金边房产投资正当时,再创黄金十年

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柬埔寨精灵

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发表于 2018-8-4 18:18:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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柬埔寨汇聚了中国在东南亚陆权、海权双重利益,一带一路战略:对内化解产能,倒逼国内产业升级;对外投资布局,以经济平衡政治掣肘,横贯亚欧非:通过资本输出的方式,带动我国全球贸易布局、投资布局,重塑全球产业竞争格局。地域和经贸而言,东南亚是“一带一路”建设的重点和优先地区。依托经贸合作,打造政治互信、经济融合的命运共同体。 文字汇整/夏子立

丝绸之路经济带——陆权

提速泛亚铁路建设,推动亚欧互联互通。亚洲的“泛欧铁路”,促进亚洲经济一体化,进而联动亚欧版图;

大湄公河次区域的合作机制:建设中国-中南半岛经济走廊,柬埔寨位于第二东西走廊中央,是路上经济走廊的中药战略通道;

丝绸之路经济带——海权

东盟是“海上丝绸之路”的关键枢纽;中泰克拉运河计划:大力提升中国与东盟关系,柬埔寨的战略地位显著攀升。


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柬埔寨是中国在东盟中的长期盟友,东南亚关系的突破口,在东盟产能和投资双重输出的承载地;在东南亚交通枢纽、前沿市场,厚积薄发,大力吸引外资,确立出口导向型国家。

中国-东盟:政治上团结,经济上融合,一体化发展,“抱团”提升至全球地位,增加国际话语权。

东盟共同体:世界第七大经济体·经济共同体·区域互联互通;东盟共同体战略目标:东盟互联互通,促成区域一体化,经济共同体;中国-东盟自由贸易区:全球第三大的自由贸易区,中国是东盟第一大贸易伙伴,对东盟直接投资位于前三。


东盟中的前沿市场之一:柬埔寨投资优势

区位因素:东盟地理中心,中南半岛腹地,东南亚重要的交通枢纽,是泛亚铁路重要节点国家,“一带一路”重要区域;


政治因素:柬埔寨政局稳定;

政策因素:世界上经济自由度最高的国家之一。无投资堡垒,无国有化政策,无外汇管制,零关税,享受西方国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免待遇;

廉价且丰富的劳动力资源:劳动力资源丰富,成本较低。

[size=17.1429px]后发优势:发展潜力无限,柬埔寨GDP年均增长7.7%,增长稳定,物价稳定,世行、亚行对柬埔寨未来发展持积极乐观态度。

潜力巨大的前沿市场(frontier market)像10年前的金砖国家一般,进入爆发式成长期,柬埔寨正式典型市场之一。


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柬埔寨王国

CAMBODIA
民主制度,政权稳定,社会安全
1、美金计价,货币稳定
2、自由经济,没有外汇管制
3、政策开发,大量外资投入
4、世界工厂,消费人口红利
5、外商涌入,租屋供不应求
6、产权永久,国家法律保障
7、房产税低,且没有奢侈税
8、基数仍低,成长空间惊人

柬埔寨经济崛起
亚洲新小龙奇迹再现

海外房产投资首选柬埔寨:亚洲开发银行发布的“2017亚洲发展展望”预测报告中显示:预计2017和2018年,柬埔寨的GDP增长为7.1%。

政府全力推动经济发展,投资环境不断改善:目前柬埔寨各行各业已基本向外资开放,且外商持股可达100%。此外,在柬埔寨国内具名所得税与企业经营整体税负相对较低,有利于降低经营成本。

政治稳定,国家发展迅猛,经济成长率高,再创亚洲新小龙奇迹,柬埔寨的经济发展非常迅速,连续多年每年GDP增长率都保持在7%以上,经济增长位于全球第21位,东盟地区第1位。

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类似九十年代的中国,柬埔寨各行业充满商机

在中国“一带一路”战略的助推下,柬埔寨的经济社会发展也将迎来新的机遇。也为投资者带来千载难逢的商机。

新的历史时期,柬国正处在政治稳定,经济高速发展时期,各行各业,处处充满商机,吸引着越来越多的人前来探寻这个刚刚揭开面纱的神秘国度。

投资房地产:土地和房产价格都处在东南亚各国低水平,外国投资者可以获得永久性产权。

市场分析:柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家



《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓月租金达$23/M²,平均租金回报率高达10.8%。    来自:世通海外投资

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