[公寓出租出售] 钻石岛全新公寓 1~5房,拎包入住,月租300起

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柬埔寨精灵

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发表于 2018-12-6 14:27:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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钻石岛钻石云庭全新公寓出租柬埔寨投资有风险,如何避免成为「海外投资孤兒」!
国人投资海外地产每年上看5000亿元,如此庞大金额,却因买卖海外不动产国内不具管辖权,仅靠微弱的约束力要求业者自律,但在海外业者过度吹捧投报率下,导致海外交易纠纷已陆续浮现,因海外不动产交易成为三不管地带,目前市场上已有所谓的「海外房产孤儿」出现。
近几年在政府政策强力打房下,让市场游资不断涌向海外不动产市场。业者推估,国人每年投资海外不动产资金上看5000亿元,且投资国家已从国人熟悉的日本,扩大至整个东协国家。
根据海外代销业者透露,海外不动产交易纠纷众多,如早期代销业者会以买断方式自行订价,加价销售;客户合约由中介代签(因有客户授权);打出包租或加价包买回,但开发商倒后更换名字;红单转卖;或是以当地人头购买外国人不能购买的物件。
目前市场上已出现许多3年前购买,如今交屋后,却发现房价并未上涨,不仅求售无门,也租不出去,而出现所谓「海外房产孤儿」。

金边据城市规划和建设部报告显示,2017年柬埔寨批准了3418个项目,价值68亿美元。同比增长了22%。这些数字显示了柬埔寨建筑业正稳步增长。大批高端公寓项目与办公楼应运而生,公寓价格也在一步步推向高位,一些敏锐的投资者对柬埔寨楼市的投资机会也日益关注。

因为柬埔寨房市大好,越来越多投资者开始进驻,因此房地产的选择越来越多。但是,哪些楼盘靠谱?哪些值得买?也成为人们主要关心的话题!

21世纪不动产”(CENTURY 21),遍布全球78个国家和地区,并拥有将近7,000家门店和超过101,000名经纪人,全世界最大房地产公司“21世纪不动产”(CENTURY 21) 也在柬埔寨成立5年了,目前共有20间门店,超过300名经纪人,目前也是全柬埔寨最大房地产公司。

柬埔寨“21世纪不动产”提醒大家,想要前往柬埔寨者,投资前须先做好功课,除了注意投报率外,也需注意资金安全丶相关税费丶交易流程丶款项支付与后续房屋管理等问题。

另持有期间及转售税赋等是否符合个人投资需求等,要先作好个人风险评估。此外,就算表面投报率很高,若置产过程或后续服务缺乏安全性,也容易导致消费者蒙受其害,都要特别留意。

因此为了提供客户更安全的投资观念,柬埔寨21世纪总部自即日开始,每两周举办一次“房地产投资教学说明会”,提供详尽的投资情报与楼盘行情分析,更提供“免费看房团”专车服务,针对金边区域每次安排导览5个楼盘,好让客户有更全面的房地产知识与区域概况了解及各楼盘的比较。欢迎对柬埔寨房地产有兴趣的朋友赶快报名,不要错过这个机会!

中文专线+85599555668
微信:buy_house


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