7月14日瓜隆区为Fasttack岛开发规划发放土地硬产权
瓜隆岛坐落于西哈努克城友谊区的瓜隆分区，距离西哈努克的大陆约25公里，它是柬埔寨既戈公岛后第二大岛屿，总占地面积约78平方公里。 岛上共有4个村子，共计居民3000多人，瓜隆岛是最受当地和国际游客欢迎的岛屿之一。柬埔寨国内主要财团——皇家集团（The Royal Group）将在此处大肆开发旅游项目的消息一出，这里将更具吸引力。为了推动瓜隆岛的发展，2008年柬埔寨皇家政府下发了99年土地租赁权给皇家集团，允许其在岛上开发五星级酒店和豪华度假村。无论是政府还是这家集团，都想将这里发展成为亚洲最吸引人的旅游目的地。 瓜隆分区的区长Seng Hour Lean先生说：“由于这里的自然美景，以及皇家集团和其他100多家中小公司带来的开发项目，瓜隆岛有望成为东南亚最迷人的岛屿之一。皇家集团主席陈丰明已经在着手开发的事情，很快这里就会有基础设施。”
西哈努克城本土的房地产公司——环球房地产公司（UniversalReal Estate）的总裁Den Sakal先生称：“瓜隆是柬埔寨最美丽的沙滩岛屿之一，每年吸引了大量的国内和国际游客。每当游客来到西哈努克，他们总不会忘记去游览瓜隆岛。这个岛上有着接近西哈努克城水准的配套设施和生活设施，包括沙滩、酒店、小型私营旅馆、名宿、饭店、夜店和酒吧。” 但是，过去几年来，瓜隆岛上居民的土地产权一直存在着争议。很多在2008年就居住在岛上的居民有土地产权，而那些08年后搬过来的居民没有合法的土地产权。而这些跟产权有关的争议纠纷一直留到现在还没解决。
瓜隆房产网的合伙人In Nan先生评价土地产权争议问题时说道：“很多居民认为他们住在岛上是有土地所有权的，但是他们却没有硬产权证明。他们照常可以买卖土地，但是没有硬产权，就无法卖出高价。我对瓜隆岛的开发尽展缓慢非常担心，因为政府在解决居民和公司之间产权纠纷问题上还需要很长的时间，才能确保居民们的合法地权。” Seng先生则表示，政府已经解决了瓜隆岛居民的土地产权问题，在2017年7月14日正式宣布将产权发放给岛上居民。因此，当地居民现在可以放下心来，不用再担心买卖土地的问题。
考虑到岛上正在大肆兴建的开发项目，他补充道：“光是皇家集团就打算在这里开发总面积约2500公顷的项目；其他100多个中小公司也将在岛上进行开发。很快这里就会有机场、赌场、交通设施、水厂和电厂。而且，政府也计划让瓜隆岛成为旅游城市，这对当地居民和西哈努克城来说都是好事。” 瓜隆岛的开发计划将大大造福于当地居民，土地价格将直线上涨，而且随着越来越多的游客涌入这个岛上，当地人也将有更多的机会去赚更多钱。 In先生说：“瓜隆岛是很有发展潜力的岛屿，尤其是在旅游业方面。因为它是柬埔寨最美丽的岛屿之一，有着大面积的绿地，为人们休闲娱乐放松提供最好的去处。当地人还可以经营各种小生意来回馈当地市场的需求。他们很高兴能有更多的工作机会，这将有助于提高他们的生活标准。” 就土地价格而言，Den先生和In先生的观点如出一辙：“土地价格会基于特定的区域而有所不同：沿海土地、居住地或者农场。每平方米土地价格在35美元到75美元。” “政府确认将合法土地产权发放给瓜隆岛居民后，结束了当地居民和公司之间的冲突。在这之后土地价格一定会疯长，瓜隆岛将以全新的面貌昂立于柬埔寨众多岛屿之中。” 西哈努克当地的一家柬埔寨房地产公司在瓜隆岛也设立了分公司，其总经理Brad King先生说：“瓜隆将成为西哈努克城下一个深受房地产投资者青睐的目的地，尤其是那些注重高端服务产业的人。” King先生还说道：“投资者应该将他们的注意力放到瓜隆岛的土地投资上，现在这个时候岛上的土地价格还比西哈努克城内陆地区便宜很多，内陆地区受到投资者投机行为的驱使，尤其是中国投资者，土地价格已经高于泰国和菲律宾沿海城市同等水平土地的价格。因而瓜隆的发展有助于阻止西哈努克内陆的哄抬投资，投机行为将变得可笑。瓜隆岛每平方米土地均价在50美元左右，相比之下，西哈努克沿海区域价格已经高达1000美元。此外，瓜隆岛有不少沙滩都是该区数一数二的。” 西哈努克当地的一家地产公司——Nan Seng有限公司的总裁Prum Seng先生表示：“向当地居民发放硬产权对当地居民和投资者来说都是有利的。居民可以看到他们的土地价格上涨，做生意的机会也越来越多。人们可以自由买卖土地而没有后顾之忧。与此同时，投资者也获得了百分百的担保，他们在岛上购买的土地是有合法的硬产权的。” 他还补充道：“我们预计瓜隆的前景将一片光明。虽然这个岛屿不大，然而一旦硬产权全面发放，人们对土地的需求将日益壮大。现在正是在这里生活和做生意的大好时刻。”
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