[商铺出租出售] 包租5年 年收益6% 总理府旁现房出售 玛卡拉区核心地段

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发表于 2018-6-10 12:39:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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柬埔寨房产置业热线:0086-15201362821,微信:15201362821
为什么投资柬埔寨
    柬埔寨,一个对人们来说也许有些陌生的国家。柬埔寨的房地产市场发展如何?又为何说柬埔寨是美元资产中的价值洼地?精心总结置业柬埔寨的五大理由,让你找到投资新大陆。
    2013年至今,柬埔寨经济得到腾飞,尽管GDP的总量仍旧不高。但对于这个土地面积相对广阔、人口面积相对稀少的国家,随着改革开放的到来,未来的飞速发展是必然的。世界银行预测,在2017年和2018年里,柬埔寨的GDP增幅能达到6.8%,在更长的一段时间里,柬埔寨的经济将会获得持续稳定的高速增长。
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    柬埔寨地处东盟中心,更是一带一路的枢纽区域。优越的地理位置,使得柬埔寨未来的发展拥有了更多的可能。而随着“一带一路”的不断推进,中国与柬埔寨的合作也更为甚或。作为柬埔寨的最大援助国,中国的无偿援助和优惠贷款,极大地参与了柬埔寨实体基础设施建设,柬埔寨是亚洲平均年龄最低的国家,22岁以下人口占50%、35岁以下人口占70%。拥有众多年轻劳工的柬埔寨,人口红利未来将带动经济强力增长。同时,年轻人口在未来带来的房屋需求的增加,也势必有利于房价进一步提升。
    借着经济增长的东风,柬埔寨的房产也愈发具有投资价值,它具有四个明显投资利好特征。低房价,柬埔寨首都金边平均房价仅2.2万每平米,远远低于国内一线和欧美主流城市。高租金收益率,金边租金收益率可达10%,位居东南亚各城市之首。大需求增量,2016年柬埔寨房产购买资讯量环比增长400%,全球投资者看好柬埔寨房市。好政策,外国人持护照即可购买,可拥有永久产权。
    随着美元对人民币的不断升值,从当前的通胀水平来看,人民币未来存在不小的贬值压力,汇率下跌趋势已经基本确定。美元作为柬埔寨的通用货币,投资柬埔寨相当于投资美元资产,可以起到保值的作用。
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项目介绍:
【产权期限】:硬卡,永久产权,无遗产税,告别国内70年
【项目位置】:柬埔寨王国金边市玛卡拉区134号,总理府旁
【产品类型】:精装公寓,不送家具家电
【开发商】:SGPD Corporation & 鸿联置业有限公司携手开发
【包租方案】:A方案:包租三年,每年回报率为成交总价的6%,三年共18% ;B方案:包租五年,五年的回报率为30%,而且回报率30%还可以从总房价一次性扣减,相当7折
【承建单位】: 深圳雄建科实业集团
【 物 业 费 】:0.71美金/平,支持国内人民币付款
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【交房时间】:2018年11月,总价100人民币起
【销售面积】:77平一居,106两居,得房率71%,4梯14户
【楼层情况】:39层,总高度138米,3-8层是停车场,9层架空层空中泳池、健身房等,10-38层是公寓,39层是空中花园,B栋公寓单位396套
【销售价格】:2100美金左右/平,约13000人民币左右/平
【自有配套】:6层大型停车场,3层集中型超市,空中游池,阅览室,健身房,空中酒吧餐厅等
【付款周期】:按照工程进度付款:由于Skyline已封顶,签约后需支付50%  ;完成装修第10—20层,支付7%;完成装修第21—30层,支付7%;完成装修第31—38层,支付6%;交房时一次性付清:支付30%
【周边配套】:银行,百盛超市,中央市场,医院和车站等
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项目卖点:
1.一带一路,中国改革开放的最后机遇
2..项目位于金边市中心,紧邻总理府,北面是干隆街,南面是戴高乐大道,东面是莫尼旺大道,西面是捷克大道,配套齐全
3.首都CBD总理府旁唯一39层的绝版地标性公寓,居高临下,360°视野无阻, 俯瞰城市繁华
4.柬埔寨未加入CRS,海外资产信息受保护
5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险
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6.智能化小区,酒店式物业管理,享受舒适安心的美好生活及周到的物业管理服务!
7.准现房出售,所见即多得,收益快,跟首相府和国防部做邻居
8.价钱公道,政治稳定,均价为国内一线城市房价1/10
9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家,经济飞速发展,东盟唯一美元合法交易国家,无外汇管制
10.泛亚高铁建成后,直达柬埔寨,交通便利!
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 楼主| 发表于 2018-6-12 08:04:16 | 显示全部楼层
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总理府旁准现房出售。
 楼主| 发表于 2018-6-13 17:51:44 | 显示全部楼层
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本案可以在国内支付人民币,年底交房,首付比例要高。
 楼主| 发表于 2018-6-19 17:37:23 | 显示全部楼层
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包租政策比较灵活,性价比还可以!
 楼主| 发表于 2018-6-20 19:54:26 | 显示全部楼层
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yanguanghui 发表于 2018-6-12 08:04
总理府旁准现房出售。

 楼主| 发表于 2018-6-25 14:06:40 | 显示全部楼层
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yanguanghui 发表于 2018-6-13 17:51
本案可以在国内支付人民币,年底交房,首付比例要高。

 楼主| 发表于 2018-6-26 21:37:23 | 显示全部楼层
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yanguanghui 发表于 2018-6-13 17:51
本案可以在国内支付人民币,年底交房,首付比例要高。

 楼主| 发表于 2018-6-29 13:57:43 | 显示全部楼层
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yanguanghui 发表于 2018-6-13 17:51
本案可以在国内支付人民币,年底交房,首付比例要高。

 楼主| 发表于 2018-7-3 13:27:20 | 显示全部楼层
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yanguanghui 发表于 2018-6-13 17:51
本案可以在国内支付人民币,年底交房,首付比例要高。

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