条件性证明中的某些证件仍未获得，二十八天后，投资者必须从CDC获取这些证件。

要求获取投资许可证和鼓励措施的步骤如下：

• 准备一下文件呈交给CIB（柬埔寨投资委员会，是CDC中的一个部门）
  
  
  • CIB申请表格和相关文件
  • 投资公司协议备忘录或BCC合同或BOT合同
  • 技术和金融方面可行性研究报告
    
    
• 将申请存档于CIB并支付第一次申请费用
  
  
  
  • $100 - 投资额少于等于一百万美元
  • $200 - 投资额超过一百万美元
    
    
• 会员CDC和CIB官员，提出项目和回答任何问题。通常会面在CIB投资评估部进行。
• 提供任何完成申请所需要的额外文件。
• 接收CDC签发的许可证并支付第二次申请费用
  
  
  • $500 - 投资额少于等于一百万美元
  • $1000 - 投资额超过一百万美元
    
    
• 在国家银行，支付数额为投资额1.5%-2%的旅行担保金
• 法人在商业部注册
• 从CDC获取正式投资许可证
• 六个月内投资启动
• 项目完成30%后，退回履行担保金。
  
  

CDC提供的服务是“唯一服务”，CDC处理与相关部门之间的必要关系。例如，外国人不去内政部办理签证而将有关必要的文件交给CDC即可。原则上，发电项目应该从工业部获取批准，但实际上，投资者仅从CDC获取即可。

实际上，聪明的投资者往往拜访相关部门与直接管理投资项目领域的省政府。例如，在茶胶省投资棕油项目的投资者在CDC许可前或期间就想回见农业部与茶胶省省府官员。这确保投资这些人员将支持CDC批准的项目并推荐授予最大额度的鼓励措施许可证。

另外，根据柬埔寨其他法律法规，第二步的许可证需从各同级部门中获取。这些证件包括工厂营运许可证，施工许可证，环保许可证，劳动个事与税务注册许可证。这些许可证可直接从相关部门获取。   

外国人持股的限制

与本地区其他国家不同，柬埔寨仅在个别领域限制外国人参入。所以，大部分投资者选择柬埔寨而不选择其他发展中国家建立100%的外国人拥有的责任有限公司。     来自：柬埔寨房地产网