柬埔寨有什么优势吸引外国人去投资呢！

人家说，哪里有房就有中国人的身影，这是在赞我们有钱，还是吐槽我们盲目呢？中国房产到了瓶颈，大家都谨慎观望，而一些目光长远的人已经收获了一波红利。你不得不感叹，有钱真好。

和我们国家相比，东南亚似乎要落后一些，作为新兴国家的集中地，现在的东南亚就像是二十年前的中国，到处充满着商机。于是我们可以看到泰国旅游业的蓬勃发展，印度手工制造业的兴起，菲律宾，印尼，越南等国家开始变成世界工厂，柬埔寨的房产卖得如火如荼。

如果你要投资，一个是发达国家的高价房产，一个是新兴国家的低价房产，你更愿意投资哪个呢？也许在没有看到结果之前，这样的选择会两极分化，但是若干年后，肯定有一批人后悔说为什么当初我没有出手。

一个活生生的例子你可以参考，十年前广州珠江新城的房价才8000元，有人说，早知当初我就在珠江新城买一套，啥事不做，现在身价千万了。而你现在8000元甚至不能在三四线城市买到一平米，这就是投资。如果在你的能力允许之下，投资不但是一场心理路程，也是一场时间持久战。

如今柬埔寨的经济就像是二十年前的中国，各国的投资涌入，淘金热土的追捧，以及它的天然优势：最佳的外汇储存和规避风险的地方。但是柬埔寨还是很穷哦，没错，就是因为它现在还很穷！

1柬埔寨的地理位置

柬埔寨处于战略性极佳的位置，为湄公河流域的核心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。前往柬埔寨旅游的人数也在不断增加，人们对这个国家越来越了解，这就是柬埔寨的潜力。

2一带一路的桥头堡

柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”，2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，比去年同期增长10.2%，随着更多合作协议的落实，2017年这个数据将达到50亿美元。

数据虽然不能说明一切，但是一个靠谱的参考，毕竟它不会撒谎。

3人口年龄低，人口红利巨大

柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人；15至24岁的占20.5%；而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。

人口年龄低，意味着有巨大的劳动力，有利于通过制造业提升经济，同时意味着拥有着巨大的消费市场。

4柬埔寨政治稳定 ，商业环境宽松优惠

总理洪森从1985年以来一直连任，包括国会中很多很重要的内阁成员。这些都保证了国家的政策的统一和稳定。

也有西方媒体会质疑这种制度，万一换一个领导人呢，而且今年2018年就是选举年？首先，显然洪森的连任基本上是板上钉钉的事情了。

其次，谁上来都会对华友好，为什么？因为最大的投资国、债权国、对外贸易伙伴等几乎全都是中国。

那柬埔寨有什么优势中国去投资呢？除了政治的友好外：

除了各种税收优惠外，柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇，所有的投资者，在法律面前一律平等；已获批准的投资项目，柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制，允许投资者从银行系统购买外汇转往国外，用以清算其与投资活动有关的财政债务。

最吸引全球投资者的是这里没有外汇管制，关键是还用美金交易。

同时，还有一个可怕的数据显示：柬埔寨金边租金回报率全球第四，东南亚第一。

其实从2014年起柬埔寨的房产投资就开始受到了关注，而房地产投资在这两年特别受关注，因此许多项目都落在了柬埔寨。如果你亲临金边，你会感受到金边房产的火热，到处是中文字样的建筑项目，中国游客也到处是。

下面小编给大家推荐个投资型公寓，在首相府旁边，可以跟总理做邻居的！

【项目名称】：金边·天际线skyline

【产权期限】:硬卡，永久产权，无遗产税，告别国内70年

【项目位置】：柬埔寨王国金边市玛卡拉区134号，总理府旁

【产品类型】：精装公寓，不送家具家电

【开发商】:SGPD Corporation & 鸿联置业有限公司携手开发

【包租方案】：A方案：包租三年，每年回报率为成交总价的6%，三年共18% ；B方案：包租五年，五年的回报率为30%，而且回报率30%还可以从总房价一次性扣减，相当7折

【承建单位】: 深圳雄建科实业集团

【物 业 费 】：0.71美金/平

【交房时间】：2018年8月

【销售面积】：77平一居，106两居，得房率71%，4梯14户

【楼层情况】:39层，总高度138米，3-8层是停车场，9层架空层空中泳池、健身房等，10-38层是公寓，39层是空中花园，B栋公寓单位396套

【销售价格】：2200美金左右/平

【自有配套】:6层大型停车场，3层集中型超市，空中游池，阅览室，健身房，空中酒吧餐厅等

【付款周期】：按照工程进度付款：由于Skyline已封顶，签约后需支付50%

【周边配套】：银行，百盛超市，中央市场，医院和车站

项目卖点：

1.一带一路，中国改革开放的最后机遇

2.项目位于金边市中心，紧邻总理府，北面是干隆街，南面是戴高乐大道，东面是莫尼旺大道，西面是捷克大道，配套齐全

3.首都CBD总理府旁唯一39层的绝版地标性公寓，居高临下，360°视野无阻，俯瞰城市繁华

4.柬埔寨未加入CRS，海外资产信息受保护

5.柬埔寨美元资产能有效避免国内货币贬值和通货膨胀风险

6.智能化小区，酒店式物业管理，享受舒适安心的美好生活及周到的物业管理服务！

7.准现房出售，所见即多得，收益快，跟首相府和国防部做邻居

8.价钱公道，政治稳定，均价为国内一线城市房价1/10

9.柬埔寨是东盟对中国最友好国家，经济飞速发展，东盟唯一美元合法交易国家，无外汇管制

10.泛亚高铁建成后，直达柬埔寨，交通便利！

柬埔寨房产投资热线：0086-13321188594，微信：13321188594

中柬友谊万岁