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2023年,金边再建100万套房
彼得 发表于:2018-8-4 16:10:43 复制链接 看图 发表新帖
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柬埔寨在攀上“一带一路”的快车后,经济飞速发展,于此同时,外来人口不断涌入首都金边,租赁市场需求也随之日益增长,据政府人员指出,按照目前的趋势,在2023年之前,柬埔寨还要再建造100万套房屋。

金边人口增长迅猛

柬埔寨首都金边市人口增长迅速,许多外省人员都往金边市靠拢,在这些人群当中,大多数属于中低收入阶层,他们来金边主要寻求经济发展和接受教育。
根据柬埔寨国土规划与建设部(MLMUPC)的数据显示,预计到2030年,金边人口将增至400万到700万;另外根据其他数据显示,预计同期的金边人口将增至790万。
为了满足日益增长的人口需求,国土规划与建设部部长谢速帕拉表示,柬埔寨在2023年之前需要再建造100万套房屋。
根据本地媒体(Phnom Penh Daily Property),Pich Sovann先生表示,金边庞大的工人群体,为廉价租房创造了一个巨大的市场,然而这些人中,大多数都是在金边制衣厂上班。

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图/首都金边一角
目前柬埔寨有1700多家工厂,雇佣将近100万名工人,其中大部分工厂位于金边市及金边郊区。

廉价租房受欢迎

在工业园周边有许多简陋的房子出租,里面不配备家具,只提供风扇让租客渡过金边的炎炎烈日,每月租金不到100美元。
Sovann先生表示:“因为它们价格公道,所以很受工厂工人的欢迎。”
工厂工人每月收入在170美元至300美元之间,并拨出50美元到80美元作为房租。有些人甚至与朋友租住一个单间,以降低自己的每月开销。
Sovann先生提到,这些廉价租房大多位于金边市郊区的东奔湖地区、宋仁积地区、菩森芷地区和宗周地区,此外,在市中心附近也能找到部分廉价出租房。
AMATAK Property Service有限公司总经理Tang Hour女士指出,金边附近郊区的廉价租房也深受学生、公司职员、餐馆、酒店和企业的欢迎,他们每月的收入通常在200美元到300美元之间。
然而金边市区已成为柬埔寨多数大学和高等教育机构的所在地。
Tang Hour女士强调道,在廉价租房的集中地区,卫生条件和安全状况存在巨大的隐患。她还强调道:“像这些存在隐患的地方(市中心以外)需要改善卫生条件和安全状况。”
Huttons CPL公司首席执行官Sodh Virak却认为,在金边,房屋廉价租赁市场存在巨大的发展空间。
他注意到,大部分39岁以下的人群,除了租赁廉价的公寓和住房外,还将会攒钱购买属于自己的房子。
他说:“在购买自己的房子之前,他们会选择租一套便宜的房子来居住。”
Virak先生补充道,有部分人的收入很高,他们依然选择廉价住房。他还说道:“有些人的平均月收入只有500美元,但他们每月房租大概是100美元至200美元之间。”
这些房子,其中一些位于金边市中心,配备了基本设施,一般都是普通装修,并配备普通的家具家电。
柬埔寨民众消费水平较低,导致这里的大部分房屋租金低廉,在这里拥有世界上最便宜的租房。   来自:柬埔寨房产投资咨询

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