柬埔寨- 投资环境简介
一、土地近1、2年柬国金边金边市炒地皮风气盛行，查金边市中心地价飙涨，每平方米平均售价约在300-1,000美金，金边郊区土地平均售价则在40-100美金。目前有3个较大型工业区系由私人开发，面积均约15-20公顷，分别为安达、加华、富则东工业区，另在金边亦有金边经济特区(PPEC)租金为每平方米55/70美元，另查台商在柬越边境地区开发曼哈顿-柴桢工业区，该区售价约每平方米25-27美金。
土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有；一般公司只有在其51%的股权属柬资之情况下，才可申请购买土地，申请投资批准后的土地必须在3个月内进行开发。此外，亦可利用租赁方式租用所需之土地，租期最长可达90年，期满再申请更新租约，土地成本较邻近国家相对便宜。柬埔寨国会于2010年4月5日通过外国人取得房地产市场之复苏。该法案系允许外国人购买除了位于平面楼层(ground floor)的房产单位，且无外资比例的限制。可合法投资购买二楼（含）以上的公寓（即不能持有土地，但可拥有公寓所有权）。
目前我商取得土地方式，有采投资入籍，或以51%的股权属柬资，或单纯租用，更有什者以柬国人头购置土地，惟即使入籍取得土地者，亦有因柬国人伪造假债权，移转其所有权等情形发生。
二、能源
（一）电力
柬国直到1996年始成立柬国电力公司（国营)，2002年该公司计售出474,480MWh，该国仅有7％人口可取得日常电力，低使用人口的情况下，造成该公司售出之电力相当昂贵，生产用电每度0.38美元。
（二）水力
柬国拥有充沛的电力，惟并无完善的规划及足够的经费铺设管线，因此只有金边及其他主要城市有固定有自来水可使用，据柬国资料显示，在2000年仅有29％的乡村居民可拥使用自来水，且水质仍未经过卫生处理，目前工业/商业每月用水100m3 以下每1 m3 约0.24美元，用水101m3-200 m3 每1 m3 约0.29美元，用水200m3 以上每1 m3 约0.34美元。
（三）汽油
柬国在西哈努克省蕴藏有石油，现已与国际石油公司如TOTAL等合作开采，目前每公升高级汽油约1.34美元，普通汽油（92 )约1.29美元，柴油约1.24美元，在全球能源危机，各国政府纷纷找寻替代能源，柬国已有外人（CNT JACOM能源有限公司)投资以麻风果提炼生化汽油，惟现阶段每天仅能生产100公升，预计日后达4,000~5,000公升。
三、通讯
柬国提供桌上型电话之服务公司有3家（Camintel、Camsin及MPTC )，提供行动电话服务者有4家（Camintel、Mobitel、Smart Communication )，以及5家ISP供应商使用桌上型电话用户仅有1万5000户，使用行动电话者有60万户，上网人数约1万户。
拨打市内电话每分钟0.08美元，国际电话以拨打北美及欧洲为例，每分钟0.79-0.98美元，拨打亚洲国家每分钟0.72-0.90美元，拨打其他国家每分钟0.97-1.14美元，另柬国目前上网仅有拨接上网以及ADSL上网2种，计费方式以传输速度及下载量有所不同，以ADSL 64K/250MGB的传输一般用量为例，每月约需65美元。
四、运输
（一）道路建设
目前柬国公路总长1.5万公里。最主要的公路有3条：1号公路从金边通往越南胡志明市，全长167公里，4号公路从金边通往西哈努克港，全长226公里，5号公路从金边经马德望通向柬泰边境，全长407公里，6号公路从金边通往暹粒，全长314公里。
（二）空运建设
柬国有金边及暹粒等2个国际机场，该2机场系由French-Malaysian consortium公司以BOT方式兴建及管理，由于柬国系采open-air政策且吴哥窟旅游的兴盛，带动柬国空运迅速成长，目前有4家航空公司飞国内航线，12家航空公司飞国际航线到柬国（包括我国长荣及中华航空直飞金边）。
（三）水运
内河航运以湄公河、洞里萨湖为主，主要河港有金边、磅针、洞里贝和磅清扬，雨季4,000吨轮船可沿湄公河上游至金边，旱季可通航2,000吨货轮。西哈努克港（Sihanoukville）为主要对外海港，系唯一深水港，有70％之进口货物系透过该港输入。另Koh Kong港位于柬泰边境，年货物约15万吨，目前柬国正规划在柬泰边境开发POIPET工业区，未来Koh Kong港的重要性将随之提升。
来源：全球台商服务行
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