金边市中心玛卡拉区首相府旁准现房出售包租5年年收益6%

yanguanghui · 发表于 2018-6-10 12:33:49

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本帖最后由 yanguanghui 于 2018-8-31 22:22 编辑

柬埔寨房产置业热线：0086-13321188594，微信：13321188594
为什么投资柬埔寨：
柬埔寨，一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何？又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地？精心总结置业柬埔寨的五大理由，让你找到投资新大陆。
2013年至今，柬埔寨经济得到腾飞，尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家，随着改革开放的到来，未来的飞速发展是必然的。世界银行预测，在2017年和2018年里，柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%，在更长的一段时间里，柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。
柬埔寨地处东盟中心，更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置，使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进，中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国，中国的无偿援助和优惠贷款，极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设，柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家，22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨，人口红利未来将带动经济强力增长。同时，年轻人口在未来带来的房屋需求的增加，也势必有利于房价进一步提升。
借着经济增长的东风，柬埔寨的房产也愈发具有投资价值，它具有四个明显投资利好特征。低房价，柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米，远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金收益率，金边租金收益率可达10%，位居东南亚各城市之首。大需求增量，2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%，全球投资者看好柬埔寨房市。好政策，外国人持护照即可购买，可拥有永久产权。
随着美元对人民币的不断升值，从当前的通胀水平来看，人民币未来存在不小的贬值压力，汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币，投资柬埔寨相当于投资美元资产，可以起到保值的作用。

项目介绍：
【产权期限】:硬卡，永久产权，无遗产税，告别国内70年
【项目位置】：柬埔寨王国金边市玛卡拉区134号，总理府旁
【产品类型】：精装公寓，不送家具家电
【开发商】:SGPD Corporation & 鸿联置业有限公司携手开发
【包租方案】：A方案：包租三年，每年回报率为成交总价的6%，三年共18% ；B方案：包租五年，五年的回报率为30%，而且回报率30%还可以从总房价一次性扣减，相当7折
【承建单位】: 深圳雄建科实业集团

【物业费】：0.71美金/平，支持国内人民币付款
【交房时间】：2018年11月，总价100人民币起
【销售面积】：77平一居，106两居，得房率71%，4梯14户
【楼层情况】:39层，总高度138米，3-8层是停车场，9层架空层空中泳池、健身房等，10-38层是公寓，39层是空中花园，B栋公寓单位396套
【销售价格】：2100美金左右/平，约13000人民币左右/平
【自有配套】:6层大型停车场，3层集中型超市，空中游池，阅览室，健身房，空中酒吧餐厅等
【付款周期】：按照工程进度付款：由于Skyline已封顶，签约后需支付50% ；完成装修第10—20层，支付7%；完成装修第21—30层，支付7%；完成装修第31—38层，支付6%；交房时一次性付清：支付30%
【周边配套】：银行，百盛超市，中央市场，医院和车站等

项目卖点：
1.一带一路，中国改革开放的最后机遇
2..项目位于金边市中心，紧邻总理府，北面是干隆街，南面是戴高乐大道，东面是莫尼旺大道，西面是捷克大道，配套齐全
3.首都CBD总理府旁唯一39层的绝版地标性公寓，居高临下，360°视野无阻，俯瞰城市繁华
4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护
5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险

6.智能化小区，酒店式物业管理，享受舒适安心的美好生活及周到的物业管理服务！
7.准现房出售，所见即多得，收益快，跟首相府和国防部做邻居
8.价钱公道，政治稳定，均价为国内一线城市房价1/10
9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家，经济飞速发展，东盟唯一美元合法交易国家，无外汇管制
10.泛亚高铁建成后，直达柬埔寨，交通便利！吴哥高棉风情.jpg