单身侠 发表于 2017-3-23 15:41:46

购买一套具有投资升值潜力的住宅居住:给投资者的建议

“投资型房产”意味着您将住进投资型的住宅,希望在您居住的期间,该住宅会升值,这样可以抵消您首次按揭时购买该房的贷款。


如果在您居住期间,房子升值够多,那么您就会赚取按揭贷款的钱,这也是您的收益之所在。 这对于那些不想租房的人士而言也很适合。当您长期租房时,付房租给房东您可能会觉得是在浪费钱。
但是,如果您买下了这套房子,那么您付房租的钱就会用在支付按揭贷款上。
当然,如果不想继续居住,对外出售,那么您是有机会收获丰厚收益的。
以下建议仅供参考:

如果您先前买房时不是提前支付现金购买房子或者使用贷款购买,那么可能会有点小波折,因为按揭贷款可能会抵消掉您的投资收益。 这一切还要求您要对房地产市场有个清晰的行情认识,因为您需要找到的住宅要在合理的期间内升值空间大。 这还需要在您投资住宅期间,经济发展保持稳定态势。 如果您选择了合适的住宅,一段时间内升值很快,那么我们这里提供的投资建议对于您来说是适用的。与此同时,您还有地方可以居住。
当您寻求投资型住宅时,以下就是您所需要的:


[*]随着周围的生活设施完善,房产以及土地发展速度飞快;


因此,当您寻找可以居住的投资型的住宅时,可以选择具有开发潜力地段。那些暂且基础设施不是很健全的地段可能就是增长快速的区域。


[*]千万不要在那些已经开发过的地段购买住宅,除非那里的房价具有竞争性,可比性,因为已经开发过的区域的住宅房价增速慢。


[*]可以留心身边其他人士选择什么样的住宅来投资,以及和房产中介之间沟通些什么。通常情况下,在购买投资型的住宅之前做下市场调研是一个很明智的选择。

[*]有关土地投资方面的温馨提示:如果您仅仅是想投资土地——那么您必须投资的土地价格需和市场持平或者低于市场土地价格水平。

如果在一块土地上投资太多,而土地投资增速缓慢,那么您的利益就会受损;
与此同时,您会丝毫利益无获,因为您不可能仅仅生活在一片光秃秃的土地上。来自:柬埔寨地产网
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