柬埔寨海外人士而言 怎样投资土地，这里有投资攻略（2）
在柬埔寨怎样通过长期出租来投资土地房产？
购买土地和出租土地的性质是完全不一样的。但是这也是一件很重要的事情。这要比建立公司或者购买土地来的更容易，花费也会便宜。
这种方法可以让海外人士“购买”房产。但是海外人士需要出示的是柬埔寨本地人名下注册的土地产权。双方都正式达成长期的租赁方面协议。土地可以出租给海外人士长达50年之久——然而也是有出租75年以及99年的个例的。
在柬埔寨对于海外人士而言，长期出租土地对于海外人士而言有哪些利弊？
这种方法的唯一弊端在于你仍然不能拥有整个土地的所有权——这意味着投资者们的资产的安全性问题仍然存在隐患。在出售房产之前，你首先需要有柬埔寨国家的印章以及签名。
但是合理的房产所有权草案以及出租协议条款能够帮助您获得房产的所有权。海外人士也可以通过拥有最初的出租签订的安全副本来确保自己的产权，因为柬埔寨国内没有这样的出租产权原件是不允许对外出售的。长期出租允许租户在该块土地上开发。在注册公司的名义下，可以获得建筑的许可。海外人士可以出售房产还可以获得所有的销售费用。对于海外人士而言，这种长期出租的附属经济义务是律师可以帮助解决的。当然，房产的价格和出租协议也是可以解决的。
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