柬埔寨地价飙升，未来10年年均增长7％！

除了金边以外，柬埔寨还有三大城市投资非常热门：暹粒、西港、贡布，近期房屋土地买卖活动非常热烈，价格也呈上升趋势增长，一起来看看最新的数据了解一下目前的价格究竟到多少了。

金边地价大幅

上涨

自2012年起，柬埔寨房产几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价表现更高，尤其是首都金边的房价。除了房价，地价也暴涨得很快，尤其是位于金边市郊区的土地在市场上的价格增长率很高，甚至达到了17%。

数据显示，今年第三季度，金边的公寓供应量温和上涨，增加了2374个单位住宅。公寓市场的总供应量环比增长1.8％，可用单位总数达到12048个。在新增的供应单位中，有80％以上属于高端公寓。

此外，有6个新的公寓项目启动，其中大部分位于二级地区。新推出的项目为供应渠道增加了2374个单位住宅，新建项目的季度环比增长了5.2％。报告认为，此数据表明开发商重新获得信心。

目前，整个公寓板块的销售价格保持稳定，与第二季度相比，小幅上涨。其中，高端公寓房价格上涨0.5％。但是，中档公寓价格与去年同期相比下跌了2％。

最近很多商业建筑，如著名的咖啡店，酒店，银行，餐馆等的数量正在快速的增长。这个地区基础设施的状况很好，宽阔的公路已经得到修缮，促使发展计划和业务活动进一步的加快。从而促使该地区的土地的价格都涨了20％至30％，比其他地区高出很多。

今年前9个月，国土规划建设部共批准了2541个项目的建设许可证，总价值为48.2亿美元。

暹粒地价高达6500

美金

据柬媒消息称，暹粒土地价格也在不断上涨，目前价格最高的区域在酒吧街一带，每平方米高达6000到6500美元。房地产专家表示，酒吧街是暹粒最受欢迎的旅游目的地，也是最热闹的商业圈，著名的Sivutha Boulevard大道就在附近。

西港房租价格涨

几倍

近年来，大量的中国人涌入柬埔寨，涌入西港，在外国投资者中占了70%，其中大数是投资商、游客和赌场员工，这一因素带动当地住房出租的需要量猛增。

据Century 21公司职员谢文邓透露，位置西哈努克省不动产的出租率从去年开始增长，即在2017年西省住房出租率开始慢慢增长，而2018年却大幅增长。他指出，目前房屋出租价格增长至原来的5倍或10倍，而置在市中心附近地区的租价更高。

贡布地价高达1500

美元

在过去一年，许多西方投资者将自己在西港的物业出售给中国买家，并转移到贡布，以为他们的企业找到更便宜的房地产，曾经沉睡的贡布房地产价格也开始不断飙升，尤其是沿海地区。

距离贡布榴莲环岛250米范围内的土地价值目前在每平方米1,000美元至1,500美元之间。河滨和法国旧城区的房产价格在每平方米1,500至2,500美元之间。

无论是繁华的首都金边，还是偏远的暹粒、贡布，这两年随着柬埔寨房地产市场的不断兴起，都带动了地价的增长。我们有理由相信，柬埔寨地价还会涨下去！投资除了眼光还要靠机遇，而现在就是你配置海外美元资产的最好时机了！    来自：世通海外投资