柬埔寨靠什么引全球投资者抢驻？

在大多数国人心目中，曾经经历过战乱的柬埔寨，应该是萧条、落后、贫穷的。

不过最近几年来，柬埔寨却开始以不可想象的速度发生变化，年均GDP增长在7%左右，国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机，甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、工厂如雨后春笋般涌现。

大批专为海外买家打造的高端公寓项目与办公楼应运而生，公寓价格也在一步步推向高位，一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。

在大热的东南亚房产中，是什么让柬埔寨国家从东南亚脱颖而出？

20年政治稳定人口暴增

柬埔寨房地产的发展很大程度上得益于强大的人口支撑。

目前，首都金边城市人口约300万人，而且随着柬埔寨经济的愈发成熟，外来投资者的人数也在不断上升，现长期居住在金边的外来投资者预估达八万！

预估2020年金边人口将突破400万人，其中70%的人年龄段在23---28岁之间。这样庞大的城市人口数量，在未来的五年内，会涌现一波强有力的购买力量。

无外汇管制

柬埔寨的外汇政策100%开放，你带多少钱进来是你的自由，不管你有多少钱，你全带进来买买买，没有人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你。你一分钱没有跑到柬埔寨，赚了几千万美金走人，同样没人阻拦。所以说它是一个对投资者绝对开放的国家毫不为过。

使用美金为流通货币

柬埔寨是一个美金交易的国家，资金进出自由。因此柬埔寨房产等于美金资产，它是可以抗通货膨胀的，不用担心贬值的风险！

总的来说，柬埔寨这股房产投资热已经开始在慢慢发酵，谁能抢占先机，谁就能赢得最大的胜利。就如现在后悔当年没有在深圳买房的你一样，房价永远昨天最便宜！

多年年均GDP增长在7%

柬埔寨最近几年正处于黄金发展期，从2009到现在，每年基本上都能保持7%GDP的发展。

制衣业是柬埔寨高速发展的几年之中最重要的支柱产业，包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂，因为与欧盟的免关税协议，好多都迁至东南亚，其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。

关于租金收益的问题

对于外来投资者而言，目前柬埔寨房价不算高，但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例，金边房价目前在2万---3万人民币之间，租金回报率却高达8%-12%。

年轻的国家

柬埔寨还有一个特点，这是个非常年轻的国家，人口的平均年龄只有20多岁。因为最近一两代的年轻人都受过高等教育，直接令整个柬埔寨国民素质和文化水平在几年内飞速提升，进而带动了整个国家的开放和包容程度。

毫不夸张的说，如果你会英文，你在柬埔寨并不会感到是在异乡，发达的社会语言让金边成为东南亚也国际化程度最高的城市之一，也让整个柬埔寨对投资者充满了吸引力。    来自：柬埔寨房地产网

租金回报率很高