占地100万平方米！，这里将成为金边城市新名片！

在柬埔寨金边，对于投资人来说，未来很长一段时间内能与桑园区、隆边区、马卡拉区这些老牌CBD分庭抗衡，甚至赶超它们的区域，应该当属钻石岛了。


作为首都金边第一个特别行政区划的卫星城，钻石岛被赋予了至高的发展意义。从一定程度上讲，钻石岛也是这个拥有古老历史的王国走向现代经济发展的跨时代标志。




▲ 规划图


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金边新名片


自2006年以来，该区域一直在进行着工程建筑活动。这座岛屿正在迅速填补着针对当地庞大的的富裕阶层、年轻人口、外来投资者以及游客们而开发的各类高端住宅、商铺、酒店和办公楼项目。


这个占地面积达100万平方米的金边钻石岛，目前已建成包括韩国大使馆，市政厅、加拿大国际学校、歌剧院、国际会展中心、婚宴广场以及法国名品街等多个建筑项目。



▲ 周边图


未来，岛上还将建成555米高的钻石塔，建成后将成为金边首都新的城市地标！


从市政建设到城市规划，相信若干年后的金边钻石岛，区域发展一定不负所望！


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投资新方向


对于那些抱有中长期投资观点的人来说，金边钻石岛还是一个非常有吸引力的投资目的地！



▲位置图


从地理上看，钻石岛与金边中心城区仅一河之隔、三桥相连，毗邻六星级索菲特酒店、香格里拉大酒店、日本永旺百货、Toyoko Inn大饭店、金界娱乐城（Nagaworld）等世界级地标，将形塑成潜力无限的金边新富区！


从未来投资前景来看，目前以柬埔寨首都金边为首的东南亚热点城市已逐渐成为投资者们争相抢占的“猎物”。自“一带一路”倡议实施以来，金边更是成为最大的受益方——金边房地产发展喜人，房价每年以15%-20%速度增长，年租金回报率维持在8%左右。


▲首都金边


而金边钻石岛，作为柬埔寨跨时代发展的桥头堡，在经济发展与人口红利优势带动下，依靠区域规划与政策优势，未来房价涨势十分令人看好！


钻石岛正在努力建设发展成为金边又一国际都会生活圈，试想一下，将来它又会不会赶超所有，成为柬埔寨乃至东南亚最核心的发展区域呢？


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GIA TOWER

办公楼


金边钻石岛5A级办公楼

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1、卓越地理位置


GIA TOWER 办公楼，位于柬埔寨首都金边钻石岛特区凤桥旁。傲居钻石岛核心版图，坐享金边城区成熟完善配套、高端商圈，中心优势不彰自显。


未来，GIA TOWER 办公楼面对的是钻石岛新兴商圈与金边城区老牌CBD（六星级索菲特酒店、香格里拉大酒店、金界娱乐城等）双重投资价值回馈！这也是其他同等性质办公楼所不可复制的强大优势。


2、超高层5A级办公楼


在柬埔寨，市面上的办公楼多以B级和C级为主，占比超80%，而A级办公楼却寥寥无几，“物以稀为贵”，这句话同样可以印证在办公楼投资上——GIA TOWER 办公楼实为柬埔寨金边稀缺5A级办公楼！





另外，近些年柬埔寨背靠“一带一路”倡议、泛亚铁路、关税优惠国等一系列利好影响，首都金边已成为外企入驻柬埔寨的理想首选地，高端办公需求正急剧增加。


GIA TOWER 5A级办公楼，173米金边钻石岛超高层建筑，配套齐全，政企云集，是实力名企的不二选择，更是为所有投资者所追捧的优质高端投资产品。



3、惊人投资回报


根据数据显示，柬埔寨写字楼租金回报达10%-15%。其中，A级写字楼的租金保持在28美元到38美元/㎡，B级写字楼的租金从22美元到26美元/㎡不等，市中心C级写字楼的租金从12美元到17美元/㎡不等。



GIA TOWER 此类5A级办公楼租金回报远高于其他投资产品（公寓、B/C级办公楼），升值潜力巨大！更令人惊叹的是，开发商包租五年净回酬30%！



租金回报：每年6%，包租五年，共30%

物业增值：预估每年15%（金边地价连续5年涨幅15%~20%，核心地区涨幅甚至高达20%~25%）



4、实力开发商


GIA TOWER 办公楼由柬埔寨最具实力的大集团OCIC柬华投资集团实力建设，该集团同时也是负责柬埔寨的主要“金融”及“开发建设”，其中包括钻石岛全岛的整体开发；


另外，柬埔寨最大银行加华银行的控股公司加华投资控股集团（CIHP）共同参与钻石岛开发案；


台湾兆基集团提供国际A级物业管理：包租、代管、代售一条龙服务。



来自；柬埔寨房产网