投资东南亚房产，首选是金边！

在中国经济环境和房市不稳定的情况下，不要把鸡蛋放在同一个篮子里才是一个更明智的选择。如今，越来越多中国投资者把目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。然而放眼众多国家，针对中国人而已，柬埔寨金边是一个绝佳的选择。

一、柬埔寨，友善的东南亚旅游国家

柬埔寨是个佛教国家，是一个全民信仰小乘佛教的国家，绝大部分来柬埔寨旅游过的人一定对柬埔寨有平和、友善、热情的第一印象。

近几年来，赴柬埔寨旅游的游客是一直在持续增长，柬埔寨当局对外来游客十分重视，同时中国人也是赴柬埔寨旅游第第一大群体，为了吸引中国游客，柬埔寨不断推出中式服务。在吴哥窟景区内，随处可见的中国游客与操着一口流利中文的当地导游成为标配。在该景区周边摆摊的当地商贩，亦会用简单的中文售卖纪念商品，而人民币在当地可直接使用。

柬埔寨环境宜人，气候温和、丰富美食、生活舒适，拥有的众多历史遗迹，是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。

为方便中国游客，柬埔寨在出入境填报卡上标注中文注释，并培训国际机场的警察、空姐等工作人员学习中文。此外，柬埔寨支持人民币直接支付，鼓励餐馆、景点提供中文服务。

为了更好地服务中国游客，许多柬埔寨导游通过中文培训班学习中文。“赴柬埔寨旅游的多数是中国游客，会中文更吃香。”柬埔寨捷运旅游公司导游叶金福表示。为了方便和中国游客随时随地沟通，许多导游还安装了中国民众最常用的社交软件微信。

诸多到柬埔寨旅游的中国游客，都享受到当地推动“中式”服务带来的便利，正在暹粒旅游的中国游客江涛就是其中一员。柬埔寨开设有各种口味的中式餐厅，部分服务员也能用中文交流，沟通毫无障碍。果出门在外想吃中餐，这里广东菜、北京烤鸭、川菜各种口味应有尽有。

二、位于金边的房价看涨

若想投资柬埔寨，外来人口一向很多，无论是柬埔寨本地人士还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，无论是自住还是出租，此时金边的房子就成了刚需。根据调查显示，金边的常住人口日渐增长，况且柬埔寨凭借着吴哥窟等成为了名符其实的旅游大国，外籍游客一年四季络绎不绝。

柬埔寨金边的房价虽然出于东南亚较低的位置，但也是逐年增长。投资房产时，地段很重要，外加上具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，周边设施配备齐全，可见这些增值服务也代表着金边房地产健康发展的一个趋势。

三、出租，稳定的投资高回报

俗话说，“优势地段提升价值”，那么真金白银来金边投资，哪些区域、地段才最值得选？这就是金边最炙手可热的黄金居住地段——BKK，又称使馆区。根据柬埔寨当地报纸报道，仅2016年，BKK的地价从每平方米约3800美元至5000美元甚至更高，在金边所有的地区中处于顶端。在BKK区不仅居住着外企人员，海外侨胞还住着达官显贵、柬埔寨高收入人群，BKK租房市场需求长期旺盛，租金也是整个柬埔寨国内最高的。随着租金的水涨船高，自然也推动地价的不断上扬。随着金边人口的不断增长，在当地购买房产的需求不断升高，而酒店式公寓刚好迎合金边新兴人群的喜好，此时投资此处热门地段，正是下手的最好时间！