海外人士，该如何拥有 管理或者出租柬埔寨的土地 （上）
很多人都问我海外人士如何拥有柬埔寨土地，尽管答案很简单：不能。但还是有很多有效的途径可以管理土地来满足您的商业或个人需求。作为海外人士，您想要购买或租赁柬埔寨土地吗？
如果是的话，这里有些方便好用的建议供您了解！
Realestate.com.kh整合了这篇文章来帮助您确切地了解如何作为一个非本国人，您该如何购买或租用柬埔寨土地，以及将来如果您成功购买或租赁时需要遵守的法律注意事项。
如果不是很顺利，我们建议您在做任何交易前寻求专业的法律顾问的帮助。但是，至少这篇文章是很好的开始！
一般来说，按照宪法第44条，海外人士不能在柬埔寨拥有土地。 但是，海外人士可以通过以下方式管理土地： - 获得柬埔寨公民资格- 或者通过柬埔寨代名人购买土地（提示：这条已经被宪法取缔）- 通过当地公司购买土地- 租用土地
以下将详细介绍具有柬埔寨公民身份的海外人士及代名人购买土地。
有柬埔寨公民身份的海外人士可以购买柬埔寨土地吗？
可以。如果海外人士在柬埔寨进行重大投资，那么政府会优先考虑其公民申请。内政部，内阁和总理等全部同意，才能授予公民身份——所以要成为柬埔寨公民，你必须要成为真诚的主要投资者。
海外人士可以通过代名人购买拥有柬埔寨土地吗？ 购买当地人姓名是很容易的，这是管理柬埔寨土地一种最便宜的方式。但是这么做的话，你就违背了柬埔寨宪法禁止海外人士直接拥有土地的禁令。因此这是违法的，不受柬埔寨当地法律保护。
简而言之，通过代名人方式购买土地，投资者需要与业主签订信托协议确保土地所有权。业主然后将土地抵押出租给海外人士。
如果事情没有按计划发展，则很容易面临政府没收，或者勒令出售此土地。
来自柬埔寨地产网CambodiaRealEstate
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