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柬埔寨的房子也涨了
siment 发表于:2010-6-26 15:51:16 复制链接 发表新帖
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端午假期,我和来自上海、北京各地的朋友相约柬埔寨。一行人畅游吴哥窟之余,和当地导游聊得最多的竟然是当地房价。

  柬埔寨属于东南亚国家,面积18.1万平方公里,相当于中国的某个省份的面积,人口1400万,经济比较落后,人民生活水平相当于中国八十年代左右。我们的导游,祖籍广东潮州,是第三代移居柬埔寨的华人,中文非常流利。正因为如此,此后我们能够畅通地交流关于柬埔寨很多问题。

  一行人在暹粒待了四天。我们发现,这个城市并不大,主街道不过是国内的两车道那么宽,车辆很少,也不见任何红绿灯,川流不息的交通工具主要是摩托车,而且速度相当快。这里没有灯火通明的购物广场,只有类似国内小商品摊位的中央市场。街边还有昆虫在出售,1000瑞尔3个油炸蚂蚱。油炸的昆虫还有蟑螂、蛐蛐、水蜘蛛等。听导游说,柬埔寨人以前并不吃昆虫,也不知道怎么吃这些虫子,跟落后、贫穷有莫大的关系吧。作为柬埔寨主要城市之一的暹粒,在我们看来,跟国内县级镇差不多的生活状况。即便如此,这里的房子并不便宜。

  导游告诉我们,柬埔寨人口比较集中的城市主要是金边、暹粒、西哈努克港,全国80%左右的人口都在农村,但年轻人都到城市打工。在柬埔寨,女人找工作比男人容易,大多是去各类加工厂从事简单的单调工作,工资并不高,且工厂也不解决吃住问题。人民的收入不高,工人的工资收入大约每月50美元,即使是中学教师也不到100美元。可是,物价并不便宜。比如,汽油价格是中国的一倍。要维持生活,一定要有第二职业或“灰色收入”。因此很多人在工作之余开饭铺,做小生意,教师在课间卖零食给孩子。

  这两年,柬埔寨的房价已经上涨得非常厉害,房价很贵。在金边,一座沿街的三层楼房,14.2米宽、22米深,需要15万美元才能购买,还是不太好的位置,而两年前只需要一半价钱。柬埔寨是没有商品楼的,更不用说成熟的社区,大多是两三层的单独住房,一买就是一栋,连地皮算在内,且是永久居住权。因为房价高,来城市打工的**多是租房。可租金也不便宜,一个小院子带住房(两层),400美元左右,要看位置。买房的除了少数有钱人之外,就是城里的原住居民,外来人口是根本就不会考虑这个问题。

  我们很好奇地询问导游的个人情况,导游很诚恳地告诉我们:以前,他在金边一家工厂打工,因为是外企,工资待遇不错,大概200美元左右,但因为房租太贵,去除开销仍旧所剩无几。因为懂华语,五年前,他在家人的建议下来到暹粒做导游,刚开始接触的散客大多来自香港和台湾。2002年以后,内陆游客越来越多,且出手也比较大方,所以现在收入逐年上升。旅游分淡季和旺季,旺季的时候,一个月大约能赚到1000美元,淡季则亏损也有,但全年算下来,年收入还不错。现在,妻子在家带孩子,大多时候在农村老家。他一人在暹粒打拼,租了一间30平左右的公寓,租金50美金。暹粒的房价还是太高,繁华地段一套两层楼住房也要20万美元,不亚于金边的价位。对于未来,导游憨厚地笑道:“尽量多赚点钱吧,在暹粒买套房子,把老婆孩子接过来,再多赚点,争取让孩子以后能读大学。在柬埔寨,尽管教师的待遇并不高,但大学毕业出来的年轻人更容易找工作,如果能去银行或者外企,待遇有个明显的提升。”
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ab80000 发表于 2011-8-3 17:52:26 | 阅读全部
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