柬埔寨住房市场是大家投资的共同目标？
Marc Townsend先生（柬埔寨和越南的CBRE地产公司的总经理），最近，对于“柬埔寨住宅市场是大家投资的共同目标的？”这一问题给予了回答。他讲述了柬埔寨共管公寓市场上的最新现状，以及即将面向市场的共管公寓供应量和房产市场上的众多活动。他还将柬埔寨的住房情形和周边的国家做出了比较。Townsend谈话的重点内容主要集中在金边市。还稍微涉及到了退休人士的住房方面的问题。
柬埔寨时尚的共管公寓市场动态 Townsend提及到2016年的第3季度的房产市场投入了将近76亿美元。部分投资费用将用于共管公寓的项目开发。他还解释道：这些投资者主要来自台湾，韩国，马来西亚以及新加坡这些国家。
中国是柬埔寨最大的投资者。Townsend 先生说道：大部分的项目带有商业房产，是多功能型的混合房产开发项目。他还说道现在项目投资正于雨后春笋般地增长，对外供应也是越来越多。
Townsend 继续说道：“尤其是随着基础设施的改善，怎样对外出售这些期房共管公寓就显得特别重要，因为他们全是期房。”但是他还解释道：这对于柬埔寨来说也不是第一次面临挑战了。他回忆道：8年前CBRE地产公司在这里成立了，我们拥有了第一家合作者，主要是来自韩国的开发商，重点着手开发高端的2期 项目。因此，这是第二次挑战来临。第一次的房产市场情形自2008年后萧条更加快速。多种类型的房产供应现在面向市场，从联排别墅，别墅，带有花园的别墅，主要进入了高端以及中端的房产类型，这在当时还是不是很受欢迎的。 他说道：现在人口统计资料发生了变化。人口正朝着年轻化发展，对于高端以及中端的房产类型的抵触慢慢地也消失了。他还说到现在第二市场有所好转。
住房市场项目：
Townsend 说道：柬埔寨的土地价格较越南相对来说低些。他解释道：这主要是由于柬埔寨的项目少，但是土地项目比较多而造成的，抑或因为柬埔寨拥有更高的土地投资利润。
但是他还说到：“从那时起，我们面临的问题不再是人口而是交通。这是房产行业首先要解决的问题。”
他还注意到住房共管公寓的数量在发生变化，解释道：“如果您多开发一些项目，自然会明白这其中的缘由。”他还说到：“5年前，一项大型项目包括3000套共管公寓。现在您可以看见这里一次开发的项目就会高达1000套。”
柬埔寨退休人士的住房市场情形： Townsend 说到：柬埔寨是理想的居住之地。这是因为对于退休人士来说，这里的生活成本较其他受欢迎的区域来说偏低。但是他提醒道：柬埔寨仍然需要改善医疗设备，旅游以及基础设施方面建设以此来吸引更多的马来西亚的实力投资者。
他还说道：“过去我们并没有想证明什么，因为我们仅仅在观察这里是否会有可以持续发展的退休人士房产市场。马来西亚在退休人士住房方面已经取得了显著成就，潜力无穷。而柬埔寨的退休人士的住房市场开发仅仅只是一个开始。退休人士的房产开发项目可能会落地于何处，这是大家比较感兴趣的话题。”
他解释道：“对于正常的海外买家来说，生活成本是出售房产的一个重要考虑因素。但是这并不适合所有的年龄人士。他说道：有的人很重视医疗卫生方面。如果您身体健康强壮，可能并不会考虑这些因素。但是，很明显，随着年龄的增长，能有次简单的医疗咨询，和私立执业医生/总医师有单独的10分钟养身洽谈/”——他们懂你的语言，这些都是柬埔寨目前需要努力改善的方面。 Townsend最后说道：只要基础设施仍然在改善之中，只要一切都在变好，那么从中长期来看我们坚信柬埔寨的住房市场的开发潜力还是很大的。来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate
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