【长知识】柬埔寨的现状如何？适合中国人创业吗？
在很多人的印象中，柬埔寨都是一个比较神秘的国度，之所以神秘，在于之前根本就没机会和时间去了解它。前段时间以前的同事聚会，之前的老大去柬埔寨淘金，讲了很多关于柬埔寨的种种见闻，也勾起了我想了解它的欲望，查了大量资料后，斗胆写了这篇文章。柬埔寨位于东南亚，和老挝、越南、泰国相邻，有一部分临海，面积为18.1035万平方公里，人口为1500万人。这是一个什么样的概念，我查了中国2014年的各省市的人口和面积情况。柬埔寨的国土面积和中国的广东省（面积为18万平方千米）相当，但目前广东省的人口为7859万人，差不多是柬埔寨的5.2倍。进一步进行比较，北京市的常驻人口是1423万，差不多和柬埔寨的人口相当。
接下来需要介绍的是柬埔寨的GDP，2014年GDP总量为162.7亿美元，折合人名币976亿左右，那么这个水平在国内是什么水平？国内GDP和柬埔寨相当的省份是西藏，GDP为920.83亿，可以大家还是没有形成一个概念，下图为2014年全国各市的GDP排名，如果把柬埔寨放在中国，它的排名210名，已经相当靠后。所以对于这个土地面积相对广阔，人口面积相对稀少的国家，并且地理位置相对优越来说，随着改革开放的到来，未来的飞速发展是必然的
很对人对于柬埔寨的印象基本停留在佛教和寺庙，确实来柬埔寨旅游，主要也是这些旅游景点，旅游的收入占到GDP收入的15%左右，这是一个相当大的比例数字，另外，柬埔寨是一个以农业为主的国家，除满足本国需求外，稻米、橡胶等主要都进行出口，制衣业也是重要收入来源，全年纺织和制鞋业产值52.18亿美元，占到了GDP的1/3。所以柬埔寨是一个靠旅游和农业支撑的国家。
对于IT产业、互联网等高新技术产业来说，基本上还处于空白阶段，很多人也嗅到了商机，准备在柬开辟一片天地。目前柬埔寨正在进行改革开放，政局相对稳定，国内通信设施已经由国内的通信巨头华为、中兴进行建设，根据呆过的人讲，柬埔寨的3G网络网络比较稳定。在网络的基础上进行一定的想象空间，相信柬埔寨下一阶段的互联网创业浪潮即将到来。
查了下柬埔寨首都金边的空中鸟瞰图，对于中国改革开放80年代的图片，会发现有惊人的相似之处。我们可以将现在的柬埔寨类比于80年代的中国，它的成长空间和机遇对于现在已经放缓的中国来说，是一座名副其实的金矿。它是一个国家而不同于城市，有更多的经济、外贸、财政等等的可支配权和自主权，美元为流通货币，赌场合法化，全国的基础建设等等，都为其飞速发展提供了便利条件。
很多人看好了柬埔寨的发展，开始在在那里进行买地，因为柬埔寨对于本国公民土地是实行永久所有权，包括我在内近期也有这个想法，面临的问题也比较多。首先就是所有权的纠纷，一块土地是否是属于你的是需要政府进行颁发证明，但是这个证明不是所有人都能拿到，其次是土地重复被卖，导致无法明确到底是谁的土地，最后基本上就是金钱打水漂了；最后就是这块土地是否能升值，如果是一个好地段，肯定增值较快，但是往往这种地段已经所剩无几。海外投资关注的是投资回报，而不是真的去买一块可能永远不需要的土地。
为了做一个对比，将首都金边的鸟瞰图和山东临沂进行一个对比，可以发现临沂有更多的高楼并且更加现代化，所以说柬埔寨的发展空间很大。但是问题随之而来，柬埔寨能否成为下一个亚洲四小龙——新加坡？我给的答案是否定的。
那么为什么有这么多的优势，还成为不了下一个新加坡。原因有几个：1、柬埔寨的国情决定，目前柬埔寨的政局只能说是相对稳定，但是还是存在不少问题，治安不稳定，随时都可能有比较大的变革，目前存在两个政党，这回严重制约中长期的发展规划，有可能还会阻碍正常的发展速度；2、东南亚的制衡关系，柬埔寨相邻的国家有三个：泰国、越南、老挝，越南一直都对柬埔寨虎视眈眈，如果柬埔寨想进入飞速发展阶段必须满足的几个条件之一就是内外部的稳定，如果这一点满足不了，最后谈何发展；3、民众较为安逸，在柬埔寨呆过的同事告诉我，在那里基本上没有存钱的概念，每个月挣多少花多少，每天到了下午四点钟，基本上准时下班，不会有加班的情况，每天最大的快乐就是和家人在家门口的凉亭下闲聊，这可能与柬埔寨信仰佛教有一定的关系；4、政府腐败较为严重，这一点相信很多去过柬埔寨的人都会深有体会：过关要美元、道路故意设卡要美元、参与投资必须有政府人员参考等等，如果这些问题不解决，柬埔寨永远也不能真正意义的腾飞。
随着夜幕的降临，柬埔寨重复着每天的灯红酒绿和嘈嘈嚷嚷，相信这个国家会变得越来越好，也希望自己在不久的将来可以去趟柬埔寨，真真切切的感受它，随便开个餐馆，买块土地，回国对朋友吹牛逼，我也是有大片永久土地的人！！
作者：邢伟
链接：https://www.zhihu.com/question/24341311/answer/56275464
来源：知乎
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本文转自中国东盟农资商会
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