2017年柬埔寨不仅旅游业发展在上涨；近年来，柬埔寨的经济也在持续、稳定、快速地增长，GDP更是连续五年保持7%以上的增长率，是全球近几年来成长最为快速的国家之一，有“亚洲经济新虎”之美誉，其商业发展也是相当繁荣；开放、民主、自由的政策，引起了全球投资精英的关注，并不断加大对柬埔寨的投资和开发力度。
柬埔寨正以新的姿态跃入国际的视野当中。
走在街上到处都是豪车，主要是一些国外的投资客，他们大部分来自于中国、新加坡和韩国，看准了金边的发展前景，特别是当地的年轻人人口数量庞大。 目前柬埔寨人口增长率为2.5%，人口红利平均年龄为27岁，在中国这正值结婚、生子的最佳年龄，未来房地产刚性需求市场极大。
还有一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作，有3.1%的人不再从事农业，转行当工人。这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。其未来成长起来所带来的人口红利不可限量，投资客、企业家、开发商们纷纷“落户”金边，高楼伫立，房地产市场必然会火起来！
柬埔寨目前房产市场如何？
房价上涨大势所趋
最近几年，柬埔寨主要城市的房地产发展很快，尤其是金边，房价一路高歌中，几乎每年都有10-20％的增长。在这里不得不提到“海上丝绸之路”发展战略，作为受益国之一，柬埔寨与中国签署了多项经济贸易双边文件，届时大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时，也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。房价应声大涨也是理所当然。
金边适合房地产投资吗？
金边世界级的设施
柬埔寨房地产市场正在迅速扩张，投资于公寓，房屋和商业领域的时间再好不过了。很多投资者甚至退休人员都在寻找在金边购买和出租房产。相对而言，东南亚地区的房地产市场仍然比其他大多数国家便宜得多。
而在众多地域中，金边更关注创业企业主和房地产投资者的需求。迷你市场很多，学校、酒吧、咖啡厅和医疗设施也很多。这个城市有一个国际化的餐饮场所，一系列高端餐厅作为更实惠的选择。美食既是国际化的，也是当地的，这些餐馆不再局限于一两个街区：遍布全城。
还有有趣的一点是，除了华人以外，金边的西方人非常多，这里汇集了天南地北不同国家的人。经常一个桌子上吃饭的10个人，可以来自不同的国家。外汇不受管制，加大了外国人前来投资的热情。
而在中国，能达到这样国际化程度的，非香港莫属啦！
为什么说这里相当值得投资？
近年来柬埔寨房地产市场持续稳健发展，平均涨幅高达15%，被评为“相当值得投资”的国家。
拿首都金边来说，几乎每年都有10～20％的成长，部分地区房价表现甚至更高，且近年仍持续维持这样的涨幅。目前金边最黄金的地段，房价也仅在1.5万-2万每平方米，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在一个低点。
再看看金边的出租回报率。
一房40～50平方租金在500～800美金；两房80～90平方租金在800～1300美金左右。回报率方面，官方统计数字是8～10%。
金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子，城市规划刚刚起步，不少基建项目正在落实。相信在不远的将来，柬埔寨基础建设肯定会越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大，不可估量！
皇宫旁现房公寓
【项目名称】：EASTONE天鹅湾酒店公寓
【产权期限】:永久产权，无遗产税，告别国内70年产权
【项目位置】：金边隆边区万良分区214街与51街交界处，柬埔寨皇宫西500米
【产品类型】：精装公寓，家具家电全齐，拎包即住
【开发商】:金边天鹅湾置业发展有限公司（中国粤泰集团）
【物业公司】：开发商自持
【承建单位】: 粤泰集团
【 物 业 费 】：待定
【交房时间】：现房
【主力户型】：91.17两居，得房率85%左右
【楼层情况】:共22层，2梯16户
【销售均价】：2400-3000元美金左右/平，约15000-19000人民币左右/平
【销售总价】:145万-190万人民币左右
【付款周期】：包租5年，每年6%，前3年18%可抵房款，50%可按揭贷款，贷款利率7.8%
【项目配套】：金边中央广场、独立碑、金边皇宫、国际双语学校，医院、高档咖啡厅、酒吧等
项目卖点：
1.一带一路，中国改革开放的最后机遇
2现房出售，所见即所得
3.金边皇宫旁绝版珍藏，步行5分钟可达皇宫，7分钟可达独立碑
4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护
5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险
6.金边CBD地段，位于皇宫中轴线，直径500米内，配套齐全
7.百强上市房企粤泰集团力作，布局海外，实力领航
8.价钱公道，性价比高，政治稳定，类似北京西单区域，均价为北京房价1/10
9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家，经济飞速发展，东盟唯一美元合法交易国家，无外汇管制
10.泛亚高铁建成后，直达柬埔寨，交通便利！
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