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1 外国人是否可以在柬埔寨购买房产? 2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。
2 外国人在柬埔寨投资有没有内容限制? 根据《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。另外个人身份无法购买土地和别墅。
3 在柬埔寨买房,可以直接移民到柬埔寨吗? 柬埔寨目前没有买房移民政策。不过想要移民柬埔寨,小编告诉您这几条攻略: - 由出生获得柬国籍:如父母一方为柬国籍,其子女可获柬国籍;在柬境内出生的新生儿可获柬国籍。
- 通过婚姻获得柬国籍:申请者与柬籍配偶在领取结婚证并共同生活三年后,可申请柬国籍。
- 通过投资获得柬国籍:根据柬埔寨王国《国籍法》规定,外国人投资12亿5000万瑞尔(约31万美元)并符合法定条件。
- 通过捐款获得柬国籍:对柬埔寨有特殊贡献或捐款12亿瑞尔(约30万美元)者也可申请入籍。
4 在柬埔寨买房都需要交哪些购房税款? - 硬卡房产的买家(也就是我们俗称的永久产权),必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000 美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小,地点和售价。
- 软卡房产的买家,只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价.律师费约750美元,交屋后,屋主每年必需交0.1%房屋税给经济和财政部,房屋价格由经济和财政部评诂。
5 柬埔寨买房的具体流程是怎样的? 挑选房产,选择合适心意的柬埔寨房产
预付定金,签署购房协议,付首付
按规定程序分期支付
项目竣工,支付余款拿钥匙
办理所有权过户登记
6 外国人买房,可贷款吗?时间多长?利息如何计算? 外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%,借款一万美金,每月应还款利率为83美金,总还款数为一百多美元(2010年计算)。
7 柬埔寨的房子产权证明如何区分? 一般柬埔寨人所认知的两种产权形式为【软卡】及【硬卡】 1、【硬卡】是指中央政府基于土地法所承认的产权持有形式,在实际及法律上是有保障的。 2、【软卡】是指由地方政府核发,在实际应用中是对于主张该项产权的证据。 8 在柬埔寨购买房地产,律师费由谁支付? 在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件,一般情况下律师费由卖家支付,除非买家不放心想要雇用自已的律师订定契约,那么律师费就由买家自己支付。
9 外国人在柬埔寨收租金需不需要交税? 外国国籍房东如果他在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天,只需交10%房租收入税。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。
10 屋主出售房屋时,需交哪些税?何时交?交多少? 如果权状是硬卡,卖家必需交售价的4%房地产买卖交易税以及1000 美金至3000美金更改产权物主名称费根据房产大小,地点和售价。如果权状是软卡,卖家只需在小区当局办理文件手续即可,手续费约200美金至800美金根据房产大小、地点和售价。
11 在柬埔寨赠与房屋需不需要交赠与税和遗产税? 柬埔寨法律征收4%房产赠与税,但不征收遗产税。 来自:柬埔寨房产投资咨询
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