会汉语，在柬埔寨就能混的风生水起？

在柬埔寨等新兴市场投资房地产，通常被视为具有较高风险。但这些地方也比发达市场的投资带来更高的潜在回报，和更具吸引力的资本增长率。

而就柬埔寨而言，市场提供的投资环境也越来越安全。随着“一带一路”建设的推进，柬埔寨迅速涌动了“汉语热”。汉语的普及化，也吸引着越来越多中国投资者的前往。

2018年，许多发达市场的经济增长明显放缓，这使得传统投资者对发达市场预期的资本增长和收益产生质疑。尤其是与柬埔寨这样的发展中国家所保持的高速经济增长相比。

柬埔寨每年国内生产总值（GDP）平均增长7%。这样的增长速度已保持长达10年以上，而且没有任何放缓的迹象。而且，柬埔寨对资本流入和流出几乎没有限制。

此外，对外企还提供许多有利的投资条件。柬埔寨受到越来越多人的青睐，无疑成为了国际投资者的新宠儿。

柬埔寨的房地产价格相比发达市场较低，因此可获得更高的投资回报。投资回报潜力主要体现在，城市中心人口和年经济的持续增长，基础设施的重大改善，以及旅游业的日益繁荣。

语言优势明显

虽然柬埔寨的官方语言是高棉语，但英语和汉语在柬埔寨也被广泛使用。由于柬埔寨政府与中国的关系非常好，柬政府十分重视华文教育，全柬由华人会馆组织的公立华校就有72所。

金边市也居住着许多华裔，华裔都有自己的圈子，他们除了会讲高棉语，还讲潮汕话，粤语以及客家话。柬埔寨大街小巷都附有汉字，所以说只要懂汉语，在柬埔寨生活是没有大问题的。

人口结构年轻化

柬埔寨人口年增长率为1.6％。截至2018年初，柬埔寨人口已达1610万。柬埔寨一半以上的人口，年龄在25周岁以下。年龄中位数为24.9岁。近年来，柬埔寨政府也正努力加强教育和就业情况，积极发展年轻的劳动力。

柬埔寨的人口红利还未爆发，目前的柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”。目前的劳动力有可能提供30年的生产力，随着更多的教育和就业机会，柬埔寨将在未来几年继续刺激GDP的增长。

东南亚是最有价值的退休目的地之一

柬埔寨每年有大量的假期，在柬埔寨的文化中，对于“平衡工作与生活”有很强的意识。 由于柬埔寨居住着许多华人，受到中国文化的影响，许多柬埔寨人也有过中国传统节日的习惯，包括春节，中秋节，端午节，清明节等等。

柬埔寨吸引了大量的外籍人士前来旅游和居住。其中，柬埔寨也被评为东南亚最具价值的退休目的地之一。该指数主要通过比较退休人员对退休目的地的选择，同时考虑到诸如医疗保健服务，健身和延长签证，以及对退休人员一些很重要的其他考虑因素，如低租金和食品费用等。

生活成本相对优惠 软基础设施迅速发展

与发达国家相比，柬埔寨的饮食、住宿、和医疗保健的费用仍然非常实惠。同时，这些商品的整体质量和多样性也在稳步上升。2018年初，柬埔寨的平均生活成本比美国低37.1%。而全国各大城市的平均租金成本也比美国低61.5%。

由于柬埔寨有越来越多的外籍人士，以及中产阶级的不断增加，软基础设施正在迅速发展（如国际学校，医院，购物中心和娱乐场所）。尤其是在金边、暹粒、西哈努克等主要城市。

双货币流通  美元经济体

柬埔寨的官方货币是瑞尔（KHR），而美元（USD）也是柬埔寨最常用的货币之一，银行80％的存款和信贷都是使用美元。在法律上美元与瑞尔（Riel）同时在柬埔寨流通。

柬埔寨的“美元化”为国际投资者提供许多便利，也正因如此吸引了众多外国人来柬投资。以上种种因素，致使柬埔寨与其他只以当地货币进行交易的亚洲国家不同，如：老挝，马来西亚，印度尼西亚等。

现金经济  转账方便

柬埔寨是一个不论交易大小都使用现金为主要交易方式的国家。但是，近年来信用卡和电子支付也正在出现，以满足消费者交易的便利。过去，人们更倾向于将购买黄金和土地作为存储财富的方式。然而，现如今年轻一代的柬埔寨人更普遍信赖于银行，将其作为存储财富的首选方式。

与世界上许多国家不同的是，柬埔寨没有实行货币兑换管制，也不受政府限制。在柬埔寨，无论是汇款还是转账只需要通过已注册的金融机构即可。

柬埔寨大部分交易是以美元计算，汇款仅需支付预扣税。由于美元的相对稳定和实力，继续为该国的国际投资者带来便利。

注意：预扣税是指当支付相应款项给非居民的时候，必须预提该款项的一定百分比作预扣税，是由东道国政府按支付给外国投资者的股利、利息、无形资产特许权使用费等所计征的税种。    来自：柬埔寨房地产网