买房基本费用——第一篇
本帖最后由 singlehero 于 2017-7-28 11:09 编辑买新房居住对生活在柬埔寨的每个人来说都是至关重要的，尤其是在金边这种大多数人只能租房的城市，但是为了家庭，又不得不考虑买房的事。
而买房不仅仅意味着你要准备足够支付房价的钱，你还要考虑买房有关的其他费用。
因此，了解清楚这些额外费用是很有必要的，否则突如其来的更大开支会让你很不开心。
以下是realestate.com.kh为首次置业者整理的几点小建议，能够让你更好地了解买房预算。
房贷申请费和律师费：
当你申请房贷时，银行或贷款机构会在评估和贷款过程中收取一笔费用。你需要支付总贷款金额的1%给银行或贷款机构。
此外，还要支付250美金给律师，作为服务报酬：法律咨询、财产清点和法律程序等。
过户税：
这个税费产生在卖方将房产过户到买方名下，需要支付给房产所在的省或市级单位。买家除了需要支付4%的过户费，还需要向地税局支付1000美金作为服务费。
通常情况下，地税局办理硬产权过户需要12周。硬产权证书由地税局发放，是最安全的所有权形式，是国家行政级、行政区划以及区级认可的所有权形式。
房屋保险费：
柬埔寨的金融和经济部门要求买家在向银行贷款的同时购买房屋保险。房屋保险费依据房子的大小和价值而定。
如果房价超过10万美元，那么每年至少支付100美金。如果房价低于10万美金，那么每年保险费则不会超过100美金。
中介费：
中介费通常是卖家需要支付给中介的。但有时候是买家承担的这笔费用。在柬埔寨，中介公司会收取卖家交易费的3%作为中介费。
但是有些案例中，买家需要支付这3%的佣金费。这种情况通常发生在卖家不情愿卖房，但是买家很想买这套房，于是请求中介去说服卖家。来自：柬埔寨地产网CambodiaRealEstate
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