柬埔寨的城与市

柬埔寨较大的城市有金边市、暹粒市、西哈努克市、马德望市四座直辖市，他们在柬埔寨的角色、特色、经济重点都不一样，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置业的人们，可以参考一下这些城市的特点。

1城市发展：一个美丽的传说

在柬埔寨，大家熟知的城市排序是金边、暹粒、西港。

暹粒市在1500年前是整个东南亚耀眼的金色城池，世界十大奇观——吴哥就在这里，它是佛教城市，也是柬埔寨旅游的世界名片，位于柬埔寨整个版图的北侧，在柬埔寨母亲河——洞里萨湖的北岸上。

然而，高棉民族的发展路径与这个排序正好相反，历史上是先有磅逊港（西港—云壤），后有暹粒（吴哥古城），再有金边（皇宫新城）。这是一个传说，也许就是一个历史。

云壤部落的祖先从南太平洋的马来西亚群岛漂泊而来，为躲避台风和海啸，在这里住下，生儿育女。

在印度海域也有一个王国，由海王独霸，海王有个儿子叫琨填，生性刚毅、勇敢、富有创想，敢于开疆扩土。

在暹罗湾北侧，他们发现了一个绿色小岛，取名“王子岛”。面对这片开阔、肥沃而富有的原始雨林，琨填王子希望争夺过来。云壤部落首领柳叶公主率领部族与琨填部队英勇对抗。琨填王子看见英姿飒爽、美丽如仙的柳叶公主，不忍心再用屠城的战术消灭云壤部落。

又过了几千年，琨填王子和柳叶公主的子孙们开始强大，继续开疆扩土，寻找更适合生存的疆域。他们一路北上，所向披靡，深入到一个叫暹粒的地方，发现了一片有着甘甜如椰浆，鱼虾满箩筐，一眼望不到边的淡水海，取名洞里萨湖。他们在洞里萨湖北岸建造了巨大的宫殿和王朝，建立并发展了智慧和友善的高棉民族。

他打败占婆人（越南），组织人民兴建宫殿、疏浚河流、建立交通、稳定疆域、整顿佃户、普及医疗、改革宗教，大刀阔斧地将城池翻建一新，成为东南半岛鼎盛的国度，金色的王朝，取名吴哥，大家都把它称作扶南王朝。

从南海的云壤部落到洞里萨湖北岸的吴哥王朝，又从鼎盛的吴哥王朝演变成今天的柬埔寨王国，虽然这个国度几千年来经历了世人不曾经历的苦难，但是，它始终保持着祥和与安宁，人们心中始终存在一个美好的信仰。

2金边——魅力城市、置业热土

它在柬埔寨的地位就像我们中国的北京。这里居住着国家领导人以及他们的家族，西哈努克王氏家族都住在这里，各国领事馆、部队也驻扎在这里。

有湄公河、洞里萨河以及沿河国家公园；

有全国规模大、品质好的赌场——“金界”，由于金边市是首都，又是外国大使馆、领事馆汇聚的地方，政府要求在金边只准许开设一家赌场，为外国客人服务，其它博彩行业不能在金边开办。

凡是希望在柬埔寨置业的企业，都会在金边注册自己的公司总部，因为在这里才能与更多的政要、官商取得有效的沟通。

银行全面开放，不管是私人还是国家，都可以注册银行，目前国际保险行业刚刚进入，基金或上市证券、股票等业务还有待展开。

各国世界的产品琳琅满目，从手机到汽车产品，从通讯技术到环保技术都可以找到、买到。

这里有两所大学，一所是金边大学（综合全科大学），一所是科技大学（以理科为主的大学），其他大学不多。

许多优秀的孩子中学阶段会报考中国的学校，大学阶段更多的人去法国、美国、中国深造（法国对柬埔寨的生源很优惠）。

目前金边的在职教育或专职教育奇缺，各国公司在柬埔寨找不到合适的专业职员，年轻人也找不到可以培训专业、保证就业的合法机构，这也许将是一个不错的置业产业。

金边的医疗条件也是柬埔寨好的。

在儿童医院就医的柬埔寨本地人，每次只收6美金挂号费，其他费用全免。

金边的各类专科诊所很多，尤其是牙医诊所，程序、技术、器材、材料都比我们国内中档医院好。

金边的餐饮业发展趋势也十分蓬勃。

由于大量的城市基础设施建设兴起，密集的房地产项目建设火热，公寓建设比肩林立，带动金边的建材和建筑产业快速发展。

金边的文化产品和消费多来自泰国、韩国和中国。

这里有三个比较大的百姓市场，不分产品业态，纪念品、服装鞋帽、海鲜食品都在一起，很像我们乡镇里的集市，像义乌那样专业品种分类的市场非常缺乏。

我们是走过中国经济发展30年历程的人，来到这里总能看到似曾相识的机遇，甚至是我们曾经错过的机遇也会又一次出现在这里。

3暹粒——文化都城、佛教圣地

虽然它比不上马德望经济的总量，但外国人都熟悉这座城市。

这里传诵着几千年来的佛教故事，讲述着几个世纪以来高棉民族混乱、鼎盛、延展、衰败的过程。

第一个景点是世界十大奇迹之一的吴哥古城。

因为历史的原因，柬埔寨政府将这座城市视为佛教圣地，高棉民族的感恩之地、敬仰之地。

我基本上一生从事城市规划、产业规划和基础建设，看到吴哥这样的历史建筑痕迹也感慨万分，一千多年前居然就有高人将城市建造得这样符合自然科学、便于城市和农业管理、符合佛教信奉。

吴哥，这座被遗忘的古城在近两千年后，才被法国探险家发现，被世界所关注。

今天的柬埔寨人每当谈到吴哥历史，都会感慨自己的祖先曾经有那么辉煌的过去。

洞里萨湖湖面面积很大，南北长500公里，东西宽100公里，像一个巨大的水库，雨季收集淡水，旱季提供水源，为周边的土地承载着滋养的作用。

湖水的下游叫洞里萨河，在金边与湄公河相汇，一直通向大海。

这座湖泊，是柬埔寨的生命之湖，也是东南半岛的生命之湖。

第三个景点是酒吧街。

西港是一座沿海开放城市，直辖市，也叫做西哈努克港市，它是柬埔寨一个对外全面开放的港口城市，大批靠海洋运输的物资从这里运往全国各地。

它在柬埔寨的地位，是我国上海、深圳、三亚三座城市的集合体，也许更像香港。

那里有无人岛屿和亮丽海岸，每年吸引着大批的背包游客前往。

比如，这里有各类产业的开发区，比较成功的是江苏红豆集团开办的柬埔寨经济技术开发区，目前已经吸引了几百家企业。

随之建立起来的下游产业就更多了，像国际物流、出口加工、仓储基地、各类码头（军需、民用、商用）、各类开发区、商贸、旅游等产业。

西港港口业务的潜力也是很大的，从自然资源上讲，西港海湾存在大量深水码头可以开发资源，只是目前吞吐量和运输能力的问题限制了深水码头的建设规模。

试想四、五十年前的新加坡因马六甲而成为亚洲经济强国，日后因“塔克拉底”大运河的开通，柬埔寨也会成为二十一世纪的一颗小巨星，闪闪照耀在东南半岛的中心。

在这里，歌厅、舞厅、赌场比肩而立，各国酒吧、酒店遍布大街小巷，许多岛屿已经被各国开发商承包开发赌场和豪华酒店。

目前在亚洲国家，几乎都不允许线上博彩的经营。柬埔寨是南亚极少数由政府审批可以获准注册线上博彩业务的国家。

许多游客来到西港后都说，从不知道柬埔寨还有一片海，有甜美的海鲜、豪爽的赌场、温和的服务、美丽的姑娘，能够享受到如此优惠、周到、舒服的海滨度假游。

它是柬埔寨西北部的平原城市，是国家的农业经济中心。市区面积并不大，约10平方公里，人口约12万人。

国际上都认为“泰国香米”是泰国的特产，“越南红木”是越南的特产。

近几年许多做农业产业的中国置业人纷纷进入马德望，从事木薯、稻米、甘蔗以及农业精加工的企业也热衷于对马德望的置业。这个被誉为“柬埔寨粮仓”的城市正在吸引越来越多置业人的目光。