柬埔寨投10万稳赚11,000的房地产投资项目
本帖最后由 hojune00 于 2015-8-17 17:10 编辑柬埔寨，现在是黄金时间段
全世界最优质的投资环境等待着你。1. 2014年6月中国人持有商务签有8万人，在柬埔寨【不包含，韩国，日本，台湾，新马泰，欧美】
可金边2018年公寓数量才1万套
2.2023年东南亚亚运会将会在金边举办，而中国全部援助柬埔寨
ps:中国计划在亚运会场地周边兴建亚运村（跟北京发展模式一模一样）
3.2020年泛亚铁路正式通车，
4.人口红利只有29岁，3年后即将进入钢需阶段。
5.西港拥有4口油井，美国率先取得50年开采权。而他的产量是柬埔寨全国使用量的5倍
而第二口已经在公开招标
6.西港拥有全世界排行第九的【绿色银行】
7. 2日本援助8000万美金的3公顷海港，2017年投入使用
8. 杭州直飞西港的航班2015年一月已经开始运营
重点是：柬埔寨金边和西港现在房租投报率是8%，房价每年保底上涨20%。 ，北京才1.9
这个时间点你不来柬埔寨，你将会后悔，
2004年的北京上海广州的现象。在柬埔寨金边从新上演。
这个机会你要失去吗？
金边堆谷区核心商圈（投资回报率8~11%）
一居室 售价：65,500 * 租金回报 600X12个月 = 7200
回报率 11%
金边2004路审计部，柬埔寨首富陈丰明的第一个案子
精装修拎包入住，开发商包租三年24%。直至折抵房价
西哈努克港
海纳天
开发商包租3年，24%
大鈺地产有限公司
李昊峻
联系方式：071-9191918
咨询也可以用微信沟通
空手套白狼？ 你先买房，在出租出去
月租金大概 600 一年就 7200 房价 65500你算一下投资回报多少
海纳天跟皇家澳盛是 开发商包租3年 说得好像跟真的一样{:7_255:}{:7_255:}{:7_255:} hojune00 发表于 2015-8-17 17:40
你先买房，在出租出去
月租金大概 600 一年就 7200 房价 65500你算一下投资回报多少
65500X6.3=412650
一居室其實就是單身公寓/按照中國單身公寓的面積計算，大概是35平方米
412650/35=11790/平方
這個戶型和價錢比中國二線城市的價格還要高
2013年柬埔寨GDP 總值是152.50億
2013年中國GDP總值是：58.80萬億
開發商承包3年 7200X3=21600
相當你買房65500-21600=43900
這個過程中你的21600相當於是死錢，然而按照中國2線城市的房賈，一套35平方米的單身公寓也差不多是43900美金而已！
問題來了：開發商為什麼要承包3年？
這3年開發商一定能把房子租出去嗎？（80%放空）
這是一種經驗策略/羊毛出在羊身上，開發商拿你的錢在玩
3年後是什麼行情？
在2個國民生產總值差異那麼大的情況下，你認識柬埔寨目前的房地產急劇上升是一種良性表現嗎？是柬埔寨剛性需求嗎？
小宇 发表于 2015-8-17 18:01
65500X6.3=412650
一居室其實就是單身公寓/按照中國單身公寓的面積計算，大概是35平方米
412650/35=11790 ...
错错错
我们这里 是 56.88平方 套内面积，不含任何公社
这么算来 一个平方 才1151美金，一个平方折合人民币就是 7139块人民币
柬埔寨从09年到现在一直保持着 7%的GDP 增长
现在金边市内 3000套公寓，持有商务签证的大陆人有8万，
这个不包含 新马泰 台湾 香港和韩国 欧美
金边市区 随便一出去打听都是 900~1500美金/月 的原因就在这里。
中国二线城市 毕竟不是首都，而金边就是柬埔寨首都。2011年才开放公寓市场
相当于是中国的 20年之前
你见过北京上海房价 跌吗？
还有就是我说包租3年 不是 永乐城，永乐城并不包租啊。
喜欢玩大数据的你。我告诉你，我在柬埔寨 09年做房地产到现在
你敢说这些土地和排屋涨价不是真的吗？
而且我永乐城一期 170户中 149户入住
晚上开车过来看看亮灯的数量就知道。
别在那里纸上谈兵 迷途小书童 发表于 2015-8-17 17:52
说得好像跟真的一样
当然不是假的
永乐城一期 170户中 149户 入住
都是我在做的带租啊 小宇 发表于 2015-8-17 18:01
65500X6.3=412650
一居室其實就是單身公寓/按照中國單身公寓的面積計算，大概是35平方米
412650/35=11790 ...
柬埔寨人口红利 29岁
还没有进入 刚性需求阶段 继续顶自己的帖子 这一套也就骗骗那些中国人罢了，很普通的房子，地点也不怎么样，随随便便弄个小泳池（池塘），房子连装修都没有，居然还敢开价这么贵
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