一个与共和国同龄的中国人在柬埔寨创业的故事——老傅

湄公河与洞里萨河像两条充满活力的血脉，滋润着柬埔寨这片方圆18万平方公里的土地。这里日照充分却极少发生旱灾；雨水充沛却与洪涝无缘。台风地震等自然灾害也似乎永远与这个佛佑的国度擦肩而过。这片富饶的国度，吸引着历朝历代的中国人到这里来发展。

本篇所讲述的是一个与共和国同龄的中国人在柬埔寨创业的故事，主人翁的名字叫傅宪庭，他来柬埔寨已有25个年头了，在柬埔寨，尤其在金边的中国商圈中，老傅是出了名的厚道人，他低调做人，诚信做事，被大家尊称为傅大哥。

1991年10月，关于政治解决柬埔寨问题的和平协定在法国巴黎签订了，老傅敏锐地意识到：柬埔寨，这个中南半岛上的明珠，这个与中国有着传统友谊但又饱经三十年战乱的国家，和平的曙光终于降临了，接踵而来的一定是经济的复苏、起步、发展和腾飞。这时，一位曾在中国中央部里工作过的老领导，建议老傅到柬埔寨去看看，这正好与老傅的想法不谋而合。

1993年，柬埔寨第一届联合政府刚成立，老傅又来到柬埔寨。这一次他是有备而来，就是想找一个切入点。他约了同行的几个人，坐在四臂湾河边，喝着自己带来的北京二锅头，议论的话题是，柬埔寨当下最需要什么，我们能干点什么。思想的碰撞，必然产生出耀眼的火花。大家都认为，开始走向和平的柬埔寨，当下最需要的是打开一扇窗子，让世界了解柬埔寨，让柬埔寨了解世界。老傅兴奋地对大家说，我们搞一个展销会吧。

老傅关于举办一个中国农业机械和轻工产品展销会的想法，很快得到了两国政府的支持。在很短的时间内，就组织了中国的38家大中型企业8大类产品参展。

展销会的成功举办，成为老傅“柬埔寨的故事”的精彩开篇，也让老傅下决心在柬埔寨创办企业。由于老傅的细心调查和深入柬埔寨各省各县，了解到真实的柬埔寨需求，他的企业从调查研究开始，逐步发展壮大。老傅在柬埔寨从事过贸易、旅游、交通运输、矿产、制药等行业，后来业务又延伸到城市地产、旅游地产，于是成立了一个取名为“共发国际”的投资集团。说到投资集团的名称，这里面也体现了老傅的一个经营理念。老傅说，做生意只有自己赢，这种生意做不长久，只有双赢、共赢的生意，才能成为一种事业，永葆长青。在柬埔寨发展也是一样，只有一个和平稳定的柬埔寨，才能有我们公司长期发展的机会，我们也要与柬埔寨共同发展。因此集团公司就叫“共发”，共发就是共同发展。共发国际投资集团成立后，身为董事长的老傅，又沉浸在对未来的思考当中。

吴哥窟是柬埔寨旅游业的一块金字招牌，吴哥文明享誉全球，但是随着游人的日益云集，对吴哥窟历史文化遗产的保护，引起了世人的关注。为了防止汽车尾气形成酸雨，对吴哥窟遗迹产生污染和腐蚀，老傅向政府提出用电瓶车取代汽车的保护方案，这个方案得到政府和联合国教科文组织、吴哥管理委员会的大力支持。老傅因此拿到了吴哥景区电瓶车运营、停车场管理、快餐店经营和旅游用品商店经营四项特许经营权。从此，在世界七大奇观之一的吴哥窟景区的经营管理中，共发国际投资集团也占有了一席之地。

当飞机穿过朵朵白云，来到西哈努克市上空时，老傅看到了蔚蓝大海和茂密森林之间飘落着两条飘带，一条是金色的，一条是银色的。它们环抱着如翡翠般的晶莹剔透的大海，这让老傅激动不已，他觉得这就是他要找的明珠。于是他在地图上画了一个圈，这个圈就是位于“云壤”国家森林公园内的，后来被定名为金银湾国际旅游度假区的地方。更让老傅没有想到是，柬埔寨第一个王朝，扶南王朝的诞生地就是“云壤”，这是多么具有意义的一个重要发现，在这里投资和开发旅游区，一定会为柬埔寨挖掘出另一块金色的旅游胜地。

老傅在“云壤”开发国际旅游度假区的想法与政府的思路不谋而合。鉴于老傅多年来对柬埔寨国家所做出的杰出贡献，以及政府各级官员对老傅人品的认可。因此，柬埔寨政府与老傅签订了一个面积为33平方公里，为期99年的土地出让合同书。作为中国在柬埔寨获得如此大面积的旅游开发用地，老傅是第一人。

2009年9月1日，洪森总理还专门为此接见了老傅，并给老傅和金银湾国际旅游度假区写了贺信，预祝项目取得圆满成功。并支持柬埔寨国家投资委员会要以最快的速度批准项目的总体规划。

2011年4月，共发公司正式从政府手中取得了33平方公里土地的99年使用开发权属证书，开始了艰苦的基础设施建设工作。柬埔寨的经济发展滞后，政府不能像中国政府那样用担保贷款的方式让投资人进行土地基础设施的建设，老傅只能将自己几十年打拼出来的所有资金全部投入到这块原始的土地上，开始了他从没有经历过的土地开发。五年来，老傅带领合作者不断地调动国内外资金，不断地在国内抽调专业骨干，用劳动者的双手和汗水去营造这片旅游度假开发区。

度假区没有大比例的工作地图，老傅就带领员工一起爬山涉水去勘测地形、丈量土地；度假区没有一条人可以穿越的道路，老傅与柬埔寨民工一样在茫茫密林中，在未知的湿地里，深一脚浅一脚的开辟道路。老傅在初期建设中经历了常人没有经历过的艰辛与困苦，品尝到作为一名耕耘者的痛苦过程。老傅已经是60多岁的年龄，但是他不辞劳苦，不惧艰辛，总是亲临现场，对每一块土地，每一棵大树都了如指掌，几次摔倒，几次又站起来，每天几身汗水几身泥泞。在海湾、在沙滩、在密林、在山岭，在许多人类还没来得及踏足的土地上留下了他那坚定、坚强、勇敢、执着的大脚印。就这样，老傅在2013年完成和修整了三次整体投资计划和建设规划，使度假区的开发和建设一步步走向正轨。


终于，在2015年底，老傅带领大家完成了整个度假区的初级基础设施建设，修通90多公里的各种道路，架设电线40多公里，铺设光缆30多公里，勘探并打出10余口上好的地下水井，引进无线通讯设备和建设加油加气站，使金银湾国际度假开发区达到了水、电、路、讯、油的五通一平的配套建设。在基础设施建设的同时还合作建设了一个五星级大酒店，一座72栋别墅的度假村庄园，一处可以容纳上百人的海边餐厅和接待中心……。

在此同时，老傅还与王国各职能部共同探讨，出台柬埔寨国家私有土地（外国人长期租赁土地）的合法投资和转让政策、国家私人土地的合法规划和建设政策、国家私人土地连同地上物在合同有效期内的抵押、转让、出租、出售等多项柬埔寨的第一批政策，为柬埔寨国家土地的整体开发建设开辟出一条新的出路，为将来柬埔寨的城市与乡村建设和高速发展打开一扇崭新的大门。
老傅带领着自己的团队在建设打造金银湾国际旅游度假区的同时，时刻不忘当地老百姓的利益，从2007年开始主动多次与地方政府配合完成对园区原住民的普查登记，上报政府相关部门，要求把他们就地安置和就业，享受度假区居民的同等待遇，并向政府承诺不迁出一户原住民。在总体规划中为原住民规划出上百公顷新农村建设用地，并为原住民设计和准备建造新村镇、新社区，还为原住民安排了就业和为度假区提供各类农副产品的生活渠道，为原住民特别规划了基础设施和公益设施的建设项目如：水，电，路，医院，学校，市场等。

由于基础设施建设，使原本生活在交通闭塞的原始森林中原住民，家家有了摩托，部分原住户还购买了汽车，住上小楼房，告别长期以来靠肩挑手提、住窝棚的原始生活。随着项目的开发建设，度假区给当地的原住民创造了很多就业机会与商机，使原住民的生活水平有了飞速的提高，原住民都非常由衷地感谢老傅，是因为金银湾项目的开发，才给他们带来了利益，当地各级领导也对老傅善待百姓、照顾乡里的行为给予高度赞誉，也为此项目的有效组织和管理给予了很高的评价与支持。

随着老傅金银湾国际旅游度假区基础设施建设的完善，各国各地的投资机构和企业纷纷踏至这块土地，2016年3月17日在柬埔寨首都金边，由中国国家老龄事业发展基金、中国国际旅游投资集团公司、中国中甘建设集团公司、香港集美娱乐股份公司、中国中民投投资集团公司、中国中融投资有限公司、中国蓝天使鸿业投资集团公司、中国圣山福地投资有限公司、中财国龄投资集团、中国南京建设投资公司等三十多家投资机构与老傅的金银湾项目公司——柬埔寨宜佳旅游发展有限公司签订了投资合作协议，总签约金额达到80多亿美金。如今金银湾国际旅游度假区正在成为一片热土，嗅觉灵敏的各国投资商正纷至沓来。

今天的老傅，愉快的在属于自己度假区的沙滩上漫步，他向朋友介绍：“这里是银沙滩，那里是金沙滩，银沙像银子一样白，金沙像金子一样黄，这些沙是会唱歌的沙，是有灵性的沙。我们有一处最大的神奇沙滩，千百年来那里的沙子，无论下多大的暴雨，银沙决不下海，无论有多大的风浪金沙决不下海，这片佛佑的土地，不管世界如何变化，她始终保持着自己的祥和与宁静，堪称世界奇观。从这个地方看，向东可以欣赏跳跃的蓬勃旭日，向西可以感受霞光无限的温柔落日”。

祝福柬埔寨金银湾国际旅游度假区的旅游及建设招商获得成功！祝福柬埔寨傅大哥身体健康万事如意！祝福柬埔寨新一届政府在洪森亲王的领导下让人民幸福快乐！