美元汇率升破6.6！或将直逼7.0？柬埔寨美元资产强势增值！

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最近

中美贸易摩擦持续升温，人民币也出现“六连跌”

在岸、离岸人民币兑美元纷纷跌破6.6关口！

年初至今

美元对人民币汇率中间价累计上涨幅度达0.35%

简单来说，如果你换10万美元

那么短短2个月的时间已赚3万多人民币

还记得今年年初的时候

美元一路大跌跌至6.3，幅度超过3.64%

直逼6.2的趋势搞得大寨子的同胞一片哀嚎

简直像损失了一个亿一样，扎心得不能再扎心

然而世事难料，国际格局变数频生

一转眼从4月开始美元汇率又开始上涨

而且速度超出预期，短短2个月的时间

1美元只能兑换6.3人民币的局势

一下子就扭转过来

现在柬埔寨钱庄的汇率差不多达到了6.7

曾经被虐得不要不要的同胞这回开心了

拿美金的我们钱袋子一下鼓了不少

    美元继续走强，人民币持续贬值

    中国外汇交易中心发布的最新数据显示，6月27日，人民币对美元汇率中间价报6.5569，较上一个交易日下跌389个基点，创下2017年12月25日以来最低，连续6日调贬。

    美联储持续加息，美元强劲，美元指数的走强，对人民币贬值带来压力。加上中美贸易大战的影响以及内在经济因素也给人民币贬值带来了压力。近期股市的调整又对人民币的走势也起到了推波助澜，造成人民币持续贬值。

    本轮美元升值，换10万美元赚3万多人民币

    今年春节的时候，美元对人民币的汇率还是6.25，100美元能换到625元人民币。而从春节到四月份下旬，汇率一直在接近6.3区间波动。但现在的美元更值钱了，现在的100美元可以兑换到660元人民币。如果你换的是10万美元，则赚了3万人民币。

    人民币还会继续贬值，美元持续升值将逼近7.0大关？

    4月17日到6月20日，美元指数已累计上涨6.55%，是过去一年半来持续最久、幅度最大的一轮涨势。短期内预计人民币还会继续贬值，美元持续升值。目前6.6还在中美两国可接受的范围之内，但汇率会不会持续现在的走势，逼近7.0大关？

    如果贸易战恶化，人民币可能进一步下滑到6.7甚至7.0，也就是2017年初的水平。但未来大国博弈，贸易情况出现缓和。人民币汇率贬值趋势可能淡化。

虽然很多专家预测人民币贬值并非长期趋势

但目前的汇率变化对大寨子的同胞们影响也不小

赴柬留学或旅游的同胞若是每天提前换好足够的钱

可能要损失一笔不小的钱

需要从中国进口的商家现在进口原材料更划算

而对于小编来说，虽然浑身上下也没有几个钱

但依然觉得赚了不少

打算现在把手里的美钞换成人民币

还是再观望一阵子？来~ 快跟小编说一说

    对于2018海外房产投资界最火热的网红国家柬埔寨而言，优势当然不仅仅是这一点：

    1、房产本身升值

    柬埔寨的房产每年增值。以金边为例，近年来房价平均涨幅高达15%。莱坊（Knight Frank）发表的一份调查报告显示：2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的，同时也是东盟首都城市涨幅第一。

    在金边，你可以找到总价不到100万人民币左右的房产，房价相对低廉，投资成本较低，而价值回升空间又极大。可以说处于价值洼地的金边房地产，一旦进行投资，你就能坐享房价的升值。

    2、超高租金回报

    目前金边的公寓房价为人民币1.5-2.2万元/㎡，市中心少部分房源超过人民币3万元/㎡，但是跟国内一线城市均价8万左右的房价相比，还远远处在一个低点。

    我们可以算一笔账，金边一套80平米的公寓，按照均价2万/㎡，到手价按照160万人民币算，租金一个月普遍能租到1500美金，也就是9600人民币左右，投资回报率大概是7.2%，如果公寓质量高，再出租投资回报率高的话可以超过10%。并且金边是全球人口增速排名第三的城市，汇集了整个国家的高收入人群和外资企业及NGO工作人员，租房需求强劲，未来租金上涨已成趋势。

    3、美元汇率上涨

    此外，美联储加息有利于美元汇率上涨，这就意味着人民币的贬值，而且从大概率讲人民币有可能破7，在海外配置资产是对冲人民币贬值风险的方法。柬埔寨这个国家投资以美金计价可以避开“两端汇差”的影响，如果买了当地的资产，相当于持有了美元资产，所以美元汇率的上涨就意味着这个资产的收益增幅幅度变大。

    这就导致了柬埔寨房地产供不应求的市场。通过数据了解到，截止到17年底，金边常住的外籍人口已达20万，而现在，金边的公寓总套数只有不到2万套，所以在租赁市场，金边的公寓是供不应求的，更有投资价值，回报也更高。以上就是你坐拥柬埔寨房地产的时，能够轻松享受到的升值。

    这些基本上都是柬埔寨在经济上明显体现的优势价值，得益于他的特殊背景及风口发展时期，这个奇迹王国很多值得深挖的地方，等待你来探索！

    所以，你，想成为下一个赢家吗？小编给大家推荐一个金边性价比高的公寓，供投资者参考！

金边首座智能商务区---粤泰·逸园

【产权期限】:永久产权，无遗产税，告别国内70年产权

【项目地段】:金边市棉芷区蜇棉芷分区竹子村

【产品类型】：投资自住型公寓，精装带家具不带家电

【开发商】:广东粤泰集团

【物业公司】:中国广州白天鹅酒店管理有限公司

【开工时间】: 2018年7月31日，支持国内人民币付款

【物 业 费 】：暂定0.6美元/㎡/平，按套内面积计算

【交房时间】：2021年4月30日，8栋楼，总户数2000左右

【销售面积】：48平studio，59平一居，82平两居，得房率74%，总价7.9-14.4万美金

【楼层情况】:共36层，GF层为商铺；1-4层为停车场；5层设备层，6-35层为公寓，2梯6户

【销售价格】：1700元美金左右，人民币11000左右

【付款周期】：按工程进度分期付款，订金1000美元，首付30%，每6个月付10%（5次），交房付20%，在售25-35层

【项目配套】:三大东南亚风情主题泳池、SKYBAR、园林餐会……生活从此多姿多彩！

项目卖点:

1.一带一路，中国改革开放的最后机遇，跟习大大海外掘金，泛亚高铁直达金边

2.交通便利，机场旁、城轨上、永胜大道旁，安全、智能社区!人车分流、全天无死角监控系统、智能门禁系统、防盗装置等

3.医疗配套:医疗中心、高绵苏友好医院、柏威夏Kossamak医院，社区配套含金量高

4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护！无外汇管制，开放的自由经济。

5.亚洲唯一美金合法交易国家，强势美金能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险

6.国际学校3公里范围内，逾10家学府，LearningInternational School、Beltei International School等近在咫尺

7.粤泰投资文创小镇将齐聚大型健身房、高端学府、职业技术培训学校、电影学校、儿童游乐场、美食街、艺术画廊等

8.对华友好，政治稳定，人口红利巨大，亚洲经济新虎，房价公道，为国内一线城市的1/10

欢迎品签!

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