柬埔寨：被误解和忽视的东南亚新兴之国

在2012年以前，中国少数富裕阶层都是把眼光放在美国、澳洲、加拿大、英国、欧洲这些发达国家。

然而近几年，越来越多的人开始转向东南亚，比如柬埔寨、菲律宾、泰国、马来西亚、缅甸等。

传统海外投资主要集中在英美澳加这些发达国家，但是如果我们真正希望在投资方面获得一个高收益的话，我们的关注点，应该放在成长中国家。

海外投资者的转变

过去因为移民考虑目标国家，现在因为财富增值考虑目标国家

过去是少数富豪阶层，现在是广泛的中产阶层

过去偏重发达国家，现在偏重搞成长性国家

中国投资者偏好东南亚将是长期的趋势

这个就有点像上个世纪八九十年代，或者二十年前很多中国台湾人中国香港人和外国投资者跑到中国大陆来投资一样。

他们就是看中中国的高速经济发展，以及因为这些经济发展所带来的市场机遇。

在东南亚的淘金热之下，柬埔寨同样也成为投资者青睐之地。

1贫富差距大的柬埔寨

柬埔寨的穷是确定的，从市容看，柬埔寨的首都金边都像是中国的三四线城市，就更别谈除暹粒和西哈努克之外的其他城市了。

金边的居民基本人手一台摩托车，流行的交通工具TUTU车就是由一辆摩托车和有两个轮子的车篷改装组成。

但是，你想坐随便就要三四美金，和国内的出租车一个价。

惊讶？要知道金边是世界上劳斯莱斯保有量最多的城市。2017年，全球共卖出了50辆劳斯莱斯幻影，其中17辆被卖到了金边，但这里的人均工资不超过200美金。

贫富差距大，是这个城市的普遍状态，只有旁人惊讶不已...

除了行，吃也是让人惊讶的地方：像中国过来的日常生活用品物价一般比国内要高三分一。

没有工业的国家真可怕，一切都要靠进口，物价自然不低了。

当然，你也可以选择当地的小吃，去路边小摊吃的话一般吃个粥，炒饭之类的话价格不贵，但是卫生状况不敢恭维。

最便宜的算是本地的水果了，上次花了1美金，买了将近10个芒果，又甜又好吃，撑得快走不动了。

来柬埔寨最大的感慨不是这里贫富的差距，而是能在如此巨大的差距之下，保持平和之心！

许多在柬埔寨工作生活过的外国人都有这种感觉，这个国家正在形成一个新的发展中心城市，不出几年可能就会在东南亚地区形成一定的影响力。

这种“一切都在快速发展”的氛围让从中国来的人们感到熟悉，人们兴奋地预感到，柬埔寨的未来或许“大有可为”。

如今的柬埔寨，到处都在大兴土木，一切都处于蓬勃发展之中。

为什么大量中国企业逐步转战柬埔寨，且投资额日益增加呢？

第一：国内经济实力提升，众多企业寻求新的发展方向；

近年来，中国企业的走出国门速度明显加快，对外投资活动已经遍布欧美、亚洲、非洲等地，尤其是在中国“一带一路”提出后，投资者们对于一带一路沿线覆盖国家的关注度空前提升。

而作为一带一路桥头堡的柬埔寨，更是由于他相比更为稳定的政治环境和更为开放的投资政策成为了中国投资的喜爱。

很多中国投资者对中国与柬埔寨的关系信心十足，中国人相信柬埔寨会搭上中国经济发展的便车，抓住‘一带一路’的机遇，像中国那样的快速发展经济。

很多资料显示，现在在柬埔寨生活的华人华侨就已经超过了一百万，相当于柬埔寨全国人口的十五分之一。

走在金边、西港等一些柬埔寨经济发展比较好的地方，随处都能见到中国人的身影。

如今的柬埔寨，到处都在大兴土木，路上随处可见来淘金的中国人。

3为何说柬埔寨是个不该被忽视的国家

目前东南亚投资最热的三个国家，菲律宾，泰国和柬埔寨的GDP和GDP增长。

柬埔寨毕竟国家小整体GDP跟泰国菲律宾这些国家还是有一定差距的，但是我们可以看到的是柬埔寨的GDP增长6.9%，远高于世界的平均水平！

在过去6年，柬埔寨经济增长率都维持在7%左右。柬制造业价值链正在从服装向电子产品和汽车零件攀升，旅游业也在快速增长，这些都将促进经济的高速增长。

柬埔寨除了吸引来自日本、法国、韩国、德国等一些国家来投资建设，同时也不断的吸引一些民间投资来柬埔寨发展。

最近几年，国际民间资本不断的涌入柬埔寨。

永旺购物中心

继第一个日本永旺购物中心开业成绩斐然之后，永旺即将斥资2亿美元兴建第二座购物中心，金边的消费增长将又向前跨进一步。

百盛商场大举进驻

投资总金额超过9600万美元的百盛商场位于金边核心区域森芷区的俄罗斯大道。

消费族群定位得比永旺购物中心更加多样化，餐厅、电影院、健身房、书店、时尚品牌、娱乐休闲等应有尽有，将为金边带来一番城市新景象。

NEGA娱乐城

马来西亚云顶集团看好金边不断增长的人流和现金流，将增设NEGA娱乐城第二期，归化打造集博彩、娱乐、餐饮、酒店于一体的大型休闲娱乐度假村。

首个500万吨级炼油厂

太平洋集团联手中国石油集团，打造柬埔寨首个百万吨级别的炼油厂，即将正式竣工。

除此之外，柬埔寨的民间投资还包括：

集酒店、住宅、办公、购物中心等为一身的柬埔寨第一高楼泰文隆；

星巴克等各国知名餐饮企业的入驻；

泰国、日本等国际知名保险公司的入驻；

世界知名品牌汽车如奥迪、奔驰等公司的入驻；

中国国旅在柬埔寨打造的3家大型免税店.....

#柬埔寨重大建设项目

柬埔寨、马来西亚、泰国三国海底光缆建设获批建设

中柬合建输电网工程中柬联合燃煤发电厂

金边机场2期重资扩建金边-越南胡志明修建高速公路

国道四号高速公路：金边-西港缩短至191公里

北线铁路连接泰国

2017年，金边加开多条国际航线：

年轻化的人口结构

柬埔寨人口结构图

柬埔寨平均一个家庭大概是要生3.8个小孩。这些原因加起来，就让柬埔寨成为一个很年轻的国家。

这一点在到了柬埔寨之后就会有特别充分的体验，在很多大街小巷里，你会看到很多很多年轻人，在那里聊天，在那里玩。

所以说从未来的经济增长和投资机遇来讲，柬埔寨可能是值得大家去关注的。

4柬埔寨的政治与经济

与许多新兴市场一样，柬埔寨市场面临的最大风险之一来自于政治风险。柬埔寨今年举行的大选依然是洪森当选。

很多人对柬埔寨容易形成第一个印象来讲，除了落后外，还是一个不安全的国家。

东南亚的几个国家除了新加坡外，其他的几个东南亚国家安全指数都是差不多的。

然而，为何最近几年去新加坡投资创业的人少了？很多人还是拼命的往菲律宾、柬埔寨、马来西亚这些国家挤呢？

答案是很明显的，因为不完善，才有你的机会。一个完善的国家，像欧美这些发达国家，你去了除了开个中餐馆，其他的你貌似你也很难创业成功。