这么多人去柬埔寨投资房产？柬埔寨写字楼值得投资吗？
最近柬埔寨房产投资日趋火热，大家逐渐发现在柬埔寨投资有着各种非常利好的优势，今天澳美家就给大家总结一下，比如说：1、美金交易。
全球就两个国家是直接进行美金交易的，一个是美国，另一个就是柬埔寨。柬埔寨这种得天独厚的货币优势，吸引了非常多的外商以及投资客纷纷涌入当地。对于我们来说，在柬埔寨投资房产，就好比是合理得进行我们的资产配置，持有全球最稳定且保值的货币，规避人民币贬值的风险，大大增加手中资产的稳定性，并且以不动产的形式来持有美金，更是稳中求胜。
2、无外汇管制。
由于柬埔寨目前及其欢迎外资在柬当地的投资，因此柬政府对于外汇的进出没有任何限制和管制。这对于投资客来说真是一个及其诱人的政策。在这一政策下，越来越多的外资企业涌入柬埔寨，在2016年，外国投资额高达21.5亿美元，同比增长25%，而投资的最大的三个领域分别是银行业、制造业以及房地产业（占比17.2%），这直接带动了柬埔寨当地的房地产市场，因为越来越多的人口和企业，对于住宅的需求尤其是高端公寓/酒店式公寓以及对于写字楼的需求就水涨船高。而柬埔寨目前属于发展阶段，市场的供给还远远无法满足市场的需求，这也直接拉高了房产市场的价值，从租金到房价都在稳步且快速的上涨。尤其是在首都金边的精华地区，这种趋势更加的明显，所以投资价值也就更大。
3、人口红利。
目前柬埔寨人口平均年龄仅仅为25~27岁左右，如此年轻化的国家，未来所能迸发出的潜力、强大的消费能力以及对于房产的需求都是让真正懂得投资的人喜笑颜开的。
4、经济增长迅猛。
目前柬埔寨处于高速发展阶段，自2011年以来，GDP同比增长都达到7%左右。而在世界银行2014年发布的报告中显示，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六。柬埔寨政府以及柬埔寨财经部也预测，未来几年中经济增速仍旧会保持在7%的水平。这样的经济涨幅，对于房地产市场的拉动力不言而喻。
5、房价涨幅高，租金回报高。
由于经济的带动，以及市场供需关系的不平衡等等原因，柬埔寨的房价近些年一直在快速攀升，尤其是金边区域的房价，更是让人觉得不可思议。在2014年，金边房价涨幅高达17%！在2015年，金边住宅地价涨幅达到惊人的26.2%，排名亚洲第一！而未来几年里，金边的房价持续看涨，年涨幅10%~15%都是比较保守的预计。而在金边，租金收益也非常可观，租金回报率6%-10%也算是非常中肯的数据。
6、税费低廉。
由于柬埔寨发展并未完善，很多体系制度也在逐步规范中。因此目前在柬埔寨投资房产，所需要支付的税费少之又少，例如购房的税费、二手交易的税费、租赁所得的税费等等，都是整个东南亚甚至其他投资热门国里最低的之一。这也极大的拉高了投资者们最终的整体投资回报率。
目前柬埔寨还处于一个投资洼地状态，所以正是柬埔寨投资入场的最好时机，这么多的投资利好消息加持，外加中国对于柬埔寨的大力扶持，还有“一带一路”政策和泛亚铁路经停点金边等这些大环境的趋势，难道你还不心动吗？
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地处金边桑园区，是整个金边最精华最繁华也是最重要的行政区域。
使馆区BKK1附近，靠近柬埔寨政治、行政和经济的核心区域，周边生活配套设施非常完善。隔壁即为柬埔寨当地的内政部和文化部，周边还有警察局总部、多国大使馆以及学校等，治安环境无需担心。
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投资写字楼，后续无需操心家居装修，坐等租金入账。
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